泉州整治问题电梯，电梯房怎么挑选？ 如何在泉州选择合适的电梯房

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  2015年，泉州市共对31814台电梯进行了安全隐患排查，共消除电梯安全隐患44033处。现在买房大多是高层住宅、甚至是超高层，必然会带电梯，那么电梯房该怎么挑选呢？ 小编列举了几大要素，买电梯房的时候一定要注意了。 一、电梯本身的质量 很多电梯故障的发生跟电梯本身的质量相关，质量不过关真是要人命。购房时看看楼盘适用的电梯品牌质量有没有保证，查一下故障发生率是否频繁，是不是值得信赖。 二、电梯井 有关部门在电梯检验的过程中，经常发现很多住宅大楼的电梯井出现渗水的情况，这很大一部分原因是因为电梯井的防水工程没做好。电梯井一旦渗水，这就会对电梯日后的运行产生影响。所以小编建议市民在购房时多关注一下电梯井的防水工程，选择有责任心的建筑公司承建的楼盘。 三、物业公司的管理 是否设置值班室，小区的监控保安措施如何，紧急情况下人员解救安全等问题能不能得到有效解决。 四、隔音效果 特别要注意房间的隔音效果，电梯房因为有机械上下运动，所以会产生噪音和震动，所以选择的时候尽量避免靠近电梯井道的房间，另外要注意靠近电梯井道的墙壁隔音效果如何，电梯运行的时候是否感觉得到震动。因为白天室外有噪音干扰，夜间的电梯噪音和震动会更加明显。有的因为井道壁和房间墙壁之间只有一道空心砖，还会造成墙体产生裂缝等问题，要特别注意。 五、需向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况 一般电梯房在顶层都设有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。另外，应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。 六、车位问题 楼层越高，住户越多。现在人们生活水平普遍提高，私家车数量持续增长，车位紧缺将会是一个越来越严重的问题。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:23

相关问题

• 问 买电梯房要注意哪些问题 如何选择合适的电梯房
  答

  近期电梯事故频出，让人觉得惊悚异常。如今，电梯几乎成为每个小区、楼盘的必备品，在这种电梯随处可及的环境下，应该怎样避免类似险情，而电梯房又应该注意哪些事项呢？小编整理了一些内容，以供大家参考。 一、电梯数量 住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能; 纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。 一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。 二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。 一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。 三、高层住宅的物业管理不能忽视。 尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。 四、注意电梯的质量与运行速度也很重要。 五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。 其次，住宅密度和观景非常重要。密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。 六、消防电源 楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。 七、电梯楼一般以顶层的下一层价格**高 如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中**高售价的，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。

• 问 如何选择电梯房? 电梯房住几楼**好？电梯房楼层如何选择？
  答

  部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓**佳楼层选择上要求更高。电梯房几楼**好需要考虑哪些因素呢？根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：一、电梯。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

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• 问 如何选购电梯房?电梯房住几楼**好？电梯房楼层如何选择？
  答

  老房装电梯首选仕腾达电梯,2013年，仕腾达电梯（北京）有限公司作为英国stannah在中国的唯一独资公司，正式成立。负责stannah座椅电梯产品在中国的推广、销售、安装及维护等工作。英国stannah是一家有着悠久历史的企业。自1867年成立以来，我们建立起诚实正直的声誉、产品质量的承诺以及优质服务的品质。 1

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• 问 电梯房怎么选房?如何选择合适自己的房子?
  答

  、 要有个大体的预算结合自己的经济实力，做出个大体的预算。一定要选自己可承受范围内的房子，若是一时冲动买了太贵的房子，将对后续的生活有很大的影响。2、小区的选择一般来讲，能占据**多小区绿化的楼盘位置**好，因为绿化不仅是赏心悦目的景观，它对隔离噪音、粉尘，制造良好的小气候，比如湿度、温度等十分有效。在北房，如果您选择的楼座西北向有建筑物，东南有大片景观**为理想。3、房屋朝向**“黄金”的户型也应位于东南角上，其次的朝向是纯南，然后依次是西南、东北、纯东、纯西、西北、纯北。4、配套设施周边环境、交通条件以及各种公共配套设施的设置等情况进行了解。对一些无法实地考察到的情况，要向售楼人员了解，同时，也要多方面打听相关的信息。5、房屋本身情况在对房屋外部进行查看时，要注意房屋的位置、朝向、外观造型、楼梯、电梯、走廊等情况

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• 问 电梯房要怎么选择合适的楼层？
  答

  自己喜欢几楼，就选几楼。

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