未来五年广州房价会有怎样的波动?

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• 148****6033

  作为一个广州啊，可以肯定告诉你，还没见过跌呢

  查看全文↓ 2018-05-16 19:47:21
• 153****7030

  房价的影响因素很多，如下:
  个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
  环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
  经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
  政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
  人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

  查看全文↓ 2018-05-16 19:47:15
• 134****0607

  涨势肯定的，因为每年都有大量的农村人进城，而广州这样的大城市就成为首选，这些移民不只是来到广州工作生活，同时还携带了大量在农村积累的资本，买房的多，卖房的少，自然就促使了房地地产市场的繁荣。现在已经是全民炒房的时代了，谁不买房就是傻逼，有钱的要买房，没钱的借钱也要买房，限购政策下，买到房子就等于赚到钱。而且这个趋势还会涨10年左右，也许很多人会说那十年后怎么办，你现在买房5年后卖掉房子，换成钱，可以移民海外了，你到时候就算中国经济崩了，也跟你没有半毛钱关系了。你管10年后房价崩盘会怎样呢。就算真的崩了，你也赚到了，如果你不买房，房价猛增，5年后你将一无所有，10年后等到房价崩盘，你可能连工作都没有了，就算房子到时候降价便宜了，你拿什么买？当然了，我们不希望中国经济崩溃，但是就算是在经济崩溃的**坏的情况下，买房依然是**好的选择。
  如果人人都不买房，这是理想的状态，可以抑制楼市泡沫，对经济的健康可持续有好处，但是这是不可能实现的，因为人的贪婪本性，不可能看着赚钱的机会不去赚。泡沫肯定定会越滚越大，**惨的是**后一批买房的，所以买房要趁早，先下手为强，后下手遭殃。

  查看全文↓ 2018-05-16 19:47:10
• 144****1540

  现在都是平稳上涨拉~~前段日子政府都承认调控失败房价还是继续的涨~~多看留意下新闻吧

  查看全文↓ 2018-05-16 19:47:01
• 133****3059

  第一：土地资源越来越少，土地价格国家是不可能在回到两三年前的价格进行拍卖招标 根本上的问题都解决不到房价就不可能降 开发成本都要5000一个平米 别人能卖出4900的价格吗？ 第二：人口越来越多，购买需求的自然增长加大 第三：贫富差距越来越大 第四：国类投资方式有限（国外很流行买保险，炒期货，炒黄金，炒外汇；
  国类就只流行炒股炒房） 第五：中国在全球的影响，中国在世界的经济水平发展趋势 第六：国家没办法控制的，现在不是房价虚高，而是太多人把房价降低的希望都放在国家政策上，在加上新闻的报道，所有人都在观望，这是不科学的，现在不是受到政策因素影响大，而是由于过多的新闻媒体宣传抄做，大多数人都把买到便宜的房子，过多的期待放在国家政策 第七：在加上中国人的性格，买股票，买房子，反正亏了就不卖的传统意识 第八：上有政策，下有对策，在这段时间累积了太多购买需求 第九：明年中国经济飞速发展，加上奥运会的旅游经济贸易 加快速拉动国内经济飞速发展，中国人好面子，现在北京市区1万5一个平米 美国人来中国买套100平米的房子 人民币150万 美元才20万 多便宜啊！
  所以说北京房价是标杆，绝对不允许带头跌价，伤中国人的面子 以上是房价要涨的理由，随便写了几点

  查看全文↓ 2018-05-16 19:46:55

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• 问 现在房价怎样? 未来五年之内中国房价到底会怎样
  答

  可以预见，到2020年，中国房地产的刚需，会比现在大幅下降达到三分之一左右，因为适婚人口大量减少，城镇化速率大幅下降，所以在大城市的商品房需求也会明显减弱。事实上，三四线城市房价已经没的涨了，一二线城市房价，因为人口暂时还有流入的原因，还能维持几年的好光景。但是，从2021年开始，中国人口开始小幅下降，并且每年下降的人口数量会逐渐增加。到2030每年减少的人口数量将超过500万。到2040年每年减少人口数量达到1000万左右，并且这种人口大幅下降的状况会持续40年左右。如此长时间大幅的人口减少，恐怕没有那个城市的房价能幸免。当然，如果以汇率大幅贬值来缓解房价下跌，那么到时候就不是房价降不下来，其他物价都飞天了。

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• 问 深圳未来五年内房价的走势?
  答

  等等再买，现在房地产泡沫刚破裂，处于震荡期，等等吧

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• 问 思城未来城市总部的房价多少？广州思城未来城市总部怎样
  答

  思城未来城市总部绿化率高达30%，容积率为8.23，物业类型是商业-写字楼，产权为标准写字楼40年，售楼处电话为4007638577转116093，地址位于白云区鹤龙街黄边社区广云路238号。

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• 问 房价多少现在这个时候？以后会有什么波动？
  答

  在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。

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• 问 未来会不会有大的波动？
  答

  一手或二手，大家都在观望，你可问问她现在一手好卖吗，我想你得到的结果会和你二手同样的结果，房地产的整体趋势一定是上涨的，3～5年后再涨多少很难预测，但不可能会比现价低的，房地产行业在任何一个国家都是经济支柱，国家也不可能任其倒退或发展太慢，房地产是真正能全面拉动经济发展的主体产业，今后还必须大力发展的，目前只是因为前期发展过猛，适当调控一点节奏而已～充满信心吧

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