第一套房子贷款的还在按揭可以贷款买第二套房吗
全部3个回答>宁波限购了,如果第一套的贷款没还清,还可以使用公积金贷款吗?
148****4087 | 2017-04-25 10:22:04
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158****2816
首先,第一套的公积金是必须要还清滴!如果还有商业贷款未还清,那么第二套申请公积金贷款,**要60%。注意,申请公积金贷款的,要求连续缴纳满2年。(嗯,这也是个痛苦的问题)
查看全文↓ 2017-04-25 10:22:18
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首先,你的那套房如果没出售,这肯定是2套房,税和2套及面积、价格挂钩的,每个地方不一样。一般是1.5%。根据北上广深的房贷政策,你们这种情况贷不了款了,属于第3套房贷,银行不批贷款,无论是否已售出。公积金政策要看各地的方案,如果你都在当地购买的话,就算是可以贷款也算2套房贷,利率要上浮的。你要去问当地的公积金处咨询是否可以贷款。
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在借款人还清原有住房公积金贷款,且无三期(含)以上逾期等不良信用记录的,在符合公积金申请的其他条件时,方可再次申请住房公积金贷款用于购买自住住房。可贷额度按申请时规定的贷款**高限额与原已享受住房公积金贷款差额,结合所购房屋总价、借款人还贷能力计算确定。
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只要第一套还清了,其他的什么都好办
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目前杭州市公积金第二套住房贷款条件是既认房又认贷,其他条件为:1、连续正常缴满12个月及以上,且职工家庭(借款人、配偶)未使用公积金贷款或公积金贷款已还清;2、职工家庭(借款人、配偶、未成年子女)现有人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平(注:2011年杭州市人均住房建筑面积为33.7平方米),并且符合国家二套房认定标准。
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