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房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。1、赠与：双方拿身份证户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定，将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产。2、买卖：房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，**后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明（房管局出具）交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
全部3个回答>房产证两个人名字,如何过给一个人? 房产证上是两个人的名字，现在要改成一个人的
134****6411 | 2019-08-02 03:46:22
已有3个回答
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144****6587
房产证名字顺序是没有规定的，所以不用分谁先谁后，如果产权人为两人，会有一个房产证和一个共有权证，是一个人一本的，正本上面的是产权人，副本上面的是共有人。具体份额如果有附加要求房产证上会另外注明的。
查看全文↓ 2019-08-02 03:46:37 -
158****8977
结婚前要有一套房
查看全文↓ 2019-08-02 03:46:34
已经成了国人心照不宣的结婚标准
然而好不容易找到了对象
车房都准备好了
走到了结婚前的临门一步
婚房房产证上面加不加对方的名字
往往又成了新的一道坎
婚前，男方不愿加女方名字…
小编记得前段时间
网上有一个很火的贴子
即将结婚的女孩要求男友
在房产证上加上自己的名字
在遭到男友拒绝之后
女方提出了种种条件，包括：
自己只出50%生活费，不负责赡养对方父母
不知道大家看了是什么感受
小编只觉得如今想要
顺顺利利结个婚真是太难了…
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没有结婚证的两人共有一套房产，想去掉一方姓名，只有通过买卖方式，让一方把名下房产份额过户给另一方，缴纳过户税费！这房子在还贷，一定没有房产证，所以。需要你们先搞定银行，再拿着所有身份证件和住房证件去房管部门办理过户手续！如果银行不同意，你们只能提前还贷，把房本赎出来解压，再去过户。特别提醒；由于这房子没有过五年，过户时需要交纳高额过户税费，以及提前还贷违约金！划不来的，建议拿了结婚证以后再那么做，或是还清贷款以后再除名！被除名的一方有了贷款买房记录，以后除了名，再买房，也是算二套房，契税3%，**6成，贷款额度和利率会受到限制。想清楚了再下手！
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如果是夫妻双方变成一个的话不需要交税
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婚后购房合同上只有一个人名字，办理房产证时可以写两个人名字，需要再到房产部门申请加名。婚后购房的房产属于夫妻共同财产，夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。
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办理房屋产权证明要带上相应的证件，需要的证件有：1、有效身份证。2、已经公证过的房地产交易合同正本（这里指的是没有按揭的业主）3、交易购楼发票以及付清楼款证明（没有按揭的业主）4、已经公证过的按揭合同（按揭买房的业主）5、契税款以及办证费（契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元）
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