如何有效地验房收房呢？

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• 153****0586

  通常在开发商通知收房后请人去验房，验房过程中如果发现房屋存在问题可以先不收房，交由开发商整改。整改完后再通知你去收房，认为没有问题就可以签字收房了。
  验房特别要注意的是看房子里是否有渗水出现，这是**关键的问题，如果没有发现渗水，房子一般没有什么大问题，空鼓等问题整改起来比较容易，如果空鼓面积较小基本上对日后生活不会造成太大影响。

  查看全文↓ 2017-02-20 10:12:24
• 152****8976

  1.开始查看验房的房屋结构与自己当初选择的平面图是不是相符，测量房屋所有空间实际大小与高度，以防一些黑心开发商以次充好。
  
  2.检查墙面与地面是否有开裂与平整等情况。用小锤子轻敲墙面、地面感觉十分结实或是空鼓，如果有开裂或空鼓声，应加以标注着开发商说明。
  
  3.检查房屋是否有漏水渗水情况。时间允许的话可以做个一整天的闭水实验，由其要看房屋尤其卫生间是否有漏水情况，如果上来业主也在可以同时进行测试，查看测试效果。
  
  4.查看屋顶天花与墙面的阴阳角线是否成水平，天花有无开裂脱落的情况。

  查看全文↓ 2017-02-20 10:04:13
• 135****4369

  1.墙壁
  用小榔头敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂痕
  2.屋顶
  从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明屋顶倾斜
  3.管道
  使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固，下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅
  4.厨房烟道
  将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走
  5.管道煤气
  用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏。同时检查进气电磁阀是否方便使用
  6.验电
  A:开关箱内的各部分开关应有显著的标示，假如没有或者不明白，立马要问清楚
  B:开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，加入发现松动，应紧固或改换
  C:检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进现象
  D:检查弱电插座数目

  查看全文↓ 2017-02-20 10:02:08

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