购房合同书范本是什么样的 具体内容有哪些

已有1个回答

• 145****6376

  购房合同书范本，具体内容如下，与大家分享。 卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。 第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付**款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在____ 缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付**款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________ 身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________ 地 址：___________________ 地 址：____________________ 邮 编：___________________ 邮 编：____________________ 电 话：___________________ 电 话：____________________ 代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________ 身份证号码: ___________________ 身份证号码： ___________________ 见 证 方： 鉴证机关： 地 址： 邮 编： 电 话： 法人代表： 代 表： 经 办 人： 日 期： 年 月 日 鉴证日期：_______年____月____日

  查看全文↓ 2016-07-12 10:33:03

相关问题

• 问 个人购房合同范本是什么样的呢 有哪些具体内容
  答

  很多人，在买卖房屋的时候，都不知道房屋合同是什么样子的。小编综合综合相关个人购买合同样本，金供参考。 房屋买卖合同 合同编号：no________ 房屋买卖合同 卖方（以下简称甲方）： 身份证号∶ 住所∶ 邮编∶ 电话∶ 买方（以下简称乙方）： 身份证号∶ 住所∶ 邮编∶ 电话∶ 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。 第一条甲方自愿将座落于_____________，产权登记建筑面积共______平方米，______室______厅______厨______卫的房产售卖给乙方。 第二条房屋价款及支付方式： 1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币 ______元整（大写______ 佰______ 拾______ 万 ______仟 ______佰______ 拾______ 元整）。 2、上述房产价款乙方按下列 方式支付给甲方： （ 1 ）甲、乙双方共同到____________房地产交易服务中心（以下简称“交易中心”）办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日 （指甲方消户前 ） ，乙方一次性付清房产价款于甲方。 （ 2 ）乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房产价款。 （ 3 ）乙方于 ______前向甲方支付人民币 ______元整（大写人民币 ）；剩余房产价款人民币 ______元（大写人民币 ），均由乙方 ______前支付给甲方。 （ 4 ）其他方式：______________________________。 3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。 第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起______日内，共同到__________________房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。 第四条税费分担 1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。 2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由_______________负担。 3、其他：______________________________。 第五条甲方应于______前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。 第六条违约责任 1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。 2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的 ______计算违约金给付乙方。逾期超过 ______日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付 元的违约金给付乙方。 3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价款总额的 ______计算违约金给付于甲方。逾期超过______ 日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付 ______元的违约金给付甲方。 4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。 5、甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金 ___________ 人民币给乙方。 第七条其他 1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。 2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。 3、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交______房屋土地管理局壹份。 卖方（以下简称甲方）： 身份证号∶ 住所∶ 邮编∶ 电话∶ 买方（以下简称乙方）： 身份证号∶ 住所∶ 邮编∶ 电话∶ ______年___月___日

• 问 规范化的商品房购房合同书有哪些具体内容
  答

  编者按：购房者买房时一般要与开发商签署商品房购房合同书，那规范化的合同书一般包括哪些内容，小编为您整理了相关范本。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定， 甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条 商品房情况 该商品房销售许可证号：____________________ 商品房座落：______ 区、县________________ 路、道、街__________________________。 设计用途____，建筑结构____，建筑层数为____ 层。建筑面积____平方米，其中：套内建筑面积____平方米，公共部分分摊建筑面积________平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 商品房土地来源为： ________ 。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为______年，自____年___月____日至______年______月______日止。 第二条 商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为 __________ 元 ( 币种： __) ，价款为 ______ 元，计 ____( 大 写 ) 。 第三条 商品房交付日期 商品房竣工，经验收合格后，方可交付 ; 未经验收或验收不合格的，不得交付。 甲方于 ____ 年 ____ 月 ____ 日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列 第 ____ 种方式处理： 1 、 变更合同 2 、 解除合同 3 、 ____________________________ 。 第四条 乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款： 1 、一次性付款。 ____________________________________________________________________________________________ ________ 2 、分期付款。 ____________________________________________________________________________________________ ________ 、其他方式。 ____________________________________________________________________________________________ 第五条 甲方逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在 _______ 日内的，乙方有权向 甲方追究已付款利息，利息自合同 约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第 ________ 种约定，追究甲方违约责任： 1 、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际 交付商品房之日止，按银行同期贷 款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之 ______ 向乙方支付违约金。 2 、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日 起至甲方退还乙方已付款之日止， 按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之 ______ 向乙方支付违约金。乙 方的实际损失超过甲方支付的违约 金时，甲方还应承担赔偿责任。 3 、 _____________________________________________________________ 。 第六条 乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条约定日期付款， 逾期在 ______ 日内的， 甲方有权追究乙方逾期付款及其利息， 利息自合同约定乙方应付款之日 次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第 ______ 种约定，追究乙方违约责任： 1 、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款 之日止，按银行同期贷款利率计算 。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之 _____ 向甲方支付违约金。 2 、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之 ______ 向甲方支付违约金。 第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过 ± 3%( 包括 ± 3%) 的，每平方米价格 保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。 面积差异超过 ± 3% 的，双方约定如下： 第八条 商品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺 ( 见附件三 ) ，未达到国家规定标 准和承诺的，甲方应承担责任。 在乙方正常情况下，甲方应按照《 ** 市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆 改造成损坏的，甲方不承担责任。 第九条 商品房配套设施运行的约定 下列配套设施运行日期约定如下： 1、上水 __________________________。 2、下水 __________________________。 3、供电 __________________________。 4、燃气 (气源种类)______________。 5、暖气 __________________________。 6、_____________________________。 上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期 限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。 第十条 商品房设计变更的约定 甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局 (见附件四) 。确需变更的，甲方应 自设计变更方案确定之日起____日内与乙方协商。 乙方同意变更的，双方订立补充合同。 乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______ % 向乙方支付违约金。 第十一条 商品房交接 商品房交付时， 甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。 第十二条 商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在 30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。 甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。 第十三条 物业管理 关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。 第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定 甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。 第十五条 争议处理 本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式处理： 1、向____________仲裁委员会申请仲裁; 2、向人民法院提起诉讼。 第十六条 合同附件 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同 (见附件五)。 附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十七条 合同份数 本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具 有同等效力。 第十八条 合同生效 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。 甲方： 乙方： 年月日 年月日 委托代理人： 委托代理人： 年月日 年月日 附件一： 商品房屋平面图

• 问 房屋无偿使用协议有哪些具体内容 房屋使用证明范本是什么样的
  答

  编者按：房屋使用证明不管在我们买房还是卖方的时候都会涉及到。那么，房屋使用证明是什么样的呢？搜房网帮你提供了房屋使用证明范本,希望对你有所帮助。 房屋使用证明范本 甲方 乙方 双方经友好协商，达成本房屋无偿使用，使用协议。 第一条：房屋坐落、权属、面积 甲方承租位于北京市朝阳区朝阳公园路(小区网 论坛)6号院一栋一层SM1-27号（蓝色港湾国际商区），该房屋租用面积269.1平方米。 第二条无偿使用期限 本无偿使用协议的无偿试用期限为《商铺租赁合同》中标的的期限。 第三条 甲方的责任 1．甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供无偿使用房屋，须提前1个月告知乙方。 2．无偿使用期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前1个月书面通知乙方，解除协议。 第四条 乙方的责任 1．无偿使用期间，水电费、电话费、取暖费、等日常发生费用由乙方负担。 2．无偿使用期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前1个月书面通知甲方。 3．无偿使用期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，如需装修或改造，须征得甲方同意，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。 4．无偿使用期满或协议解除，乙方负责按时搬出全部物件。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。 第五条 协议书期满，如甲方的无偿使用房屋需继续无偿使用，乙方享有优先权。 第六条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。 第七条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 如甲、乙双方中任一方在使用期限内提出异议，双方本着友好协商的原则处理。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。 甲方： 乙方： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日     相关阅读： 年底二手楼市有点疯 一天谈七套房均遭反价反悔 上周成交面积环比猛增6成 中高端楼盘春节前集中入市 套内6000元/m2起！重庆二环居住时代来了 轻松一下： 房子真是白买了 网友哭诉装修一年后悔事(图) 今年真的该出手了 重庆2013年买房的17个建议

• 问 房屋的租赁合同标准模版是什么样的 有哪些具体内容
  答

  房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。 房屋租赁合同能让租房子双方明确自己的义务，清楚自己的权利。个人房屋租赁合同也不能过于简单或者过于复杂，让人看不到重点，一定要选择大家使用**多**有效果的个人房屋租赁合同标准模板。房屋租赁合同常用版可以书写的简单明了，只要满足双方意愿即可，其语言也不一定要专业化。 1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。 2、合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为：①“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。我国《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。②承租人的优先购买权。《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。 3、期限**长不得超过二十年。《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。 根据租赁房屋所有权的性质不同，可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。 根据房屋租赁合同是否有租赁期限，可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。 （一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所； （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； （三）租金和押金数额、支付方式； （四）租赁用途和房屋使用要求； （五）房屋和室内设施的安全性能； （六）租赁期限； （七）房屋维修责任； （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； （九）争议解决办法和违约责任； （十）其他约定。 房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人，双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所。 房屋租赁合同的标的物是特定的房屋，房屋的特定化要通过房屋的坐落、面积、结构、装修设施及状况等休现。 租赁期限，是指出租人将房屋的使用权和收益权让渡给承租人的期限。我国法律规定租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超出的部分无效。 租赁用途，是指承租人使用租赁房屋的目的，包括从事生产经营和生活居住。房屋用途在建设时经规划部门确定，不允许当事人擅自改变房屋用途。 租金是房屋承租人为取得一定期限的房屋使用权而付给出租人的报酬，是承租人向出租人所支付的对价。租金的支付方式可以有现金、支票、汇票等方式。租金的支付期限由当事人自由约定。《合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 为保证租赁期间房屋一直处于安全和适用的状态，双方应对租赁期间房屋的自然损坏或人为损坏的维修责任加以约定。《合同法》第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。 出租方(以下简称甲方)：______ 身份证号：___________ 共有人姓名：_________身份证号：__________ 承租方（以下简称乙方）：________身份证号：_________________ 共同承租人：__________身份证号：___________________ 为充分利用甲方闲置房屋，满足乙方的居住生活需要。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 1、甲方将位于昆明市小区，属钢混结构，建筑面积0.00平米。房产证号：一套房屋租赁给乙方居住使用。甲方对所出租的房屋具有合法产权，来源合法。 2、甲方为乙方提供的房屋内有：消防设施及供配电、供水、电话、互联网接入等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 租赁期为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。 租金按整套房屋计算，每年____（大写___）元，____年共计租金____（大写____）元。 1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。 2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 3、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。 4、上述设备、设施出现问题甲方应即时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。 1、在国家法律、法规、政策允许的范围内合法使用。 2、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

  全部14个回答>
• 问 新房购房合同范本里有哪些具体内容 需要注意什么
  答

  新房购房合同范本里面内容是什么？ 合同双方当事人：出卖人: 法定代表人： 联系电话： 买受人姓名： 身份证 地址： 联系电话： 电话： 买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房）＿＿层＿＿号房。该商品房的用途为＿＿，属＿＿结构，层高为＿＿米 ，建筑层数地上＿＿层，地下＿＿层，暂定名＿＿。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同约定建筑面积共＿＿平方米，其中，套内建筑面积＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿平方米. 第二条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款： 按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米＿＿元，总金额（人民币）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。 第三条 面积确认及面积差异处理 根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。 第四条 付款方式及期限 买受人按下列第＿＿种方式按期付款：1．一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。2．分期付款. 第五条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第＿2＿种方式处理： 1．按逾期时间，分别处理（不作累加）1）逾期在＿30＿之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之＿五＿的违约金，合同继续履行；2）逾期超过＿30＿后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的＿5＿％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之＿五＿。 第六条 交付期限出卖人在＿＿年＿月＿日前，将商品房交付买受人使用： 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1．遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起＿180＿日内告知买受人的； 2．遇政府规划变更。 第七条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： 1．水、电设施在房屋交付时达到使用条件； 2．暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件. 第八条 1．该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有 2．该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有 3．该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有 4．该商品房所在小区的命名权归出卖人所有 第九条 买受人的房屋仅作＿＿使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。 第十一条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。 第十二条 本合同共＿＿页，一式＿＿份，具有同等法律效力，合同持有情况如下： 第十三条 本合同自双方签订之日起生效。 出卖人（签章）： 买受人（签章）： ＿＿＿年＿＿月＿＿日 ＿＿＿年＿＿月＿日