为什么房价涨的那么快

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• 151****2338

  房价源于地价。GDP是指一年内新增加的产品或服务的价值，中国新增加的产品或服务量少（创新能力不足），所以只能靠抬高地价来增加价值，所以地价涨了，所以房价涨了。

  查看全文↓ 2017-02-28 09:32:19
• 152****4380

  房地产资源的有限性和局部性，农村人口慢慢流向城市加大住房需求，加上政府时不时的优惠政策，房价不长才怪！

  查看全文↓ 2017-02-27 16:50:16

相关问题

• 问 房价为什么涨这么快？
  答

  房价的事情谁也说不准他到底明天是怎么样。

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• 问 房价为什么上涨? 为什么房价涨这么快
  答

  低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损，成本高了房价怎么可能白菜价房产税导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，不过是增加税的借口罢了。考虑到长期持有房产的成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%，个税目前基本不收，但长期来说肯定加强征收)，而且大部分城市当前租金回报率仅2.0%。近8年来过去八年时间内，中国的真实工资增长幅度达到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。另据人力资源和社会保障部统计，“十二五”期间，我国**低工资年平均增长率为13.1%。仔细想想，房价涨幅肯定不会比你工资的涨幅还低吧？可能你今年工资没涨，但不能否认别人和你一样没涨。

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• 问 湖北荆门这边的房价还会涨吗？那么偏的地方涨的没那么快吧
  答

  涨的可能性比较大

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• 问 房价什么缘故涨那么快？你认为会跌么？
  答

  大趋势是涨，不排除中间的起起落落

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• 问 为什么房价还在涨？买房的还那么多人？
  答

  第一，第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。第二，看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。第三，看城市的交通建设，未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。第四，看当地中介公司的经营情况，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。第五，看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，适不适合买房子的。第六，也是**重要的一点，还是要看自己的经济能力了，如果经济能力足够强，什么时候买房都比较合适。

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