回迁房可以抵押贷款吗?什么条件下回迁房可以抵押贷款吗?

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• 143****7826

  　可以，但是要满足以下要求房屋所具备的条件：
  　　1、有独立的房屋产权证（回迁房还要求必须有回迁协议）；
  　　2、建成年代在二十年以内；
  　　3、必需是可以自由买卖、可做抵押登记的房产。住宅、别墅、办公楼、商铺、回迁房等房屋种类不限。达不到以上条件的房产可通过北京贷款担保公司担保办理贷款。
  　　房产抵款办理流程和放款时间：
  　　1、备齐资料提交，等待审批，审批时间通常是7-15个工作日之内；
  　　2、审批通过后3个工作日内做抵押登记
  　　3、银行见他项证后安排放款。

  查看全文↓ 2019-03-18 18:40:35
• 144****5023

  可以，但是要满足以下要求房屋所具备的条件：
  1、有独立的房屋产权证（回迁房还要求必须有回迁协议）；
  2、建成年代在二十年以内；
  3、必需是可以自由买卖、可做抵押登记的房产。住宅、别墅、办公楼、商铺、回迁房等房屋种类不限。达不到以上条件的房产可通过北京贷款担保公司担保办理贷款。
  房产抵款办理流程和放款时间：
  1、备齐资料提交，等待审批，审批时间通常是7-15个工作日之内；
  2、审批通过后3个工作日内做抵押登记
  3、银行见他项证后安排放款。

  查看全文↓ 2019-03-18 18:40:27
• 147****6075

  房产抵押贷款流程：
  1、借款人在银行开立活期存款帐户；
  2、准备贷款要求的资料；
  3、面签银行；
  4、银行报卷和审批；
  5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  6、到建委做抵押登记；
  7、建委出它项权利证；
  8、视情况办理保险、公证等手续；
  9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  10、借款人按借款合同的规定还本付息。

  查看全文↓ 2019-03-18 18:40:16
• 158****8926

  如果是普通动迁房，性质就等于商品房，完全可以操作。
  你现在的操作方式类似于期房转让。
  第一种方式，你们先签拆迁安置房买卖合同，约定条款内容，产证出来后配合买方做过户，缴纳相应二手房税费。
  如果你想拿到大部分款项，估计买方不会同意，也要保护对方的权益。可以约定托管银行。
  第二种方式，在开发商那里直接更名，有点法律风险。

  查看全文↓ 2019-03-18 18:39:57

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• 问 我想问下回迁房可以抵押贷款吗
  答

  回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。

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• 问 回迁房可以抵押贷款吗?回迁房按揭贷款的条件是什么?
  答

  回迁房是可以贷款的。无论是农村拆迁的回迁房，还是城市拆迁的回迁房都是可以的。你那边的地区应该贷款额度比较少，贷款的时间也会比较短。不是哪个银行利息会少一点，二是能做你那个小区的贷款银行有哪几家，一般银行是不直接借款给个人的，中间会有担保公司或是信用社这样的机构会协助你到银行贷款并担保。

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• 问 回迁房可以贷款吗?回迁房抵押贷款需要哪些条件?
  答

  回迁房是可以贷款的。无论是农村拆迁的回迁房，还是城市拆迁的回迁房都是可以的。你那边的地区应该贷款额度比较少，贷款的时间也会比较短。不是哪个银行利息会少一点，二是能做你那个小区的贷款银行有哪几家，一般银行是不直接借款给个人的，中间会有担保公司或是信用社这样的机构会协助你到银行贷款并担保。

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• 问 谁能说下回迁房可以做抵押贷款吗?
  答

  可以，但是要满足以下要求房屋所具备的条件：　　1、有独立的房屋产权证（回迁房还要求必须有回迁协议）；　　2、建成年代在二十年以内；　　3、必需是可以自由买卖、可做抵押登记的房产。住宅、别墅、办公楼、商铺、回迁房等房屋种类不限。达不到以上条件的房产可通过北京贷款担保公司担保办理贷款。　　房产抵款办理流程和放款时间：　　1、备齐资料提交，等待审批，审批时间通常是7-15个工作日之内；　　2、审批通过后3个工作日内做抵押登记　　3、银行见他项证后安排放款。

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• 问 回迁房可以抵押贷款吗？
  答

  回迁房可以抵押贷款的：1、房屋产权明晰，全部合法所有人同意抵押；2、目前房屋没有发生抵押行为，没有其他债务纠纷；3、符合以上条件的房屋所有人可以持身份证、房产证到银行申请抵押贷款，填写申请资料，银行审核后批准贷款，注意贷款用途不同会有不同贷款限制。

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