国管公积金暂停贴息如何申请 公积金贷款是否照常

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  2016年2月17日消息，国家住房资金管理中心发文，宣布暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请的政策。同时，拥有国管公积金账户的职工可以正常申请住房公积金个人贷款。 国管公积金发布，即2月14日起暂停办理个人住房贷款政策性贴息申请，宗旨为更好地支持缴存职工使用住房公积金个人贷款购买自住房。强调要求购房职工可正常申请住房公积金个人贷款。 总结：此政策不阻碍购房者用公积金贷款买房，依然可选择公积金贷款，如果额度不够，也可选择公积金和商贷的组合贷款。 那么，国管公积金发布个人住房贷款政策性贴息到底指的什么呢？房天下记者了解，按《中央国家机关个人住房贷款政策性贴息管理暂行的办法》，中央国家机关个入住房贷款政策性贴息是指中央国家机关住房资金管理中心与有关商业银行合作，对符合资金中心贴息条件的商业性个人住房贷款借款人，由资金中心在批准的贴息额度内，按照商业贷款和住房公积金贷款的利息差向借款人补贴利息。 业内人士表示，通俗地是公积金贷款是有上限的，如果购房人的贷款总额比较多，就可以到相关的商业银行贷款，其中对商贷和公积金贷的利息差由公积金方面贴息解决。比如一共贷款200万元，而公积金只能批准80万元，那么就200万元整体先去银行贷，其中80万元在还贷中则由公积金方面贴息。 暂停贷款政策性贴息会影响多少人？房天下记者了解到，涉及的购房者不算多。根据北京住房公积金管理中心每年发布的归集使用计划执行情况看，截至2014年底，累计发放政策性贴息13079笔，贴息额度45.77亿元。 但申请贴息贷款相比组合贷款，更简便，手续也少得多，并且会节省一些费用。但并不是所有的商业银行都可以办理贴息贷款，只有指定的商业银行可以办理贴息贷款。同时，不是购买任何楼盘都可以办理贴息贷款，比较适合申请贴息贷款的项目主要为中档的商品房项目。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:09

相关问题

• 问 国管公积金贴息暂停申请有哪些步骤 还能照常贷款吗
  答

  近日，国管公积金突然发布公告称，个人住房贷款政策性贴片申请暂停。于是很多人都开始问，那公积金贷款的低利率还能享受吗？ 2月16日，中央国家机关住房资金管理中心发布公告，暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请。但是职工可正常申请住房公积金个人贷款。 什么是个人住房贷款政策性贴息？ 个人住房贷款政策性贴息，是指中央国家机关住房资金管理中心与商业银行合作，对符合贴息条件的商业性个人住房贷款借款人，由资金管理中心在批准的贴息额度内，按照商贷和公积金贷款的利息差向借款人补贴利息。 通俗的讲，就是公积金贷款是有上限的，如果购房人的贷款总额比较多，就可以到相关的商业银行贷款，其中对商贷和公积金贷的利息差由公积金方面贴息解决。 举个例子，比如小张买套房，除去**还要贷款200万元，而公积金只能批准80万元，那么200万整体先去银行贷，里面的80万元在还贷中则由公积金方面贴息。 这么看来，个人住房贷款政策性贴息，可以说是需要组合贷款的购房人的另一选择。 贴息已经贴进去多少钱了？ 个人住房贷款政策性贴息是什么时候开始的？这个问题可以追溯到2012年。2012年，中央国家机关住房公积金个人贷款规模已达到金融监管部门关于存贷比规定的上限，年度贷款计划无法保证贷款需求。 于是为帮助中央国家机关干部职工解决住房资金问题，结合住房公积金使用实际情况，中央国家机关住房资金管理中心与商业银行合作开展个人住房贷款政策性贴息业务。 根据北京住房公积金管理中心每年发布的归集使用计划执行情况，截至2014年底，累计发放政策性贴息13079笔，贴息额度45.77亿元。 不贴息以后是不是就享受不到优惠了？ 政策一出，很多人就开始担忧，选择公积金贷款，不仅手续麻烦，贷款审批的时间也非常长。唯一的优点就是利率比较低，现在贴息没有了，以后是不是连这一优点也享受不到了？ 按照国管公积金发布的公告，自2016年2月14日起，暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请，目的是为更好地支持缴存职工使用住房公积金个人贷款购买自住住房。 听起来似乎有些矛盾，其实是不矛盾的。专家解释说，过去公积金推出政策性补贴这种方式，主要是为了缓解公积金资金的紧张。简单来说，相比动辄一笔数十万甚至上百万的贷款，毕竟补贴利息差需要的资金要少得多。但**近几年，北京住房公积金的资金都比较充裕，并没有资金紧张的情况。

• 问 国管公积金申请该如何办理？
  答

  您好，国管公积金面签备件如下：卖方：产权人（房本上的人）到场带①身份证②房产证（必须解抵押）③本人北京开户的建行储蓄卡（或存折）买方：① 已婚夫妻双方到场带双方身份证、户口本、结婚证，一寸彩照【无底色要求】（夫妻双方各1张）、有未成年子女需带未成年子女的出生证明和户口本。离异本人到场带身份证，户口本，离婚证和离婚协议（民政局盖章的），一寸彩照，有未成年子女需带未成年子女的出生证明和户口本。单身本人到场带身份证,户口本，一寸彩照。 ② 主借款人需在缴存的银行打公积金查询书和近一年的缴存明细（去公积金联名卡的开户行打）配偶是国管的也要打，配偶如是市属的需要到公积金管理中心开缴存证明和缴存明细，配偶没有公积金的不用开③ 外地户口在北京缴存公积金的需带上①暂住证（或工作居住证）②劳动合同或在职证明（盖单位人事章或公章），配偶是外地人在北京缴公积金的也一样④ 主申请人名下北京开户的建行活期储蓄卡1张（此卡用作日后还款用）⑤ 若不能到场需做委托公证面签需要3份、非夫妻关系出2个人本需要做共有产权人声明公证3份，公证书建议多做几份，公证去市级以上公证处做即可，具体怎么做需要什么东西咨询公证处（每个公证处的要求不一样）

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• 问 国管公积金政策性贴息是什么 还能贷款买房吗
  答

  中央国家机关住房资金管理中心发布公告，自2016年2月14日起暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请。那么什么是个人住房贷款政策性贴息？暂停这一申请，对于普通购房者使用公积金贷款有何影响？ 暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请公告 国管公积金发布公告称，自2016年2月14日起暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请。该公告全文如下： 对于个人使用公积金贷款有何影响？ 公告中表示，尽管暂停了贴息贷款政策申请，但是职工可正常申请住房公积金个人贷款。这也意味着，该政策不妨碍购房者用公积金贷款买房，可以选择公积金贷款，如果额度不够，也可以选择公积金和商贷的组合贷款。 什么是个人住房贷款政策性贴息？ 根据《中央国家机关个人住房贷款政策性贴息管理暂行办法》，中央国家机关个人住房贷款政策性贴息，是指中央国家机关住房资金管理中心与有关商业银行合作，对符合资金中心贴息条件的商业性个人住房贷款借款人，由资金中心在批准的贴息额度内，按照商业贷款和住房公积金贷款的利息差向借款人补贴利息。 也就是说，因为公积金贷款额度有上限，比如北京个人和家庭的**高公积金贷款额度为120万元。然而如果遇到购房者需要贷款200万元的情况，一般我们想到的是采用组合贷款。但是还有一个政策就是贴息贷款政策。 如何申请贴息贷款？ 比如一购房者买房需要一共贷款200万元，而公积金只能批准120万元，那么就200万元整体先去银行贷，其中80万元在还贷中则由公积金方面贴息。因为申请贴息贷款政策比申请组合贷款，更简便，手续也少，而且同时享受了公积金贷款政策优惠，因此对于高额贷款的购房者十分有利。 办理贴息贷款政策有何条件呢？ 1. 指定的商业银行才能够办理贴息贷款，并不是所有的商业银行都可以办理贴息贷款； 2. 中档的商品房项目比较适合申请贴息贷款政策，中高端住宅一般不能申请。 从上面两点我们可以看出，暂停贷款政策性贴息对大多数的公积金贷款的购房者并无太大影响。只有符合上述两个条件才有可能申请。根据北京住房公积金管理中心每年发布的归集使用计划执行情况看，截至2014年底，累计发放政策性贴息13079笔，贴息额度45.77亿元。 以上内容就是关于国管公积金暂停贴息贷款申请的相关内容，从上文我们可以看出，该公告对于普通的公积金贷款者可能并无太大影响。而对于一些特定楼盘和特定银行，可能才能享受这一政策，那么这类人群也应该时刻关注该政策何时能够重新启动申请。

• 问 国管公积金贷款申请额度怎么查？
  答

  据我所知，购房时交纳的税费和你使用什么性质的贷款是没有关系的。应交税费是按房款的一定比例来征收的。可能公积金贷款的审核时间要长一些吧。

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• 问 如何把市管公积金转到国管公积金？
  答

  单位调整或职工工作发生变动，单位应为职工办理住房公积金转移手续。转移包括同城转移和异地转移。职工因为劳动合同期限届满或者其他原因与单位终止劳动关系的，应当办理住房公积金转移手续，具体步骤如下：1.职工在新调入单位的归集部门开立公积金账户，并提供开户证明；2.由调出单位根据职工住房公积金分户账的账面余额，填制一式四联“住房公积金转移通知书”，送交归集部门办理转移手续。3.办理要件：4.住房公积金转移申请书；5.管理中心要求提供的其他材料。办理流程异地转移：1.职工提供要件材料转入地向转出地管理中心出具新账户证明及异地转移联系函、转出地管理中心转账或电汇、转入地管理中心登记个人明细账；2.手续齐全情况下，异地转移不超过15个工作日。

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