2015北海公积金异地贷款新政策有什么内容 如何公积金异地贷款购房

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  为贯彻住建部、财政部、中国人民银行近日出台的《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，广西从2015年10月8日起公积金异地贷款不再受限于北部湾经济区，公积金异地贷款业务不仅在全区推行，而且可以全国互通。 全面推行异地贷款 早在这15年6月，广西就提出了在北部湾经济区内实行异地贷款。缴存职工在北部湾经济区内购房视为同一城市，比照同城政策申请住房公积金个人贷款，贷款原则上由购房地发放，若购房地住房公积金个贷率过高的，可由缴存地发放。 外地就业缴存职工回户籍所在地购买住房的，可在购房地申请住房公积金贷款。无房缴存职工家庭在工作及户籍所在地以外的区内其他城市购房，可在缴存地申请住房公积金贷款。 全面推行异地贷款后，缴存职工在缴存地以外的地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。 换句话说，公积金异地贷款政策不再局限于北部湾经济区的“南北钦防”四个市，全区14个市都可以互通，而且，广西的市民还可以到区外的其他省份城市申请公积金贷款购房。 例如梧州的市民朋友想要到桂林买房，可按桂林当地的住房公积金个人住房贷款政策，向当地的住房公积金中心申请个人住房贷款即可。若南宁市民想在青岛买一套房子，也只需按当地的住房公积金个人住房贷款政策，向青岛当地的住房公积金中心申请个人住房贷款即可。因此，异地贷款不仅能给缴存职工带来更大的实惠，还将进一步促进住房消费，活跃房地产市场。 提高贷款额度 简化审批要件 除在全面实现异地贷款外，住建部等三部门还提出2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。 在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%—60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，**长贷款期限为30年。推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。 据介绍，广西早在这15年6月出台的《关于进一步加大住房公积金支持住房消费力度的通知》中，就明确提出各地要根据当地房价水平及时提高贷款**高额度，并取消确定实际贷款发放额的不合理限制，**高贷款额度原则上应不低于建筑面积100平方米商品住房总房款的80%，个贷高于85%的城市，可继续执行当前的**高贷款额度。 针对三部门要求各地简化业务审批要件，自治区住建厅也明确要求各地要根据国家相关法律法规或政策规定，对现行的审批要件进行清理，尽量简化，缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不需单位出具职工收入证明。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金，除身份证明、本人及配偶无房证明外，不需提供其他证明材料。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:17

相关问题

• 问 2015保定住房公积金异地贷款政策有哪些内容 如何异地贷款购房
  答

  2015年9月30日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合对外发文，明确自2015年10月8日起将实施多项举措切实提高住房公积金使用效率，包括全面推行异地贷款业务。那么公积金异地贷款在保定的情况是怎样的呢？ 就公积金异地贷款政策在保定推行情况，据保定公积金管理中心贷款处处长杨志刚介绍，目前办理异地贷款业务的人数不多，每月也只有十几户前来咨询办理。因 为政策推行时间短，各城市互相之间规定有差异，还需要时间来相互磨合。 保定市公积金管理中心在执行和办理相关业务时，严格按照国家有关规定，现已经可以面向全国来办理公积金异地贷款业务，只要正常缴存公积金6个月以上就可以申请贷款。以下是一些必要条件： 需要开具全国缴存证明 异地贷款大致分为两类，第一是全国各地的人员，无论户籍地在哪里，只要在我市工作，并且公积金在我市缴存的，可直接到贷款大厅办理相关贷款业务； 第二类是在外地工作的职工，公积金没有在我市缴存，但户籍地在我市，这样也可以办理异地贷款。只需提供在公积金缴存地区开具的国家住建部135号文件规定的全国统一的公积金缴存证明。 五证齐全是必须 就市民关心的哪些房子可以使用公积金贷款，杨志刚也进行了解答，目前保定市的各个房地产企业的在售项目，五证齐全的项目都和公积金贷款合作。业主有权利在购房时，要求房产企业办理公积金贷款业务。 职工在购买新房、二手房、或者是已购房商业贷款转公积金贷款等环节都可以申请公积金贷款。只需申请人年满18周岁，政策缴存公积金满6个月，养老保险缴存3个月以上就都可以进行公积金贷款申请。 贷款**长年限30年 **高额度60万元 采访中杨志刚也提到，公积金贷款**高额度为60万元，允许贷款的时间是由职工距离退休的时间再额外加上5年时间。 比如张某今年35岁，男性，退休年龄为 60岁，距离张某退休还有25年，这样张某**长的贷款年限为30年。不过要提醒大家，公积金贷款**长年限为30年，而且公积金贷款的申请是要在职工已经与 开发商或者是个人签订购房合同，并且支付至少20%的**款之后，才可以申请住房公积金贷款。 信用考察很重要 同时提醒大家，贷款需要信用考察，有信用卡或者是有商业贷款的职工，商贷连续3个月累计6个月没有按时还款，信用卡连续6个月累计12个月没有按时还款的，将影响信用从而影响住房公积金的审批。 错开业务办理高峰时间 很多关注公积金的朋友们在了解过后，不要第一时间都前往公积金管理中心集中办理业务，请错开业务办理高峰时间，这样可以保证公积金管理中心办事人员更好 地为您办理业务，同时也可以节省您宝贵的时间。记者现场采访了几位来大厅办理业务的职工，他们都对管理中心目前的服务态度，以及业务办理的速度表示满意， 对于公积金可以简化繁琐的办理流程表示支持与鼓励。

• 问 2015衡水住房公积金异地贷款政策是什么 如何异地贷款购房
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  以下是小编为大家提供的一篇**新衡水市住房公积金贷款条件额度政策及办理流程说明。希望对大家有所帮助。 新政：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。 异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 一、借款人的条件： 1、具有合法有效身份 2、具有完全的民事行为能力 3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。 4、购买、建造、翻建、大修自住住房，且有相关的合同和证明文件。 5、符合“中心”规定的住房公积金缴存条件。 6、提供“中心”认可的担保方式进行担保。 7、借款人夫妻双方均无尚未还清的公积金个人住房贷款。 8、符合“中心”规定的其他条件。 二、开发公司的条件： 1、开发公司所开发的商品房六证齐全。 2、与“中心”签订住房公积金贷款合作协议书。 3、符合“中心”规定的其他条件。 三、衡水限制公积金贷款条件 1、各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。 2、对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。 3、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。 4、住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。 衡水购买二手房贷款 一、申报材料： 以下所有材料都必须出示原件，并提供复印件3份。凡办理购买二手房公积金贷款业务的，均需提供以下材料： 1、夫妻双方身份证 2、户籍证明 3、结婚证(未婚证明) 4、收入证明 5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水 6、房屋登记信息证明 7、契税发票 8、房产证、土地证 9、管理中心要求的其他材料 二、贷款流程 1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。 2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、**款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。 3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。 4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。 5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。 6、发放贷款。受委托银行拔付资金。 新政策取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。 贷款额度与利率 夫妻一方缴存公积金的，房贷**高为30万元，双方均缴存的，**高为60万元，期限**长为30年。 住房公积金贷款利率执行中国人民银行公布的、国家住房和城乡建设部规定的**近的公积金个人住房贷款利率。 住房公积金贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，不分段计算；贷款期限在1年以上的，遇国家利率调整时，于次年的1月1日开始按**新的相应利率档次执行。 目前，住房公积金贷款利率五年以下(含五年)为年利率4.0%，五年以上为年利率4.5%。

• 问 东莞公积金异地买房贷款新政有什么内容 如何申请公积金异地买房贷款
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  东莞公积金异地买房互贷业务经历了数次政策转变，随着全国公积金新政的发布，东莞公积金异地互贷又将发生哪些变化？ 珠三角八市公积金异地互贷 其实早在2009年，珠三角八市开全国先河，实行公积金异地互贷，700多人因此受益，在东莞用公积金贷款买房。20 0 9年4月3日，广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆八市的公积金管理中心负责人，在广州共同签署八城市公积金异地互贷协议。按照协议，从2009年5月1日开始，在这八个城市缴存公积金者，只要符合条件，就可在任一城市申请公积金贷款购买住房，直至2015年1月《东莞市个人住房公积金贷款办法》实施，八城互贷在东莞正式取消。 仅东莞户籍可异地贷款 八城互贷终结后，东莞并没有叫停公积金异地贷款，而是把异地贷款的范围扩大到了全国，但增加了申请者必须是东莞户籍的前提。 互贷城市不再限制地域，是为宽松；但在户籍限制上更为严格。东莞制造业发达，外来务工人员众多，但是实际落户人口所占比例较小，公积金异地互贷增加户籍限制看似严苛，实际为配合新型城镇化下的户籍改革，吸引更多的人口落户东莞。 全面异地贷惠及新莞人 2014年10月份住建部等三部委发布公积金新政时，首次提到要求推进公积金异地贷款，但公积金异地贷款涉及不同城市的地方利益，没有操作细则很难推进。2015年9月30日，住建部出台公积金缴存异地互认及贷款相关细则，明确了公积金异地缴存贷款的相关程序。 按照新的流程，假设广州市民陈先生在广州缴存有公积金，现在东莞工作，需要在东莞买房使用公积金贷款。他可以到广州公积金中心申请，对方审核确认符合资格后，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；拿着这份证明，李先生就可以顺利在东莞办理公积金贷款了。 公积金全面异地贷款新政实施，意味着东莞异地贷款的门槛进一步放宽，异地贷将不限户籍，新莞人也可通过公积金异地贷在莞买房。 东莞公积金全面异地贷款将于近期落地，目前相关政策调整工作已征求完管委会委员单位及委员意见，相关事项请示已报送市政府，业务系统相关功能修改已进入测试验收阶段，相关的业务规程、办事指南、宣传单张、申请资料和新政培训等工作正在按计划有序推进。

• 问 青岛公积金异地买房如何申请贷款 有哪些新政策法规
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  住建部于2015年9月份，出台了新政策，全面推行公积金异地贷款业务。对于青岛来说，早在6月1日，在全市范围内开展了住房公积金异地贷款新业务。 这意味着在省内其他城市缴存住房公积金的青岛市民回青买房也可以享受住房公积金优惠政策了。同时，根据住建部等部门严防资金风险，在公积金业务中建立个人信用信息核查验证制度的有关要求，我市将在住房公积金业务管理中全面启用个人信用情况审查工作，不良信用记录将影响住房公积金贷款、提取业务的办理。 申请住房公积金异地贷款应满足以下条件 1、具有青岛市户籍，在山东省内其他城市就业并正常缴存住房公积金的在职职工，购买我市国有土地上可以办理产权的自住住房时，可持就业地住房公积金管理中心出具的证明材料，向青岛市住房公积金管理中心申请住房公积金异地贷款。 2、申请人办理住房公积金异地贷款须符合我市住房公积金贷款规定条件和住房公积金申贷缴存标准，且申请人及其配偶在省内其他城市缴存地均未使用过住房公积金贷款。 3、申请人及其配偶只允许办理一次住房公积金异地贷款。申请人或其配偶在我市办理过住房公积金贷款的,按我市贷款次数认定标准执行。 4、申请人办理住房公积金异地贷款的住房公积金账户余额认定标准、贷款额度计算及贷款期限执行我市住房公积金贷款政策规定。 关于申请人配偶合并计算可贷额度的说明 情形一：申请人具有青岛市户籍，在山东省内其他城市就业并正常缴存住房公积金的，符合申请条件办理住房公积金异地贷款时，申请人配偶在我市缴存住房公积金，或具有青岛市户籍在省内其他城市缴存住房公积金，符合我市住房公积金申贷缴存标准的，可合并计算住房公积金异地贷款额度。 情形二：我市住房公积金缴存职工申请本市住房公积金贷款时，其配偶具有青岛市户籍，在省内其他城市缴存住房公积金且未使用过住房公积金贷款，符合我市住房公积金贷款申贷缴存标准的，可合并计算其本市住房公积金贷款可贷额度。 违规提取公积金的处理办法 根据我市个人住房公积金提取管理办法规定，市住房公积金管理中心有权对违反本办法规定提取住房公积金的作出如下处理： 1、单位违反本办法规定提取职工住房公积金的，由市住房公积金管理中心责令限期退回所提金额。 2、职工违反本办法规定提取住房公积金的，由市住房公积金管理中心责令限期退回所提金额，在该职工的个人账户信息中标注不良信息记录，记入住房公积金诚信档案，并将该职工信息通报其工作单位。 3、单位、职工或其他人员伪造、变造或使用伪造、变造的住房公积金提取相关证明材料涉嫌刑事犯罪的，市住房公积金管理中心有权移送公安机关处理。

• 问 公积金贷款购房又什么新政策 如何用公积金贷款购房
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  临近年关各种开销不断，让不少网友直呼年“过不起”了。面对过年期间名目众多的各种开销，你可知道平日里司空见惯的公积金不仅可以用于买房,还可以用于申请消费贷款。有缴存公积金的职工,不妨凭公积金缴存额度进行个人消费贷款。 2015年以来,个人消费贷款受到了电商平台、P2P平台和传统的银行业金融机构的三方热捧,纷纷推出特色消费贷款,凭公积金缴费记录、工资代发记录、社保卡等即可申请个人消费贷款 ,部分银行更是推出互联网贷款产品,省去了“抵押物”、“信用资质”等繁琐的审批手续,让更多消费者受益。 2015 年11月23日,国务院发布《关于积极发挥新消费引领作用加快培育形成新供给新动力的指导意见》,要支持互联网金融创新发展,强化普惠金融服务,支持发展消费信贷。政策红利和巨大的盈利空间更使消费金融成为众多资本竞相追逐的对象,电商平台在信贷消费方面推出类似的信用贷款产品,分流了部分原本属于银行的客户群体,“京东白条”、“花呗”、“微粒贷”、“任性付”等各类消费产品层出不穷。据公开数据,蚂蚁“花呗”上线20天用户数即突破1000万;京东“白条”2015年6月交易额同比增6倍。 和电商、互联网平台的消费信贷相比,银行更注重风险防控, 但审核门槛也相对便捷。目前,多家银行推出公积金贷款业务。如民生银行推出的“公喜贷”业务,只要连续缴存1年以上住房公积金,个人每月缴存金额在500元以上,符合相关规定,就可以申请到一笔消费贷款,贷款额度主要根据个人月公积金缴存金额推算得出,同时会根据客户的资产、负债、信用记录等进行额度的增减。单个市民**高可以贷到 50万元。贷款期限**长3年,按月付息,到期还本,并不影响市民用公积金买房。 不仅如此,多家银行还面向工资代发客户,推出了额度与个人收入挂钩的个人信用贷款,如工行的逸贷、招行的闪电贷等,均极大地提升了市民个人信用贷款的可获得性。 和信用卡相比，消费贷款的主要优势是申请时间较短，贷款利率偏低。银行的消费金融一般是无担保无抵押的小额信贷，**大的优点是,不需要消费者提供抵押或相应的担保,只要信用记录良好即可发放贷款,通常在数小时内就能完成，贷款的利率一般是年化7%-8%左右。而大多数信用卡的申请周期一般需要一个月左右，**长有56天的免息还款期,超出免息期后透支利息按每日万分之五计算,年化则是近20%。对比以上数据、贷款成本而言,银行消费金融的成本要比信用卡的利息低很多。