房屋租赁怎么做账？

已有3个回答

• 145****1565

  1、房屋租赁费应该由出租方到税务代开发票。 2、你单位到税务代开发票，如果缴纳的税金自己单位承担的话，税金计入“营业外支出”科目，税金不能税前扣除。 3、代开发票涉及的税金： （1）营业税：租金收入的5%。 （2）城建税：按营业税的7%计算。 （3）教育费附加：按营业税的3%计算。 （4）房产税按租金收入的4%计算。 （5）个人所得税2%左右。
  

  查看全文↓ 2018-05-17 09:53:16
• 131****3866

  公司在租赁房子来当办公室或是厂房的时候，每个月是需要缴纳一定的租金，在缴纳房租的时候有些房东并不能给发票，而是直接给一张私人的收据等等。那么，房租没有发票怎么做账?华律网小编为你讲解这方面知识。
  房租发票，付房租时，要去税务局代开房租发票，并缴纳税金。公司在租房子时，出租人如果是个人，不能出具发票，单位就要去税务局代开，才能入账，如果不代开发票，不无法入账，也就是少缴了税款。
  一、代开发票需要的资料
  代开租金发票要带：个人身份证、双方的合同或协议、付款方出具的书面证明、主管税务机关要求提供的有关资料到房屋所在地地税所开房租发票。
  二、代开发票需要缴纳的税金
  (一)个人出租住房应缴纳以下税款：
  根据财税〔2008〕24号文件:
  1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。
  2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
  3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
  4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
  

  查看全文↓ 2018-05-17 09:51:02
• 138****5843

  1.预付房租时，
  　　借：预付账款：**单位
  　　贷：银行存款
  　　2.　每月分摊租金时，如租入房屋用于办公，则房租记入管理费用，如租入房屋用于厂房，则房租计入制造费用
  　　借：管理费用：租赁费
  　　制造费用：租赁费
  　　贷：预付账款：**单位

  查看全文↓ 2018-05-17 09:48:58

相关问题

• 问 厂房租赁怎么做账呢？
  答

  你的分录并不正确。如果是租的厂子仅是为了生产，那么租金就需要计入“制造费用---租赁费”里面。 借：制造费用---租赁费 贷：其他应付款（或银行存款） 如果租赁期跨年度，且一次性付款，需要先计入“长期待摊费用”然后分期摊销 借：长期待摊费用---租赁费 贷：其他应付款（或银行存款）借：管理费用（或制造费用）----租赁费 贷：长期待摊费用

  全部3个回答>
• 问 公积金怎么做账? 住房公积金如何做账
  答

  公积金的财务处理如下：　　1、提取　　借：管理费用、制造费用、销售费用等（应发金额）　　贷：应付职工薪酬-工资（实发金额）　　应付职工薪酬-社会保险费（公司负担金额）　　应付职工薪酬-住房公积金（公司负担金额）　　应付职工薪酬-个人所得税　　2、支付　　借：应付职工薪酬-工资　　应付职工薪酬-社会保险费　　应付职工薪酬-住房公积金　　应付职工薪酬-个人所得税　　其他应收款（个人负担的社保和住房公积金）

  全部4个回答>
• 问 契税怎么做账
  答

  这个要看你怎么做了

  全部5个回答>
• 问 公积金怎么做账? 缴纳住房公积金怎样做会计分录
  答

  一般是先计提挂账，次月支付冲减账务，一起扣除的也是要做一次计提在支付，这样会清楚，回单是不是一张不影响，账务做清楚就OK

  全部3个回答>
• 问 公积金怎么做账? 缴纳住房公积金怎样做会计分录
  答

  缴纳时借：应付职工薪酬--住房公积金（单位部分）其他应收款--住房公积金（个人部分）贷：银行存款计提时借：管理费用--住房公积金（单位部分）贷：应付职工薪酬--住房公积金（单位部分）

  全部3个回答>