没有房产证可以申请房屋抵押贷款吗

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• 138****1181

  根据法律法规的规定，结合目前司法实践，就商品房而言，没有取得房屋产权证并不影响房屋买卖合同的效力。如果出卖人与买受人所签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，没有损害国家、集体或者第三人利益和社会公共利益，就应当认定房屋买卖合同有效。
  　　没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。这类没有房产证的房屋无法在市场上交易，不具备变现的能力，所以不能办理房屋抵押登记手续。贷款机构也是拿这类房屋没有办法的，不会批准以这类房屋作为抵押的贷款申请的。

  查看全文↓ 2017-03-21 10:39:41
• 141****7105

  没有拿到房产证的房子不能做抵押，房产证抵押必须要有房产证原件，具体手续如下：
  　　办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下
  　　1、现房抵押
  　　（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；
  　　（2）房屋所有权证；
  　　（3）土地使用权证复印件（验原件）；
  　　（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；
  　　（5）银行借款合同；
  　　（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。
  　　2、期房抵押
  　　（1）购房预售合同；
  　　（2）与银行签订购房借款合同 ；
  　　（3）购房预交款收据复印件（验原件）；
  　　（4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门 出具的证明；
  　　（5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。

  查看全文↓ 2017-03-21 10:39:12
• 136****3232

  　产权证没有办理下来的话是不能办理抵押的。因为办理产权抵押是需要产权证办理下来后到房管局办理的，不然是办理不到抵押的，如果产权证办理下来后办理抵押的流程如下：
  　　带上身份证、产权证与抵押权人一起到房管局抵押窗口；
  　　排号；
  　　到号后到窗口办理抵押；
  　　当天就可以办理好，80元的工本费；

  查看全文↓ 2017-03-21 10:34:38

相关问题

• 问 买车没有房产证可以贷款吗? 没有房产证可以申请贷款买车吗?
  答

  一、购车贷款不一定要用房产证，一般没有房产也可以分期购车。1、贷款能否成功是需要根据个人资质来确定的，贷款买车**至少要车价值的三成以上，同时由于前期需要贷款买车手续费，建议准备四成以上的**。同时贷款买车期限一般是三年，**多不能超过五年。2、而贷款买车利率一般在7.4%以上。如果你是当地人或者在当地有房产的话可以直接去银行申请贷款。二、如果你在当地没有房产的话建议你去汽车4S店申请比较容易成功，申请汽车贷款手续是：（1） 身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；（2） 职业和经济收入证明；（3） 与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书；（4） 银行或贷款机构要求的其他资料。

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• 问 没有房产证可以抵押贷款吗
  答

  没有房产证可以抵押贷1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。**后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

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• 问 没有房产证可以房产抵押贷款
  答

  吗？一般情况下，没有房产证是无法办理房产抵押贷款的，因为房产证是房屋所有权的证明，而房产抵押贷款是借款人把房屋抵押给银行作为担保，所以没有房产证也就无法把房屋抵押给银行，也就无法办理房产抵押贷款。

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• 问 房产证可以贷款买车吗? 没有房产证可以申请贷款买车吗?
  答

  可以，退休的话你能提供月收入证明，就可以，需要提供银行流水等，但是这些是可以做假

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• 问 有房没有房产证贷款能抵押吗
  答

  虽然全款房在没有房产证的情况下,尽管不能用于抵押贷款,但只要具有个人财物的有力证据,也能够在做为贷款的佐证,再供给购房者合同或者别的证实资料就可以。这样就能够前进贷款得额度,有的个别贷款组织还是会思考下降贷款的利率。

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