北京保障房补贴猛料是什么 北京如何异地购房

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  不久前曾引发各界广泛关注的“海淀区轮候家庭货币补偿政策”又出猛料。 2015年12月10日北京商报记者了解到，轮候家庭购房可享受现金补贴的置业范围将不限定在北京行政区域内。这意味着，轮候家庭可选择在廊坊、燕郊、武清等“大北京”买房，且依然享受补贴。业内预测，此举措可能又一次带火北京周边区域楼市。 上月底，北京海淀区出台了解决保障房轮候家庭的一揽子方案，开展经济适用住房和限价商品住房备案家庭购房货币补贴工作。经适房、限价房家庭自主买房的，**高可以获得29万元的一次性补贴。该方案出台后立即引发市场强烈关注，但市场遭吐槽**多的是感慨北京房价上涨过快，现金补贴额度杯水车薪。 记者了解到，相关单位已经明确表示，享受现金补贴轮候家庭置业区域将不限定在“北京”范围内。这意味着，保障房轮候家庭可选择在北京之外区域购房，依然可以享受补贴。 相关人士分析，按照北京限价房的申购门槛标准，申购家庭年收入不能超过8.8万元，而按照目前北京市房价标准，符合申购条件的家庭很可能也买不起北京区域内楼盘。数以万计的轮候家庭短期内完成置业的更现实选择就是在北京周边的区域置业。该人士表示，一部分轮候家庭可能会选择跟着重点医院、**等公共资源走，一起迁到河北周边买房，在完成置业的同时，也可以拿到这笔政府补贴。 另一位业内人士预测，该政策出台后，包括怀柔、平谷、密云等远郊区县的楼盘可能会**先受益，毕竟这些区域仍属北京范畴，同时这些区域与北京其他板块的房价相比其他区域仍处于相对低位。 随着北京市内房价攀升，首次置业刚需正不断外溢，燕郊、固安、大厂、武清等区域楼市已经成为北京刚性需求的承接地。随着京津冀协同发展与北京新机场建设逐步落地，这些以往的“小乡镇”成为众多北京人购房的热门区域，房价也出现了跳涨。其中，燕郊房价均价已卖到1.7万元/平方米；固安、武清房价也逼近万元。 相关人士表示，海淀轮候家庭数量巨大，即使是其中一部分家庭选择现金补贴异地购房，数量也相当可观。如果北京其他区域效仿海淀方案，影响可能更加明显，届时很可能再一次带火北京周边区域楼市。

  查看全文↓ 2016-07-20 09:59:44

相关问题

• 问 北京保障房申请条件是什么 在北京如何申请保障房
  答

  保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。那么，北京保障房申请条件有哪些呢?下面来看看吧。 一、公租房申请条件 1、为廉租房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。 2、申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。 3、外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。 二、廉租房申请条件 1、 申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元，2人户低于13920元(申请家庭每增加1人，按增加6960元计算)。 2、申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元，2人户低于23万元，3人户低于30万元，4人户低于38万元，5人户及以上低于40万元。 3、家庭住房人 均使用面积低于7.5平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过 房产 。 4、具备下列情形之一：被拆迁;有特殊病、重残人员;有60岁(含)以上人员;居住市政府确定的解危排险范围内房屋;申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。 三、限价商品房申请条件   1、北京市3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下;人均住房面积在15㎡及以下;家庭总资产净值在57万元及以下; 2.、北京市4人及以上家庭成员，年收入在11.6万元及以下;人均住房面积在15㎡及以下;家庭总资产净值在76万元及以下。 四、经济适用房申请条件 具有本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁;单身家庭申请人需年满30周岁;申请家庭人均住房面积、家庭收入及资产符合政府规定标准。 申请标准： 1、1人家庭成员，年收入在22700元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在24万元及以下; 2、2人家庭成员，年收入在36300元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在27万元及以下; 3、3人家庭成员，年收入在45300元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在36万元及以下; 4、4人家庭成员，年收入在52900元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在45万元及以下; 5、5人及以上家庭成员，年收入在60000元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在48万元及以下。 以上就是小编为您介绍的北京保障房申请条件，希望能够帮助到您。

• 问 北京丰台保障房开工进度如何 北京市保障房标准是什么
  答

  据丰台区住建委的相关负责人介绍，2013年，丰台区将根据2012年各类保障性住房申请家庭的备案数量和全区在建保障性住房的供应情况，合理制定年度开竣工计划。明年预计开工建设各类保障性住房约1.1万套，其中配租配售型保障性住房约0.4万套，各类定向安置房约0.7万套。同时，加快推进已开工项目施工进度，争取尽早竣工，使轮候家庭尽早入住，明年预计竣工交用保障性住房约1.2万套，构建合理的保障性住房供应体系。此外，南苑棚户区改造工作将尽快完成三期居民的搬迁，年底前南苑棚户区安置房全部实现竣工，并组织搬迁居民入住。同时开展市政道路建设及绿化工作，启动剩余土地入市工作。

• 问 北京有哪些保障房新政策 准备建设多少套保障房
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  2013年保障房目标是什么？北京2013年保障房目标是什么？ 2013年保障房目标 2013年1月31日，北京市召开住房保障工作总结会，会上确定2013年保障房目标为：建设筹集各类保障房16万套，竣工7万套，继续推进1000万平方米老旧小区抗震节能综合整治和简易住宅楼改造工作。 该任务与去年基本持平。2012年，北京市保障房计划新开工16万套，基本建成7万套；实际完成建设收购18万套，基本建成10万套，配租配售93万套，超额完成任务。 为了确保今年目标的有效完成，在土地方面，北京市政府将住宅供地的50%以上用于保障房建设，其中，明确提出中央单位特别是央企可以采取合作建设或以央企为主体方式建设公租房。 在资金方面，北京市将发挥保障房建设投资中心的平台作用，确保全年建设收购保障房3万套，实现应租尽租。 根据北京市政府的要求，各区县必须在一季度内明确供地计划，三季度必须确保工程全面开工，对于没完成保障房供地的区县，将不得供应商品房用地，暂停土地一级开发授权。

• 问 北京租房补贴政策是什么 补贴是多少
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  受租金水平的影响，近郊区域成为众多租客的共同选择。据伟业我爱我家统计，近郊区县，尤其是京南近郊区县吸引越来越多的租客流入，而相对低廉的租金价格是吸引租客的重要因素。令不少人期待的是，为低收入家庭提供租房补贴的新政将于2015年11月16日实施，低收入家庭有望获得**高2000元的补贴。你能申请吗？如何申请？本刊特请专家为大家解读。 哪些人能领补贴 根据《通知》，城六区和门头沟区、通州区、顺义区、大兴区、房山区、昌平区的城镇户籍家庭须同时满足以下三项条件，方可申请市场租房补贴。这三个条件分别为，申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元；申请家庭成员在本市均无住房；3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。 怀柔区、平谷区、密云县、延庆县申请市场租房补贴的家庭人均月收入、家庭总资产净值条件由区县政府自行确定，其余条件与上述各区一致。 补贴能领多少 实例：市场租房补贴新政实施前，北京市仅面向人均月收入低于960元的低收入家庭发放廉租补贴，支持其租赁市场住房。以3口低保家庭为例，每月**高可补贴1200元。市场租房新政实施后，补贴范围明显扩大，资产符合规定条件且人均月收入低于2400元的中低收入无房家庭可以申请市场租房补贴，通过房屋租赁市场解决住房困难。补贴标准也明显提高，3口低保家庭，每月**高可补贴2000元。 租什么房子能领补贴 市住建委发布了《关于市场租房补贴申请、审核、发放有关问题的通知》。该《通知》强调，市场租房补贴家庭租赁的住房须符合居住房屋租赁管理的有关法律法规要求，具备有效的房屋权属证明或者房屋合法来源证明等材料。租赁平房的，出租人同时提供房屋安全鉴定证明。市场租房补贴家庭应与房屋出租人签订房屋租赁合同。市场租房补贴家庭当月办理市场租房补贴领取手续的，从次月开始计发补贴，每月20日前通过银行将市场租房补贴发放至申请人银行账户。 不如实申报怎么办 各区县住房保障管理部门、街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门加强日常管理，掌握市场租房补贴家庭人口、收入、住房、资产及租房变动情况，适时调整或停发补贴。 同时，住房保障部门会对领取市场租房补贴的家庭进行年度管理。无论家庭人口、收入、住房、资产及租房情况是否发生变动，均须进行年度申报，住房保障部门按照规定复核，并根据复核结果调整或停发补贴。对于未按规定申报的市场租房补贴家庭，予以停发补贴处理。 对不如实申报家庭人口、收入、住房、资产等情况以及伪造相关证明骗取市场租房补贴的申请家庭，由区县住房保障管理部门取消市场租房补贴资格，已骗取市场租房补贴的，由区县住房保障管理部门责令退还，通过媒体公示并计入信用档案，申请家庭5年内不得再次申请住房保障资格及自住型商品房。 新老政策如何衔接 经适房或限价房备案家庭轮候期间符合市场租房补贴申请条件的，可申请通过市场租房补贴方式解决过渡期间困难。公租房备案家庭轮候期间，符合市场租房补贴申请条件的，也可申请通过市场租房补贴方式保障。我市不再受理廉租房租赁补贴申请，对于符合廉租房规定条件且承租市场住房的家庭，可通过申请市场租房补贴予以保障。保障家庭不能同时享受市场租房补贴和公共租赁住房保障。 租赁市场步入淡季 据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，10月份北京区域在我爱我家登记的租房需求量比上月同期减少了7.5%，供需比已经从上月的1:7.3下降至目前的1:5.4，月租金均价为4233元/套，环比上月下跌3.6%，与8月份租金峰值时相比下降了3.9%。 分户型来看，两居室仍是租赁市场主流，但三居室及以上户型的成交占比持续增加。10月份北京区域一居室成交占比为32%，与上月持平，月租金均价为3864元/套，环比上月下跌1.2%；二居室成交占比为44%，环比上月增加1%，月租金均价为4502元/套，环比上月下跌2.7%；三居室及以上户型成交占比为24%，环比上月增加1%，月租金均价为4636元/套，环比上月下跌1.3%。 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，9月中旬过后，北京租赁市场开始进入淡季，需求量明显减少，租金价格也将逐步出现回落。预计从目前至2016年春节前，北京租赁市场还将继续降温，成交量和租金价格还将进一步回落。

• 问 保障房分几类 北京保障房申请条件是什么
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  保障性住房分为公租房、廉租房、限价商品房、经济适用房。北京保障性住房申请条件是什么？近日，市住房城乡建设委下发通知，简化保障性住房申请、审核程序，完善分配政策，推动住房保障方式向“租售并举，以租为主”转变，通知自2013年4月19日起实施。为此，小编为你整理了北京保障房申请条件等相关资料，仅供参考。 北京保障房申请条件 一、北京保障房申请条件——公租房： 1、为廉租房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。 2、申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。 3、外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。 二、北京保障房申请条件——廉租房： 1、申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元，2人户低于13920元(申请家庭每增加1人，按增加6960元计算)。2、申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元，2人户低于23万元，3人户低于30万元，4人户低于38万元，5人户及以上低于40万元。3、家庭住房人均使用面积低于7.5平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。4、具备下列情形之一：被拆迁；有特殊病、重残人员；有60岁(含)以上人员；居住市政府确定的解危排险范围内房屋；申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。 三、北京保障房申请条件——限价商品房： 1、北京市3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在57万元及以下；2.、北京市4人及以上家庭成员，年收入在11.6万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在76万元及以下。 四、北京保障房申请条件——经济适用房： 具有本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁；单身家庭申请人需年满30周岁；申请家庭人均住房面积、家庭收入及资产符合政府规定标准。 申请标准： 1、1人家庭成员，年收入在22700元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在24万元及以下； 2、2人家庭成员，年收入在36300元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在27万元及以下； 3、3人家庭成员，年收入在45300元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在36万元及以下； 4、4人家庭成员，年收入在52900元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在45万元及以下； 5、5人及以上家庭成员，年收入在60000元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在48万元及以下。 以上为北京保障房申请条件的全部内容，希望对您有所帮助。