买房买几楼**好?买房多少层**好?

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• 152****6695

  选择楼层原则
  一、视自身经济情况而定 面对高低不同的楼层价格，购房者须先了解自己愿意接受的价格范围，然后再确定中意之楼层。
  一般经济情况相当好的买家会不假思索挑选较高价楼层，算是一种实力的象征;另有一些经济情况也很好但又较精明的买家往往会选择相对较高价略低的价格楼层，因为商品房较高价楼层代表精选楼层(保留楼层)，其价位与次精选楼层一般都有较大差价，可能仅一个楼层的差别，价格却会是每平方米百元钱之差，所以作这种比较选择颇能说明买家之精明;经济情况一般的买家可选择价格低的楼层，一般这种楼层(尤其是高层)可选范围也较大，也能选到自己满意的楼层。
  二、视房层用途而定 随着人民经济收入的提高，百姓投资意识不断加强，购房者中不乏买房投资之用。此种情况选择楼层相对单纯，楼层的确定完全取决于房屋将来之用途。用于办公或商住两用的，一般选择偏低楼层;用于买卖经营，往往只选一层;用于贮存一些特殊收藏品，考虑到搬运方便，楼层选择也不会太高;其它一些特殊情况均依房屋特殊用途而定。

  查看全文↓ 2017-03-11 15:16:53
• 154****1186

  一层
  优势：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属**安全的楼层了。如果外窗没有安装防盗栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。
  劣势：一层比较吵闹，且小偷容易进入房间行窃。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。
  二层
  优势：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。
  劣势：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
  三层
  优势：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是**理想的。
  劣势：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
  四、五、六层
  优势：从环境的角度来看，安全性较好。
  劣势：如果没电梯，老人上下楼是个难题。
  七层
  优势：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。
  劣势：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
  八到十六层
  优势：从八楼到十六楼及以上楼层，是**明亮的楼层。较高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣势：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是较大的。
  十六层以上
  优势：视野较好，空气**清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上**暖和。
  劣势：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是**危险的楼层。
  顶层
  优势：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。
  劣势：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户较好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。

  查看全文↓ 2017-03-11 15:16:03
• 141****2896

  以下就是关于高层住宅几层**好的建议，仅供参考：
  第一：目前在行业内是有一种说法，高层住宅8-12层的房子**好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物**集中的范围；但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证
  第二：可以看看你小区的园林景观怎么个布局，一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高层住宅高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果**好，一 片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景
  第三：如果您是在南方生活的话，小高层住宅几层**好当然是尽量不买底层，因为潮湿，在北方就不用考虑这方面的因素了。
  第四：无论北方南方，高层住宅几层**好顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水
  第五：如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了，登高望远也不错，当然一般说来越高越贵了
  第六：根据数据显示: 高层住宅１２－－１８层都是灰层带．过了１８层就行了．
  第七：从空气质量角度来说，高层住宅高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
  第八：其次，高层住宅几层**好从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
  

  查看全文↓ 2017-03-11 15:12:13

相关问题

• 问 高层选多少层好，买房几楼**好？
  答

  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

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• 问 买房买几楼**好，选多少层**为合适呢？
  答

  根据专家说法，买高层的**佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。根据这个定律，计算其他楼层**好之高层住宅楼层如何选（仅供参考，具体以各小区具体情况为准）：15层住宅之买房几层**好：5-7层。18层住宅之买房几层**好：6-7层。30层住宅之买房几层**好：6-7层、15-24层。28层住宅之买房几层**好：6-7层、15-22层。24层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。26层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。25层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。22层住宅之买房几层**好：5-7层、14-17层。不过，这也要根据现实情况，因人而异，比如家里有老人小孩，选低层会比较适合，如果一楼带小院，而且是那种不是很小的小院儿，**合适不过了。如果顶层有阁楼，而且是那种可利用空间较大的那种，那么可以选顶楼；如果这些都没有，那么不妨选8楼以下的，这样万一停电什么的，不用太辛苦；如果你是年轻人，可以选择10层以上，视野开阔一点。

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• 问 买房为什么不买18层?买房买几楼好?
  答

  很多人因为18不吉利，其实18层地狱是在地下，而18楼是在上面，主要是买家的心态问题

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• 问 买房买几楼好
  答

  买房买几楼好，要看自己的实际需求，不同楼层的房屋，有着不同的优点，如果选择高层的住房，最好考虑整栋楼1/3到2/3处的房子。1、一层到四层这个区域内的房屋采光不足，特别是南方地区气温潮湿的话，还会存在有大量的蚊虫，靠近路边平时是比较吵闹的，但是优势在于楼层比较低，家中有老人的话，上下楼是比较方便，还有就是当电梯停运后，底层的出行是比较方便的。2、五层到十层楼层居住，比较适合于家中有孩子的一家三口，即便是有老人的话，出行也算方便，作为黄金楼层，采光适中而且不潮湿，也不容易受到周边房屋的遮挡，视野还是比较开阔的。3、十一层到顶部比较高的楼层，如果说电梯停运，之后的出行不是特别方便，但优势在于视野开阔，空气清新，而且越高的楼层越安静。

• 问 买房买几楼好
  答

  选择购买几楼的房子，应该结合个人实际情况和个人喜好来考虑，以下是一些供您参考的因素：视野和采光：一般来说，较高层的房子视野较好，采光也会比较充足，可以让人有更加开阔的感受。但是，如果购买的房子面向主要的城市交通路线或噪音较大的区域，高楼层可能会带来噪音和污染问题，因此需要权衡利弊。交通便利程度：高楼层房子往往会离地面较远，需要乘坐电梯上下楼，等待电梯的时间可能会相对较长。如果电梯的使用频率较高，有可能需要较长的等待时间，对上下班和出门等时间较为紧迫的人来说，这可能是不太合适的选择。楼层的安全问题：在一些地区，较高楼层房屋的地震、火灾等安全风险会更大，因此在购买房屋时，也需要考虑到这些风险。房屋的价格：一般来说，相同面积的房子，较高楼层的价格会相对较高，因为楼层高的房子视野较好，采光也好，这也是很多购房者愿意选择高楼层的原因之一。总的来说，选择购买几楼的房子应该是一个综合考虑的过程，需要根据自身实际情况和需求来综合衡量各个因素，并进行选择。