我和朋友以两个人的名字付了**，交了契税和维修金，还没和银行签贷款合同，我想以我一个人的名字贷款，然后把房子变更为我一个人，应该怎么办？

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• 134****0315

  您现在要弄清的是您已经签了购房合同，贷款可以以一个人的名字去贷，房产证上怎么会只有你的名字呢？？只能交楼后过户到您名下

  查看全文↓ 2016-11-26 21:17:10
• 157****8425

  房产证上你的名字就行

  查看全文↓ 2016-09-16 09:18:58

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  你母亲要有书面文件表示将产权转让给你一人.然后母女双方都带身份证并户口簿房产证转让文件到房管局(房产交易中心)填写产权变更登记表,母女均须在登记表上亲笔签名.不须纳税,总费用300-500元左右.

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  在柳州不行。不管你信不信，反正我是信了

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  房产证上两个人产权转到其中一个人，可以通过房地产赠与的方式。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、房屋赠与申请表；2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；3、房屋户型平面图；4、房屋赠与公证书；5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；6、契税收据

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  房本上写一个人的名字和写两个人的名字区别还是比较大的。两个人的名字是属于对房屋拥有共有权是通过共有人共同申请登记购买，在进行房屋出售的时候也需要两个人都同意的情况之下，才能够进行出售，简单理解房产证如果写一个人的名字属于个人私有财产，如果是两个人的名字，则就属于共同财产。而且两个人的关系无论是否是夫妻，都需要全部同意的情况之下，才能够进行出售。两人共同申请房屋，所有产权证根据不同的产权配比会有不同的权利和责任。责任和所有权之间的区别在于共同所有权的性质，一般情况之下放在前面的是主产权证的持有人，而后边的则是共同持有的权益人。如果是在婚前所购买的房屋，在婚后可以通过房产证加名的形式来变更。

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  1、这完全看个人意愿，只要当事人没有意见就可以只写一个人名字。2、房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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