现在还能买房吗？会不会买到高价了？

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• 157****8588

  从去年3月份到今年8月份为止，全国很多城市的新房市场都供不应求！
  有的人找关系、购买抢房软件都买不到房子，捧着钱都花不出去，真是让人难受，那时候所有人都担心赶不上房价上涨这一趟车。
  “又涨了怎么办”
  “朋友都买了，我没买”
  “两年后他们都赚钱了，我没赚到怎么办”
  “明年买不起了怎么办”
  “明年买不到了怎么办”　一系列担心！
  9月以来，画风急转。
  9月以来部分城市的供应量增加了，原本一房难求的情况得到了缓解，不用找关系，不用等待，不用摇号，现在有钱可以买到房子，而大家却不买了！
  “降价怎么办”
  “赔了怎么办”
  “还会涨多少呀”
  “利息怎么变高了”
  又一系列担心！
  市场上其实就这么几类购房者。
  一）刚需。
  对于这一类需求我一向的观点是：合适就先上车。
  前几天有个朋友问我“12月她有一套两居室的房子要交房了，要不要装修！”
  
  “装啊，为什么不装”。我说。
  她现在租房住，每个月1000多元的房租。
  “60平的房子简单装修5万块钱然后住进去，会不会比你现在租的房子更舒服！”
  “这两三年你租房子也要花两三万吧！”
  “如果多花两三万块钱能换来两三年更舒服更开心的生活，我愿意买单”
  这是我给她的建议。
  对于买第一套房的小青年来说根本不用担心房价降，就算房价降了又能怎样！会降多少！
  只要不买到那种CEO盘（超级贵的），降价5%、10%或者20%够多了吧？
  自己住的房子就算降价了也没什么大不了的。
  谁都不能保证买在**低点！
  有些楼盘开盘4000多元\㎡的时候，有多少人买了！后来的几千人都是6000多、7000多、9000多元买的吧！90%的人都买不到**低点！
  别那么纠结，买完房安安心心的努力工作吧。
  二)改善。
  “不喜欢的，你给我也不要”，“只要喜欢，我会努力得到”，不单是指感情，对于商品也一样。
  改善置业我的看法是:喜欢就可以买。
  什么是改善客户，应该有几个标签：买过房、有点钱、想换更好或者更大的、年龄一般35-50岁。
  
  这个年龄阶段的人吃的盐比小哥哥吃的馒头还多，应该是知道自己“想要什么、不想要什么”
  住过没有阳台的房子，所以想买个有阳台的。
  住过南北不通透的房子，所以想买个南北通透的。
  住过物业不好的房子，所以想买个物业好的。
  四口人挤在两室的房子里，所以想换个三居室、四居室的。
  你非常清楚的知道自己想要什么。
  换房的目的是因为对美好生活的向往。
  那么同样的道理：只要在自己的预算之内，喜欢则买。
  一家人的生活能够更快得到改善，你努力赚钱的目的难道不是为了过上更好的生活吗？
  
  当然你也可以继续将就着，将就着，将就着,只要你愿意。
  三）投资。
  这个节骨眼上手里有点钱，又不知道该不该投到房子上的人特别多！
  给我留言咨询的大多属于这一类！
  可以想象其实现在普通家庭的储蓄是很丰富的，人们有足够的购买力。
  
  手里有钱，又找不到其他好的投资渠道，放银行总感觉的可惜。
  “现在买会不会被套”
  
  “是不是顶点”
  “是不是等到12月”
  “降价了再买”
  这是多数人的顾虑。
  
  我先说个自己的观点:现在的楼市已经过了随便买房都能赚钱的阶段了。
  不要随便买，要有策略。
  说到投资,其实每个人都有很多选择,比如投资做项目,开饭店,炒股,买基金,买黄金都是投资。
  在过去的几十年里面闭着眼买都能赚钱的只有房地产,不需要技术!其他任何一向投资都需要花大量的时间研究。
  
  而现在想要买房赚钱:你需要学习+耐心!
  有很多朋友经常关注公众号,类似于这样:
  我其实真的想问”你的想法是什么”
  
  有的人可能会说”我如果什么都懂了,干嘛还关注公众号，干嘛还要提问,那就不用咨询了”
  哥哥姐姐弟弟妹妹们,想要买房赚钱你也得有点常识!
  要么你自己懂！要么你付费让别人帮你。(不是让你向我付费)
  我想说的是天下没有免费的午餐!尤其是赚钱这件事。
  之前有个朋友咨询怎么样才能找到性价比高的二手房,他现在找了一家中介,看了两三套房子。
  我说”你去找小区的所有中介都问一遍,没事就让他们带你去看房,然后表现出购房的诚意,告诉他们如果有便宜的房子立刻联系你”。
  
  后来他就是这么做的。果然前几天找到了比之前看的房子便宜十几万的卖家。
  你不努力,谁都帮不了你。
  现在想要买房赚钱你得有以下的心态:
  长期持有至少3-5年的准备。
  不要高杠杆,也就是连**都是借的。
  认认真真花点时间了解、学习地产。

  查看全文↓ 2019-03-07 23:27:42
• 138****9325

  房价，还会涨，因为昆山今年地价翻翻
  昆山房姿势看狩坊新浪博客交流学习
  成本高，房价难降，短时间内的起伏不好说
  长线来看，必涨无疑的，现阶段的情况是；上涨中

  查看全文↓ 2019-03-07 23:27:27
• 134****5462

  有钱的话就购买吧，由于房价还会涨，原因是：一是刚性需求（大量的大学生参加工作要房子、乡下人以牺牲环境为代价赚钱了要进城购买房子，年青人结婚要房子，小孩子上学要好的**要房子）；
  二是政府手上没有足够的保障房（现在百姓要住房都要买商品房，房价还不涨吗）；三是人民币对外的**预期强烈（外资大量进入楼市、大宗商品市场）；四是人民币对内的贬值迅速、且银行不敢加息（钱放在银行天天贬值，造成国内民众大量资金进入楼市）。

  查看全文↓ 2019-03-07 23:27:15

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