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看当地的银行贷款政策，有些地方不给二套房贷款，如果没有限制就可以贷款。
全部3个回答>现在还能买房吗
133****2050 | 2017-04-26 16:19:06
已有3个回答
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156****0276
告诉你 先别买。观望。
查看全文↓ 2017-04-26 16:22:47
**近很多房地产大鳄 放出消息，正在抛售地产，李嘉诚 都已经把金融商厦给卖掉了，为什么？如果国内楼市有赚头，李嘉诚绝不会傻到在此时抛售，一定是得到了一些消息，李嘉诚现在转而投资欧美市场去了。
这个世界 到目前为止 还没有任何一种行情是 永涨 不跌 的。房地产市场也一样。
当下，你手里如果现有房子，**好抛售掉换为现金，转而投资到国外房产，才可以保值。很多人选择去国外购买房产，为什么？
国内环境污染恶化，导致的水污染，粮食污染，空气污染。
国内产权70年。
外国房产。永久产权，空气清新，教育，医疗发达，房子将来还可以转给你的儿子孙子继续住。
你如果不是特别着急，建议先观望。
国家不会让房价硬着陆。必然是缓缓下跌的趋势。 -
134****0699
买房条件：
查看全文↓ 2017-04-26 16:21:27
1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的**款;
5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成**款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
8、 相关部门规定的其它条件。 -
144****4653
可以负责的告诉你，现在买房没有投资价值。一则中国的房地产太虚高了（比如北京和上海，房价都超过美国很多州的首府了。在北京5环，不好的地段一套80方的房子卖到一百四十万，在美国，可以买一幢独立豪华三层别墅外带150平米的花园了）。二则政府继续大力调控。二手房交易要纳税，即便你有赚头，也都缴税了！以后还有调控政策，就是针对房地产投资。
查看全文↓ 2017-04-26 16:20:51
投资房地产，基本是早几年的，和炒股票一样的道理，特别是那些真正有钱人和煤老板什么的，都是2004-2007年房地产刚启动，起涨阶段投资买的。 后来再买的，有部分是追高（也和股票一样，涨势确立，快见顶了，但他可以跟进去，见顶后卖掉还有一定收益）。不过2009年之后房地产就没戏了。你看看地产类股票表现就知道。
小区肯定还得建，否则开发商不盖房去干什么？再说政府要靠卖地皮拉动GDP，所以地皮也还继续卖。只不过现在开发商的利润，比起以前差一些了，但还没到“盖楼亏本”的时候。
别看现在有的一线城市房价上涨。虚高。 中央还在加大调控力度，因为房价一旦太高而崩盘，**直接影响的是证券市场，进而拖累整个经济。
按说中国的房价应该下来40%才正常。但也下不来（涉及各方利益的博弈，官商勾结，地方政府要靠卖地拉成绩等等；比如重庆一位教授调查，当地楼盘，价格的30%是交给政府的。。。。。）。也上不去了，原因上面说了。
70万，可以投资一些其他的。黄金目前处于价格相对较低阶段。 股票也可以，全球经济危机早晚要转好，大盘也不可能老是在3000点以下，一旦经济好转，再到6000点起码可以。现在选些绩优股或成长力高的股票，都比较便宜，市盈率也低（相当于20004年时的楼市）。买一些就放着，过5年后再看。赚翻倍。
多留心看报纸。里面有很多信息。比如上月我在南方都市报看到介绍中国石人雕刻，属于石艺，好像是江湾还是福建什么地方的，价格还是低洼，**空间很大，刚起步吧，前几年15W买入名人的石雕，现在可以买二十几W了。像这种就适合。可惜我不搞这类投资，没记住是什么地区的。反正中国内地长江一代的石人工艺雕刻价格已经抄上去了。
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从去年3月份到今年8月份为止，全国很多城市的新房市场都供不应求！有的人找关系、购买抢房软件都买不到房子，捧着钱都花不出去，真是让人难受，那时候所有人都担心赶不上房价上涨这一趟车。“又涨了怎么办”“朋友都买了，我没买”“两年后他们都赚钱了，我没赚到怎么办”“明年买不起了怎么办”“明年买不到了怎么办” 一系列担心！9月以来，画风急转。9月以来部分城市的供应量增加了，原本一房难求的情况得到了缓解，不用找关系，不用等待，不用摇号，现在有钱可以买到房子，而大家却不买了！“降价怎么办”“赔了怎么办”“还会涨多少呀”“利息怎么变高了”又一系列担心！市场上其实就这么几类购房者。一）刚需。对于这一类需求我一向的观点是：合适就先上车。前几天有个朋友问我“12月她有一套两居室的房子要交房了，要不要装修！”“装啊，为什么不装”。我说。她现在租房住，每个月1000多元的房租。“60平的房子简单装修5万块钱然后住进去，会不会比你现在租的房子更舒服！”“这两三年你租房子也要花两三万吧！”“如果多花两三万块钱能换来两三年更舒服更开心的生活，我愿意买单”这是我给她的建议。对于买第一套房的小青年来说根本不用担心房价降，就算房价降了又能怎样！会降多少！只要不买到那种CEO盘（超级贵的），降价5%、10%或者20%够多了吧？自己住的房子就算降价了也没什么大不了的。谁都不能保证买在**低点！有些楼盘开盘4000多元\㎡的时候，有多少人买了！后来的几千人都是6000多、7000多、9000多元买的吧！90%的人都买不到**低点！别那么纠结，买完房安安心心的努力工作吧。二)改善。“不喜欢的，你给我也不要”，“只要喜欢，我会努力得到”，不单是指感情，对于商品也一样。改善置业我的看法是:喜欢就可以买。什么是改善客户，应该有几个标签：买过房、有点钱、想换更好或者更大的、年龄一般35-50岁。这个年龄阶段的人吃的盐比小哥哥吃的馒头还多，应该是知道自己“想要什么、不想要什么”住过没有阳台的房子，所以想买个有阳台的。住过南北不通透的房子，所以想买个南北通透的。住过物业不好的房子，所以想买个物业好的。四口人挤在两室的房子里，所以想换个三居室、四居室的。你非常清楚的知道自己想要什么。换房的目的是因为对美好生活的向往。那么同样的道理：只要在自己的预算之内，喜欢则买。一家人的生活能够更快得到改善，你努力赚钱的目的难道不是为了过上更好的生活吗？当然你也可以继续将就着，将就着，将就着,只要你愿意。三）投资。这个节骨眼上手里有点钱，又不知道该不该投到房子上的人特别多！给我留言咨询的大多属于这一类！可以想象其实现在普通家庭的储蓄是很丰富的，人们有足够的购买力。手里有钱，又找不到其他好的投资渠道，放银行总感觉的可惜。“现在买会不会被套”“是不是顶点”“是不是等到12月”“降价了再买”这是多数人的顾虑。我先说个自己的观点:现在的楼市已经过了随便买房都能赚钱的阶段了。不要随便买，要有策略。说到投资,其实每个人都有很多选择,比如投资做项目,开饭店,炒股,买基金,买黄金都是投资。在过去的几十年里面闭着眼买都能赚钱的只有房地产,不需要技术!其他任何一向投资都需要花大量的时间研究。而现在想要买房赚钱:你需要学习+耐心!有很多朋友经常关注公众号,类似于这样:我其实真的想问”你的想法是什么”有的人可能会说”我如果什么都懂了,干嘛还关注公众号，干嘛还要提问,那就不用咨询了”哥哥姐姐弟弟妹妹们,想要买房赚钱你也得有点常识!要么你自己懂！要么你付费让别人帮你。(不是让你向我付费)我想说的是天下没有免费的午餐!尤其是赚钱这件事。之前有个朋友咨询怎么样才能找到性价比高的二手房,他现在找了一家中介,看了两三套房子。我说”你去找小区的所有中介都问一遍,没事就让他们带你去看房,然后表现出购房的诚意,告诉他们如果有便宜的房子立刻联系你”。后来他就是这么做的。果然前几天找到了比之前看的房子便宜十几万的卖家。你不努力,谁都帮不了你。现在想要买房赚钱你得有以下的心态:长期持有至少3-5年的准备。不要高杠杆,也就是连**都是借的。认认真真花点时间了解、学习地产。
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如今局面确实很尷尬：一方面是刚刚公布的“国十一条”，国家在大力打压房价;一方面是房价继续在高位运行，未来一段时间，房价摸不清楚是继续上升还是下行。而对于投资者来讲，房价是涨是跌关系到自己的切身利益，投资房产，担心房价受宏观调控影响下跌;不投资房产，担心房价年后大涨，错失投资的好时机。 其实，尽管目前楼市像天气一样有入冬的迹象，但逆势而为，只要投资得正确，还是会有所收获的。马原们要相信这点：房子在熊市时，投资也可赚到钱。 但是，房产投资如果不能把握投资方式、投资品种、投资地点和投资时机，投资的回报就很渺茫，甚至像股票进入熊市一样被套牢。而在房产市场解套，无疑要比股市更难。因此，2010年，你如果要投资房产，就要把握以下几点： 1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。 2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的**潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划;二是了解目标房子的**潜力;三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。 3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。 4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。 5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用**低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠;二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率;三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售;四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。 房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子**适合于投资?从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。 凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上**，所以投资时，心态要好。
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要投资房产，就要把握以下几点：1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的**潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的**潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用**低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子**适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上**，所以投资时，心态要好。
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从房地产市场的房价方面来看，自从房地产市场的政策调控在今年变得更加严格之后。国内的大部分城市和地区的房价尽管没有出现大幅度的下跌，但也没有疯狂上涨的情况发生，基本上处于平稳发展当中。其中作为房地产市场调控的一大“利器”，房产税起到了非常关键的作用。毕竟前几年，国内大部分城市的房价上涨基本上都是被炒房客给炒上去的，但是随着全国统一实现了全国联网的不动产登记信息管理基础平台，加速房产税的出台之后，炒房客想要炒房就变得非常困难。因此在明年的房地产市场当中，房价可能趋于平稳状态，当然也可能出现大幅回落的情况。
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