回迁房可以抵押贷款吗？

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• 151****2580

  回迁房可以抵押贷款的：
  1、房屋产权明晰，全部合法所有人同意抵押；
  2、目前房屋没有发生抵押行为，没有其他债务纠纷；
  3、符合以上条件的房屋所有人可以持身份证、房产证到银行申请抵押贷款，填写申请资料，银行审核后批准贷款，注意贷款用途不同会有不同贷款限制。

  查看全文↓ 2017-02-23 09:15:59
• 153****9884

  根据回迁房抵押的相关规定。如果你的房子地段价值在5000-6000，那么评估公司给你出的价格应该在5500一平方，房屋总价格在31万。
  按照银行的回迁房抵押贷款审批条件这种小面积的房屋应该可以贷款到6成，也就是18万多。但前提条件你家的房屋不超过15年。

  查看全文↓ 2017-02-23 09:15:41
• 147****4748

  可以，只要有证明房子属于你，即可到所在地银行或储蓄所做抵押贷款，这种贷款方式属于商业性小额贷款，程序就是跟银行签订协议，以房产作为抵押物进行贷款，填写一些表格即可，很简单，利息一般先行利率的85折以上进行计算，**好找当地的银行去咨询。

  查看全文↓ 2017-02-23 09:15:29

相关问题

• 问 回迁房可以抵押吗? 回迁房能抵押贷款吗，银行可以办理抵押贷款吗
  答

  若是招行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

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• 问 回迁房可以抵押贷款吗?什么条件下回迁房可以抵押贷款吗?
  答

  　可以，但是要满足以下要求房屋所具备的条件：　　1、有独立的房屋产权证（回迁房还要求必须有回迁协议）；　　2、建成年代在二十年以内；　　3、必需是可以自由买卖、可做抵押登记的房产。住宅、别墅、办公楼、商铺、回迁房等房屋种类不限。达不到以上条件的房产可通过北京贷款担保公司担保办理贷款。　　房产抵款办理流程和放款时间：　　1、备齐资料提交，等待审批，审批时间通常是7-15个工作日之内；　　2、审批通过后3个工作日内做抵押登记　　3、银行见他项证后安排放款。

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• 问 回迁房可以贷款吗?回迁房抵押贷款需要哪些条件?
  答

  回迁房是可以贷款的。无论是农村拆迁的回迁房，还是城市拆迁的回迁房都是可以的。你那边的地区应该贷款额度比较少，贷款的时间也会比较短。不是哪个银行利息会少一点，二是能做你那个小区的贷款银行有哪几家，一般银行是不直接借款给个人的，中间会有担保公司或是信用社这样的机构会协助你到银行贷款并担保。

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• 问 回迁房可以抵押吗?可以贷款吗？
  答

  要看回迁房的具体情况，北京好多回迁房房本下来的很晚，办理抵押贷款的话，肯定要有房本才行。再一个看房子是按什么性质管理的，一般按经济适用房管理的好做些。

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• 问 回迁房可以抵押吗? 回迁房能买卖和贷款吗？
  答

  如果是普通动迁房，性质就等于商品房，完全可以操作。你现在的操作方式类似于期房转让。第一种方式，你们先签拆迁安置房买卖合同，约定条款内容，产证出来后配合买方做过户，缴纳相应二手房税费。如果你想拿到大部分款项，估计买方不会同意，也要保护对方的权益。可以约定托管银行。第二种方式，在开发商那里直接更名，有点法律风险。

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