谁能说下回迁房可以做抵押贷款吗?

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• 134****3848

  可以，但是要满足以下要求房屋所具备的条件：
  　　1、有独立的房屋产权证（回迁房还要求必须有回迁协议）；
  　　2、建成年代在二十年以内；
  　　3、必需是可以自由买卖、可做抵押登记的房产。住宅、别墅、办公楼、商铺、回迁房等房屋种类不限。达不到以上条件的房产可通过北京贷款担保公司担保办理贷款。
  　　房产抵款办理流程和放款时间：
  　　1、备齐资料提交，等待审批，审批时间通常是7-15个工作日之内；
  　　2、审批通过后3个工作日内做抵押登记
  　　3、银行见他项证后安排放款。

  查看全文↓ 2018-10-21 10:10:26
• 137****9363

  个人住房抵押贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制,一般银行不接受以此进行抵押。而回迁房办理抵押贷款需要进行个案界定,如房主必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制,银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续。
  另外各银行就住房抵押贷款一般执行基准利率,但一些外资银行就贷款人的综合条件考量,在利率上会有所优惠。

  查看全文↓ 2018-10-21 10:10:06
• 147****9452

  房产抵押贷款流程：
  1、借款人在银行开立活期存款帐户；
  2、准备贷款要求的资料；
  3、面签银行；
  4、银行报卷和审批；
  5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  6、到建委做抵押登记；
  7、建委出它项权利证；
  8、视情况办理保险、公证等手续；
  9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  10、借款人按借款合同的规定还本付息。

  查看全文↓ 2018-10-21 10:09:52

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• 问 谁能说一下回迁房可以买卖吗
  答

  等卖家证办好后,再买卖

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• 问 回迁房可以抵押贷款吗?什么条件下回迁房可以抵押贷款吗?
  答

  　可以，但是要满足以下要求房屋所具备的条件：　　1、有独立的房屋产权证（回迁房还要求必须有回迁协议）；　　2、建成年代在二十年以内；　　3、必需是可以自由买卖、可做抵押登记的房产。住宅、别墅、办公楼、商铺、回迁房等房屋种类不限。达不到以上条件的房产可通过北京贷款担保公司担保办理贷款。　　房产抵款办理流程和放款时间：　　1、备齐资料提交，等待审批，审批时间通常是7-15个工作日之内；　　2、审批通过后3个工作日内做抵押登记　　3、银行见他项证后安排放款。

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• 问 我想问下回迁房可以抵押贷款吗
  答

  回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。

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• 问 哪个能说一下回迁房可以抵押贷款吗？
  答

  可以，但是要满足以下要求房屋所具备的条件：1、有独立的房屋产权证（回迁房还要求必须有回迁协议）；2、建成年代在二十年以内；3、必需是可以自由买卖、可做抵押登记的房产。住宅、别墅、办公楼、商铺、回迁房等房屋种类不限。达不到以上条件的房产可通过北京贷款担保公司担保办理贷款。房产抵款办理流程和放款时间：1、备齐资料提交，等待审批，审批时间通常是7-15个工作日之内；2、审批通过后3个工作日内做抵押登记3、银行见他项证后安排放款。

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• 问 能说下回迁房漏水要怎么办？
  答

  正常要看物业公司跟开发商的关系了，房屋质量问题一般是找开发商跟装修公司或工人。当然如果物业公司是由开发商聘请或者其旗下公司，那么一般物业公司就要对开发商负责。否则，漏水问题物业只能是转达给开发商。如果是业主自己装修问题造成漏水，那么业主自己要找人处理

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