佛山如何使用公积金异地买房 新政何时落地

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  2015年9月30日，央行、银监会联合发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，规定在不实施限购的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，**低**款比例降至25%。 2015年10月，记者走访佛山多家银行分行了解到，工行、招行均已开始执行新政策，而中信、中行、广发的佛山分行和佛山农商行等正在政策调整阶段。 多家银行已执行25%** 佛山作为珠三角地区发展潜力巨大的城市，加之“广佛同城”规划日益深入民心，而且楼市已取消限购，此次新政将对佛山房地产市场产生一定的利好作用。 在四大行中，建行是首先执行新政的银行。据建行佛山分行方面透露，新政发布以后，国庆黄金周的房贷市场暂时未有大的变化。除了建行外，近日记者走访了解到，工商银行佛山分行、招商银行佛山分行也已开始执行新政策。另外，中信银行佛山分行、中国银行佛山分行、广发银行佛山分行、佛山农商银行等银行正在政策调整阶段。 佛山农商银行方面表示，该行近期将及时确定住房信贷业务的调整措施和实施细则，并适当调整房地产信贷政策。同时该行表示，在符合统一住房信贷政策的前提下，将根据市场情况适时调整个人住房贷款业务措施，对符合条件的贷款客户提供利率优惠及手续费减免等，**大力度支持首次购买普通住房及改善型住房的市民。 公积金新政尚未落地佛山 除了首套房**比例调整外，新政还对公积金贷款政策作了相关调整，**受关注的应当属“公积金异地贷款”政策。新政提出，要全面推行异地贷款业务，缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。 2015年10月，有记者就该政策致电佛山市住房公积金管理中心，一名工作人员表示目前新政尚未落地佛山。若需要在佛山进行公积金贷款，仍按照旧政策进行，即未婚者需为佛山户籍或在佛山缴纳公住房公积金，若已婚的双方中一人需为佛山户籍或在佛山缴纳住房公积金。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:22

相关问题

• 问 厦门公积金异地买房有哪些新政策 什么时候落地
  答

  为推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房的需求，住房和城乡建设部2015年10月8日发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》。通知明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程，并要求公积金管理部门抓紧出台异地贷款业务细则。事隔2个月，厦门的落地政策执行的如何呢？截止到2015年12月4日这一利好新政暂未在厦门落地。 厦门暂未执行互贷细则 异地贷款在厦门暂难落地。那么全国大部分城市已经逐步从省内落实异地互贷政策，为什么厦门却暂未实行，我们来看看操作层面上的问题。 一是：公积金长期封闭运行，跨区域指尖的信息沟通、协调是一个很大的问题，贷款地难以掌握贷款额度、年限等，缴存地也难以掌握房屋的动态。 二是：厦门楼市交易火爆，公积金“水池”告急，厦门人自己买房都需要“等贷”，难有余力再去满足异地贷款。 厦门虽然暂未执行异地贷款，但已开始“异地互认”等业务，在住建部细则出台后，不同区域间的沟通也有了指导意见，相信并不是难题，只不过还需要给公积金中心时间来准备，此次通知将再次加速“异地互贷”的推进。有关人士认为倘若厦门的执行细则尽早出台，会刺激异地购房者入市。结合此前的多种利好政策叠加，对于厦门这样的人口流入型城市而言，公积金异地互贷能够形成正面影响，特别是对于一些想要落户厦门的异地高薪族来说，赶上厦门落户末班车或将带动第四季度楼市成交上扬。

• 问 聊城落实了哪些公积金新政 异地贷款何时实现
  答

  住房公积金的缴存、提取和贷款，关系到每一位缴存职工的切身利益。公积金贷款是否快速便捷，也是公积金缴存职工关心的热点问题。 今年以来，随着国家公积金政策的密集出台，结合聊城的实际情况，为让缴存职工**大限度地使用公积金，市公积金管理中心多次召开业务研讨会，组织业务骨干制定新政策实施细则，及时进行跟进。 与此同时，冠县公积金管理部也适应新的形势，集中做了很大调整，面对点多面广，工作量急剧增加而人手少的情况，作为市住房公积金管理工作先进单位、市级青年文明号和省住建系统文明示范窗口单位的冠县住房公积金管理部不等不靠，积极努力做好本职工作，本着把好事办好，让人民群众满意、让政府放心的目的，全力推进新政策实施落地，各项工作扎实推进。 “住房公积金政策是国家的民生政策，党的十八届三中全会明确提出住房公积金改革制度，要求改进住房公积金提取、使用和监管机制。住房公积金新政策的实施便是对十八届三中全会精神的**好落实。我们会始终坚持把好事办好，让人民群众满意。”冠县公积金管理部相关负责人说。记者李小芹 通讯员 刘俊文 关键词：归集扩面 重点向民营以及中小型企业拓展 冠县公积金管理部积极做好归集扩面工作，维护广大企业职工的利益。 2015年，冠县公积金管理部继续将扩面重点向民营以及中小型企业拓展，不断扩充制度覆盖领域。截至2015年11月底全县已有336个单位建立了住房公积金制度，缴交人数24876人，累计归集81650万元，归集余额61661万元。当年新增单位12个，增加1904人，共归集15473万元，完成目标任务的133%。截止11月底实现增值收益1638万元，较去年同期增加406万元，增长33%。申请廉租住房补充资金775万元，现已拨付到位。 在保证归集扩面的基础上，冠县公积金管理部还积极把公积金新政策落到实处。 关键词：提取限制 放宽提取条件加强审查确保专款专用 首先购房提取条件由原来的一年之内的购房合同调整为三年以内，由只能提取夫妻双方的住房公积金调整为父母、子女的住房公积金都可以提取;另外维修基金提取、物业费支取、租房提取、提取公积金还贷、取消提取次数限制等一系列惠民政策的实施，得到了广大公积金缴存户的好评。 11月份的提取金额达到752万元，比新政策实施前月均额增长了100%。 今年以来，截至11月底为1104名职工办理支取金额共计4356万元。较去年同期增加1514万元，增长53%。 与此同时，在放宽提取条件、方便广大职工的同时，加强对支取材料的审查，确保专款专用。今年以来，冠县管理部对每一笔本市内购房支取进行网上合同备案查询，对外地购房采取网上发票查询、与开发商电话联系等多种形式确定购房真实性。对自建房、翻建、大修自住住房支取实行“上门看”，即由支取经办人亲自到工地现场确认其真实性。 关键词：贷款新政 异地贷款助力外出务工者在冠县购房 提取条件放宽，各项贷款新政也与之落实。 据介绍，冠县公积金管理部推行了调整**款比例至20%、提高贷款额度至50万元、延长贷款期限至25年和“又提又贷”等新政策，并且全面开展了异地贷款和商业贷款转公积金贷款业务。 特别是异地贷款政策的实施，让在外地务工的冠县籍职工在冠县购买住房成为可能。 河北省冀州**的陈增占老师是冠县籍在外工作的典型代表，父母现均居住在冠县东古城镇农村，陈老师为改善父母的生活条件，打算在县城为父母购买一套楼房，手头又不能一次交足房款。 在新政策实施之前，陈老师这种情况在冠县是无法办理住房公积金贷款的，新政策实施后，冠县管理部了解了这些情况后，主动提前做好前期工作。考虑到路程较远来回奔波不易，冠县管理部联系担保公司、银行和房管局，帮助陈老师把所有的贷款手续一次性签定完毕，让其顺利实现了自己的孝心。 统计数据显示，今年以来，截至目前，冠县公积金管理部已为232名职工发放住房公积金贷款5400万元。其中，截至11月底共发放异地贷款4份，金额总计108万元，涉及河北、北京等省市。

• 问 湘潭公积金如何异地买房 有哪些新政
  答

  湘潭公积金异地买房需要什么条件?需要提供的材料有哪些?流程是什么?这些你知道吗?如下做了详细介绍希望能够帮助你。 湘潭统一实施80%公积金贷款比例，贷款年限可延至法定退休年龄后五年。不再区分几套房贷款，统一执行基准利率，也就是说，无论市民名下已有几套住房，只要已经结清了相应的购房贷款，购买改善型住房都可以享受首套房的贷款政策。这一调整，直接减少了职工贷款后的利息支出。此外，此次住房公积金政策调整范围还包括了贷款**高比例的调整，贷款比例从原来的“**高80%”变为了“一律80%”，贷款的受理期限以及贷款年限也有所延长，充分发挥了住房公积金支持住房消费的作用，大大让减轻了购房者的经济压力。 一、申请条件   1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。 2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。 3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地) 4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。 5、符合住房公积金贷款的其他条件。 二、申请材料 1、地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况的证明。(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需要提供;原件一份，中心留存，该证明格式由我市住房公积金管理中心提供) 2、异地缴存住房公积金凭证及**近一年缴存明细。(原件一份，复印件一份，原件核对，收复印件) 3、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。 三、办理流程 1、领表咨询。贷款申请人到我市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》，也可以通过我市住房公积金网下载。 2、开具证明。贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。 3、核实情况。住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后，通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。 4、开设账户。贷款申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》至我市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户手续。 5、办理贷款。具体手续与正常办理住房公积金贷款申请手续相同。(柜员内部操作时应将异地缴存住房公积金职工的职业录入系统中的借款人资料表中的申请人职业栏)

• 问 大庆公积金异地贷款何时施行 新政对市民有哪些好处
  答

  大庆市住房公积金管理中心官网发布消息，根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》的要求，为了进一步提升住房公积金资金运用率和住房公积金个人住房贷款占有率，不断提高大庆市住房公积金管理效率和便民服务水平，对大庆市住房公积金管理政策做出调整。四条新政从2015年10月8日起施行，让公积金更加好用。 贷款期限“延长”5年 随着公积金贷款利率的不断下调及便民政策的不断出台，越来越多的大庆人通过使用公积金，圆了自己的住房梦。 就在不久前，从事教育工作的黄女士看中了一套位于东方玫瑰园的二手房。以爱人的名字去办理公积金贷款时，却被告知，因为她爱人所在单位欠缴公积金超过三个月，已经不能申请公积金贷款了。而如果用自己的名字办理，已经51周岁的黄女士，只能申请4年的贷款期限，这让黄女士很是郁闷。而10月13日，公积金工作人员告诉黄女士，可以申请办理9年的贷款期限了，这得益于新推出的公积金贷款新政：贷款偿还期限延至借款人法定退休年龄后5年。 为提高实际贷款额度，公积金新政规定：从10月8日起，在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限由原来的50%提高到60%；贷款偿还期限延至借款人法定退休年龄后5年，**长贷款期限为30年。 外地购房也可使用公积金 随着父母年龄的增大，市民王兰一直想在三亚买套房子，用于父母养老，可因为是异地购房，尽管她的账户里还有10多万的公积金，却一分也用不了。而新政推出后，公积金可异地贷款了。 根据新规定，大庆市将全面推行异地贷款业务。大庆市缴存职工在大庆以外城市购房，购房地公积金中心未开展异地贷款业务的，可以以缴存人大庆房产作抵押，在大庆公积金中心申请办理公积金贷款。办理此项业务时，缴存人需提供异地所购房屋产权证、契税完税证或者购房合同及收据、本地房屋产权证、土地证原件及复印件。 大庆市缴存职工在异地购买自住住房并取得房屋所有权证或在异地办理购买自住住房贷款，可以向大庆市住房公积金管理中心申请提取夫妻双方住房公积金。 公积金提贷可同时进行 大庆油田员工老路，因为一直没有使用过公积金，公积金账户里已经有了16万元。就在9月份，他看中了一套80万的房子，可因为一时没有凑够**款，购房计划就搁置了。这一拖，还真就等来了利好新政。 根据新规定，从10月8日起，大庆市缴存职工在购买自住住房时，可以提取本人及同户成员住房公积金账户资金支付购房**款，并可同时申请住房公积金贷款。 提取公积金的手续简单了 现在，有些部门让办事人提供各种证明的奇葩规定，着实让老百姓感叹办事难。而公积金业务办理，就简单多了。 根据新政简化业务审批要件的规定，缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金，除身份证明、本人及配偶无房证明外，不需要提供其它证明材料。市区缴存职工及配偶**大年提取总金额15000元，县区缴存职工及配偶家庭**大年提取总金额12000元。

• 问 东莞公积金异地买房贷款新政有什么内容 如何申请公积金异地买房贷款
  答

  东莞公积金异地买房互贷业务经历了数次政策转变，随着全国公积金新政的发布，东莞公积金异地互贷又将发生哪些变化？ 珠三角八市公积金异地互贷 其实早在2009年，珠三角八市开全国先河，实行公积金异地互贷，700多人因此受益，在东莞用公积金贷款买房。20 0 9年4月3日，广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆八市的公积金管理中心负责人，在广州共同签署八城市公积金异地互贷协议。按照协议，从2009年5月1日开始，在这八个城市缴存公积金者，只要符合条件，就可在任一城市申请公积金贷款购买住房，直至2015年1月《东莞市个人住房公积金贷款办法》实施，八城互贷在东莞正式取消。 仅东莞户籍可异地贷款 八城互贷终结后，东莞并没有叫停公积金异地贷款，而是把异地贷款的范围扩大到了全国，但增加了申请者必须是东莞户籍的前提。 互贷城市不再限制地域，是为宽松；但在户籍限制上更为严格。东莞制造业发达，外来务工人员众多，但是实际落户人口所占比例较小，公积金异地互贷增加户籍限制看似严苛，实际为配合新型城镇化下的户籍改革，吸引更多的人口落户东莞。 全面异地贷惠及新莞人 2014年10月份住建部等三部委发布公积金新政时，首次提到要求推进公积金异地贷款，但公积金异地贷款涉及不同城市的地方利益，没有操作细则很难推进。2015年9月30日，住建部出台公积金缴存异地互认及贷款相关细则，明确了公积金异地缴存贷款的相关程序。 按照新的流程，假设广州市民陈先生在广州缴存有公积金，现在东莞工作，需要在东莞买房使用公积金贷款。他可以到广州公积金中心申请，对方审核确认符合资格后，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；拿着这份证明，李先生就可以顺利在东莞办理公积金贷款了。 公积金全面异地贷款新政实施，意味着东莞异地贷款的门槛进一步放宽，异地贷将不限户籍，新莞人也可通过公积金异地贷在莞买房。 东莞公积金全面异地贷款将于近期落地，目前相关政策调整工作已征求完管委会委员单位及委员意见，相关事项请示已报送市政府，业务系统相关功能修改已进入测试验收阶段，相关的业务规程、办事指南、宣传单张、申请资料和新政培训等工作正在按计划有序推进。