大庆公积金异地贷款何时施行 新政对市民有哪些好处

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  大庆市住房公积金管理中心官网发布消息，根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》的要求，为了进一步提升住房公积金资金运用率和住房公积金个人住房贷款占有率，不断提高大庆市住房公积金管理效率和便民服务水平，对大庆市住房公积金管理政策做出调整。四条新政从2015年10月8日起施行，让公积金更加好用。 贷款期限“延长”5年 随着公积金贷款利率的不断下调及便民政策的不断出台，越来越多的大庆人通过使用公积金，圆了自己的住房梦。 就在不久前，从事教育工作的黄女士看中了一套位于东方玫瑰园的二手房。以爱人的名字去办理公积金贷款时，却被告知，因为她爱人所在单位欠缴公积金超过三个月，已经不能申请公积金贷款了。而如果用自己的名字办理，已经51周岁的黄女士，只能申请4年的贷款期限，这让黄女士很是郁闷。而10月13日，公积金工作人员告诉黄女士，可以申请办理9年的贷款期限了，这得益于新推出的公积金贷款新政：贷款偿还期限延至借款人法定退休年龄后5年。 为提高实际贷款额度，公积金新政规定：从10月8日起，在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限由原来的50%提高到60%；贷款偿还期限延至借款人法定退休年龄后5年，**长贷款期限为30年。 外地购房也可使用公积金 随着父母年龄的增大，市民王兰一直想在三亚买套房子，用于父母养老，可因为是异地购房，尽管她的账户里还有10多万的公积金，却一分也用不了。而新政推出后，公积金可异地贷款了。 根据新规定，大庆市将全面推行异地贷款业务。大庆市缴存职工在大庆以外城市购房，购房地公积金中心未开展异地贷款业务的，可以以缴存人大庆房产作抵押，在大庆公积金中心申请办理公积金贷款。办理此项业务时，缴存人需提供异地所购房屋产权证、契税完税证或者购房合同及收据、本地房屋产权证、土地证原件及复印件。 大庆市缴存职工在异地购买自住住房并取得房屋所有权证或在异地办理购买自住住房贷款，可以向大庆市住房公积金管理中心申请提取夫妻双方住房公积金。 公积金提贷可同时进行 大庆油田员工老路，因为一直没有使用过公积金，公积金账户里已经有了16万元。就在9月份，他看中了一套80万的房子，可因为一时没有凑够**款，购房计划就搁置了。这一拖，还真就等来了利好新政。 根据新规定，从10月8日起，大庆市缴存职工在购买自住住房时，可以提取本人及同户成员住房公积金账户资金支付购房**款，并可同时申请住房公积金贷款。 提取公积金的手续简单了 现在，有些部门让办事人提供各种证明的奇葩规定，着实让老百姓感叹办事难。而公积金业务办理，就简单多了。 根据新政简化业务审批要件的规定，缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金，除身份证明、本人及配偶无房证明外，不需要提供其它证明材料。市区缴存职工及配偶**大年提取总金额15000元，县区缴存职工及配偶家庭**大年提取总金额12000元。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:21

相关问题

• 问 岳阳市有哪些房市场新政策 对市民有哪些好处
  答

  “持社会保障卡不仅可跨地区、跨业务办理各项人力资源社会保障事务，还有农补贴发放与领取等其它公共服务领域的集成应用功能。”12月25日，在岳阳市人民政府新闻办公室举行的新闻发布会上，市人力资源和社会保障局就全市社会保障卡的发放和应用，介绍了相关情况。 所谓社会保障卡即“中华人民共和国社会保障卡”，具有电子凭证、信息记录、自助查询、就医结算、缴费和待遇领取、金融支付6大功能115个应用项目。持卡可跨地区、跨业务办理就业、失业、参保登记和工伤认定、职业培训、技能鉴定、人才服务等人力资源社会保障事务，具备银行借记卡的所有金融功能，且免收年费与小额账户管理费。 根据规定，凡在岳阳市参加医疗保险或养老保险的参保人均可申办社会保障卡。单位职工、离退休人员的由单位代为申领，**教职员工、在校学生由**代为申领，个体工商者、灵活就业人员、社会化管理退休人员就近在本人参保地社保卡服务窗口申领（含社区、银行、人社部门等社会保障卡服务窗口），农村居民由所在乡镇或村代为申领。个人也可带二代居民身份证或户口簿，自行前往就近的社保卡服务窗口申领。“截至11月底，全市累计发放社会保障卡 320万张。到2020年，社保卡将覆盖全市所有人群，实现人手一卡目标。”市人社局相关负责人说，借社会保障卡发行与应用之机，岳阳楼区已试点实施服务基层网络平台建设，实现100余项人社业务既可利用社保卡在社区自助服务一体机上办理，也可通过网上服务大厅办理。 据悉，目前社保卡已实现在医疗保险方面的推进应用，工伤保险、失业保险和公共就业等领域推进应用即将开始。

• 问 聊城落实了哪些公积金新政 异地贷款何时实现
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  住房公积金的缴存、提取和贷款，关系到每一位缴存职工的切身利益。公积金贷款是否快速便捷，也是公积金缴存职工关心的热点问题。 今年以来，随着国家公积金政策的密集出台，结合聊城的实际情况，为让缴存职工**大限度地使用公积金，市公积金管理中心多次召开业务研讨会，组织业务骨干制定新政策实施细则，及时进行跟进。 与此同时，冠县公积金管理部也适应新的形势，集中做了很大调整，面对点多面广，工作量急剧增加而人手少的情况，作为市住房公积金管理工作先进单位、市级青年文明号和省住建系统文明示范窗口单位的冠县住房公积金管理部不等不靠，积极努力做好本职工作，本着把好事办好，让人民群众满意、让政府放心的目的，全力推进新政策实施落地，各项工作扎实推进。 “住房公积金政策是国家的民生政策，党的十八届三中全会明确提出住房公积金改革制度，要求改进住房公积金提取、使用和监管机制。住房公积金新政策的实施便是对十八届三中全会精神的**好落实。我们会始终坚持把好事办好，让人民群众满意。”冠县公积金管理部相关负责人说。记者李小芹 通讯员 刘俊文 关键词：归集扩面 重点向民营以及中小型企业拓展 冠县公积金管理部积极做好归集扩面工作，维护广大企业职工的利益。 2015年，冠县公积金管理部继续将扩面重点向民营以及中小型企业拓展，不断扩充制度覆盖领域。截至2015年11月底全县已有336个单位建立了住房公积金制度，缴交人数24876人，累计归集81650万元，归集余额61661万元。当年新增单位12个，增加1904人，共归集15473万元，完成目标任务的133%。截止11月底实现增值收益1638万元，较去年同期增加406万元，增长33%。申请廉租住房补充资金775万元，现已拨付到位。 在保证归集扩面的基础上，冠县公积金管理部还积极把公积金新政策落到实处。 关键词：提取限制 放宽提取条件加强审查确保专款专用 首先购房提取条件由原来的一年之内的购房合同调整为三年以内，由只能提取夫妻双方的住房公积金调整为父母、子女的住房公积金都可以提取;另外维修基金提取、物业费支取、租房提取、提取公积金还贷、取消提取次数限制等一系列惠民政策的实施，得到了广大公积金缴存户的好评。 11月份的提取金额达到752万元，比新政策实施前月均额增长了100%。 今年以来，截至11月底为1104名职工办理支取金额共计4356万元。较去年同期增加1514万元，增长53%。 与此同时，在放宽提取条件、方便广大职工的同时，加强对支取材料的审查，确保专款专用。今年以来，冠县管理部对每一笔本市内购房支取进行网上合同备案查询，对外地购房采取网上发票查询、与开发商电话联系等多种形式确定购房真实性。对自建房、翻建、大修自住住房支取实行“上门看”，即由支取经办人亲自到工地现场确认其真实性。 关键词：贷款新政 异地贷款助力外出务工者在冠县购房 提取条件放宽，各项贷款新政也与之落实。 据介绍，冠县公积金管理部推行了调整**款比例至20%、提高贷款额度至50万元、延长贷款期限至25年和“又提又贷”等新政策，并且全面开展了异地贷款和商业贷款转公积金贷款业务。 特别是异地贷款政策的实施，让在外地务工的冠县籍职工在冠县购买住房成为可能。 河北省冀州**的陈增占老师是冠县籍在外工作的典型代表，父母现均居住在冠县东古城镇农村，陈老师为改善父母的生活条件，打算在县城为父母购买一套楼房，手头又不能一次交足房款。 在新政策实施之前，陈老师这种情况在冠县是无法办理住房公积金贷款的，新政策实施后，冠县管理部了解了这些情况后，主动提前做好前期工作。考虑到路程较远来回奔波不易，冠县管理部联系担保公司、银行和房管局，帮助陈老师把所有的贷款手续一次性签定完毕，让其顺利实现了自己的孝心。 统计数据显示，今年以来，截至目前，冠县公积金管理部已为232名职工发放住房公积金贷款5400万元。其中，截至11月底共发放异地贷款4份，金额总计108万元，涉及河北、北京等省市。

• 问 威海市民贷款买房有哪些条件 公积金新政有什么好处
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  威海市公积金新政的出台，不仅让市民购房变得更加容易了，也为房地产市场带来了一些活力。那么公积金新政的具体内容是什么呢？公积金新政的实施又有哪些好处呢？下面就请大家跟着小编我来一起了解一下吧！ 威海市住房公积金管理中心以威住〔2015〕23号文件发布的《关于调整部分住房公积金管理政策的意见》，从进一步放宽公积金贷款条件、提高贷款额度和年限以及推进异地贷款业务等6个方面做出了较之以往更为宽松的规定，一方面可大大满足市民及外地来威海置业者的购房需求，另一方面可帮助开发商加快去库存进度和资金回笼速度等，对楼市发展形成了正面促进作用。 新政的出台，让中心城区的市民**高贷款可达60万元，省内居民也可利用当地的公积金在威海贷款购房，**高贷款年限延长至40年。这样宽松的公积金贷款政策，无疑是为威海的房地产交易市场带来了大大的利好消息。 目前，威海市的改善型置业者越来越多，也就意味着购房者需要更多的购房款。公积金新政的实施会让更多购房者选择公积金贷款的方式购房，因为公积金贷款的利息明显低于商业贷款，那么购房者买房的压力就会大大减轻，能够缓解房奴的还贷压力。 当然，除了缓解购房者的购房压力以外，购房者选择公积金贷款的方式购房还有很多其他的优势。但是，很多购房者之前会认为公积金贷款手续办理等待的时间较长，因此，在新政出台之前，很多购房者对公积金贷款还是不太愿意使用。不过，本次公积金新政中明确提出了“为提高办事效率，取消提供收入证明环节”等一些新要求，这也就意味着申请公积金贷款的效率大大提高，购房者不必再为等待时间长而发愁了。 针对异地贷款的内容，公积金新政也十分给力。威海市的房产受众群体，不仅仅局限于本市居民，一些在外地就业的威海籍人士，对于威海的房子十分关注，但是异地贷款的限制在之前难以享受公积金的福利。公积金新政的实施，无疑让在外打拼的年轻人轻松在家乡购房。 以上就是威海市公积金贷款新政实施带来的一些好处，希望能对各位想要在威海置业的购房者有所帮助。

• 问 北京新政出台对人民有什么好处 改善型房有什么变化
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  继春节连续数年零开盘之后，北京的2月新房成交也较为缓慢。然而，专家预计，随着3月部分开发商积极入市，再加上税费减免，改善型购房或有提升。 北京2月：春节零开盘 新房成交放缓 北京住宅市场豪宅化的倾向已经不去不复返，2016年这一特征将更加明显，而基于高端项目的特性，2016年推盘节奏将进一步放缓。 亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，“春节的零开盘主要是基于季节性因素以及城市特性所导致，北京在一定意义上更像一座‘移民城市’，在春节这一特点时点，大量一代二代移民或是‘北漂’纷纷离开北京，需求的四散则使得楼市相对变得冷清。” 限购政策实施后，北京楼市单月开盘量逐渐出现下降，一方面是受到限购的制约一定时段内的需求量减少，使得推盘量随之减少；另一方面则是由于多年集中开发之后，住宅用地供应逐渐稀缺，潜在供应不足使得推盘节奏随之放缓。 3月：开发商积极入市推新盘 经历了1月和2月的供应低迷，2016年北京楼市销售季有望在3月正式开启。亚豪君岳会统计数据显示，今年3月北京住宅市场预计将有27个项目入市，其中包括清城国际中心、万泽·经海广场、紫金印象等在内的10个纯新盘。 亚豪机构市场总监郭毅分析，一方面由于近两年住宅用地供应量持续不足，未来可供开发的土地减少，房企并不会急于清盘，而是放慢节奏持续顺销；另一方面基于土地成本的攀升，新增项目多售价高企，对于高价项目而言，虽然“快销”已成为共识，但价格的市场接受度仍成为问题，高价新项目也不会出现一哄而上的开盘现象。 由此，2016年市场供应将呈现出“量少价高”的现象。 契税减免改善型购房人群受益 2月19日三部委联合发布关于契税与营业税的新规共计三条，其中适用于北京的仅契税第一条，即“对个人购买家庭惟一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。” 从这条表述来看，以往“普通住房”的说法已不复存在，取而代之的是更大范围的“住房”一词。楼市专家分析认为，这一契税征收范围的变化，在已豪宅化的北京住宅市场，对“卖一买一”的改善型家庭来说作用更大。 受契税新规影响，专家预计北京的中端改善型项目有望借势热销。以总价500万元购置家庭惟一一套住房为例，在新政前如果被判定为非普通住房，则需缴纳3%的契税，即15万元契税。而执行新标准后，只需按照面积段来划分，90平方米以内契税为5万元，90平方米以上契税为7.5万元。 在3月预计入市项目当中，地处四五环之间的改善型住宅项目多达6个，其中包括东四环的首开·熙悦尚郡、南四环的首开保利·熙悦诚郡、北四环的八斗以及西四环的大苑·海淀名著。专家认为，新契税征收范围调整后，将对这几个项目实现覆盖。 而对于高端豪宅置业者，由于资金充裕，对契税减免不会太敏感，远郊刚需项目原本就在“普通住房”之列，因此新政对于总价控制合理的首次改善型项目更为有利。

• 问 佛山如何使用公积金异地买房 新政何时落地
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  2015年9月30日，央行、银监会联合发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，规定在不实施限购的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，**低**款比例降至25%。 2015年10月，记者走访佛山多家银行分行了解到，工行、招行均已开始执行新政策，而中信、中行、广发的佛山分行和佛山农商行等正在政策调整阶段。 多家银行已执行25%** 佛山作为珠三角地区发展潜力巨大的城市，加之“广佛同城”规划日益深入民心，而且楼市已取消限购，此次新政将对佛山房地产市场产生一定的利好作用。 在四大行中，建行是首先执行新政的银行。据建行佛山分行方面透露，新政发布以后，国庆黄金周的房贷市场暂时未有大的变化。除了建行外，近日记者走访了解到，工商银行佛山分行、招商银行佛山分行也已开始执行新政策。另外，中信银行佛山分行、中国银行佛山分行、广发银行佛山分行、佛山农商银行等银行正在政策调整阶段。 佛山农商银行方面表示，该行近期将及时确定住房信贷业务的调整措施和实施细则，并适当调整房地产信贷政策。同时该行表示，在符合统一住房信贷政策的前提下，将根据市场情况适时调整个人住房贷款业务措施，对符合条件的贷款客户提供利率优惠及手续费减免等，**大力度支持首次购买普通住房及改善型住房的市民。 公积金新政尚未落地佛山 除了首套房**比例调整外，新政还对公积金贷款政策作了相关调整，**受关注的应当属“公积金异地贷款”政策。新政提出，要全面推行异地贷款业务，缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。 2015年10月，有记者就该政策致电佛山市住房公积金管理中心，一名工作人员表示目前新政尚未落地佛山。若需要在佛山进行公积金贷款，仍按照旧政策进行，即未婚者需为佛山户籍或在佛山缴纳公住房公积金，若已婚的双方中一人需为佛山户籍或在佛山缴纳住房公积金。