毛胚房交付注意事项

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• 146****4828

  　根据您的提问，简要回答如下。毛坯房交房注意事项：
  　　1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水；
  　　2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。
  　　3、水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；
  　　4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。
  　　5、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。
  　　6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。
  　　7、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用（也试一试）；
  　　8、宽带、电话线是否具备、可用（**好试一试），带着电话机；
  　　9、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM（不然会倒流水进来）；开启是否灵活，开关是否完好、可用；
  　　10、厕所，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的），若果没有，在装修施工时应该注意做好，这一条是提醒您装修用的。和交房无关。
  　　不过，坚持一条，就按我说的，能晚交的尽量不交或拖延！
  　　我是搞这一行的，有什么不明白的，给我发信息，我会尽力给您解答。

  查看全文↓ 2018-05-10 16:24:06
• 131****8236

  毛坯房是什么意思?毛坯房又称为初装修房，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。在选择毛坯房 毛坯房是什么意思?毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。在选择毛坯房时需要对以下几个方面多加留意，毛坯房交房注意事项可以参考以下：
  1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水。
  2、水。自来水、热水，是否接通，水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用。
  3、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否，有的是零时电;如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。
  4、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。
  5、大门钥匙，总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。
  6、防盗对讲、可视系统，是否完好，也试一试。
  7、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活，开关是否完好、可用。
  8、宽带、电话线是否具备，是否通的。 毛坯房几乎没有装修，选择这样的房子，可以将房子装修成自己喜欢的风格，以上是毛坯房交房注意事项，希望在您交房子的时候可以帮到你，也可以请专业人士一同交房，不要选到不好的房子!

  查看全文↓ 2018-05-10 16:23:44
• 145****9470

  毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。生活中一般将刚修好的房子，没有任何装修和装饰处理的房子也称为毛坯房。
  毛坯房交房标准也可以参考以下八个方面：
  1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
  2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
  3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
  4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
  5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
  6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
  7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
  8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
  

  查看全文↓ 2018-05-10 16:23:23

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• 问 如何验毛胚房? 请问毛胚房收房注意事项有哪些
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  有的人认为，没有装修过的毛胚房不用验收，直接交房即可。这种做法是非常不可取的，毛胚房质量的好坏关系到之后的装修效果，涉及到的是整体结构和基本施工项目，所以毛胚房的验收尤为重要。那么毛胚房验房标准是什么，包括哪些方面？主要有门窗、墙体地面、电路、水管、通风等，下面具体介绍各自的验收标准。一、检查门窗在毛胚房验房标准中，门窗的检查容易被人忽略，而这又是基本的安全问题。首先看一下门外观是否有裂缝，门框的位置是否竖直。检查窗子安装是否牢固、平整，表面有无刮痕。当场开关门窗测试一下，是否顺畅，确保日常使用。

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• 问 毛胚验房注意事项是什么？
  答

  买房后房屋验收是每一个购房者**关心的，对于毛胚房验收是很多人也是外行，毛胚房验收的好坏直接影响着以后的生活质量，毛呸房验收有很多容易忽视的环节和注意事项，所以在了解验收标准和验收注意细节尤为重要。在收房的时候，均需要注意以下细节：1是要将毛胚房里面所有的门窗是否有损坏、配件是否齐全、细节部分（强弱电箱、线路到位情况）、排水排污管是否破损、锁及拉手是否损坏；2、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作；3、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。重要检查排水管、排污管、地漏的排水是否顺畅、无阻；4、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。观察自己房屋顶部是否存在水迹、水印等，以防楼上漏水造成以后纠纷麻烦；5、对墙面进行检查，查看批荡层是否存在空鼓等现象（可自己拿个小锤子慢慢敲）；其实大问题基本上很多楼盘都不会产生，但是一些小细节尤为重要，注重一些细节，为以后装修省下许多麻烦及金钱。

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• 问 毛胚房验收流程及注意事项
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  毛胚房验收流程和新房的验收流程都是一样的，在验收之前需要先收到开发商所提供的三书一证一表才能够开始验收，如果开发商拒绝提供相关的材料，购房者有权拒绝验收，此外购房者还需要注意的是，无论是毛坯房还是精装房，不能够先签字再验房，否则在验房的过程当中出现的任何问题都可能面临开发商拒绝维修或者是提供赔偿，无法保障自己的切身利益。进行毛坯房验收时，需要先对房屋的面积进行测算，然后再对房屋内部环境进行检查，包括窗户，门窗，水电暖气片等多个部位一一进行查验之后再签字确认，对于一些没有时间或者是自己经验不足的购房者，可以聘请专门的验房师附近行验房，并对所出现的房屋问题记录在案，拍照留存，方便以书面的形式提交给开发商进行维修。

• 问 毛胚房验房流程与注意事项
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  毛坯房验房细节一：房屋主体毛坯房验房细节二：门毛坯房验房细节三：窗户毛坯房验房细节四：电路毛坯房验房细节五：水路毛坯房验房细节六：暖气、燃气毛坯房验房细节七：防水毛坯房验房细节八：管道

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• 问 二手毛胚房购买注意事项
  答

  你好，房产网站上有好多的，都是免费的

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