为什么高层顶楼的房子不好卖

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• 133****5440

  会不会漏雨那要看楼房的质量啦，应该都有电梯吧？那样的话我感觉可以买呢···现在房价涨得这么厉害，而且又在海边，会好卖点吧····

  查看全文↓ 2018-05-17 17:08:17
• 133****4525

  现在买房很多都是高层，多层是多是3-4-5层好卖顶层夏天热冬天冷

  查看全文↓ 2018-05-17 17:08:12
• 135****3947

  高层顶楼还是不错的。
  顶层优点
  1、比较安静；
  2、采光好，视野好；
  3、有阁楼，使用面积大。
  缺点
  1、可能会有渗水问题；
  2、如果有阳台要注意防盗；
  3、如果停电了要爬楼梯，还是比较累的。

  查看全文↓ 2018-05-17 17:08:08
• 147****7454

  1.**怕渗水（防水工作一定要做好）
  2.怕冬冷夏热（现在科技发达，地暖，中央空调可供解决）
  3.多层的爬楼比较费劲（年轻人全当强身健体，老年人坚持可延年益寿，电梯房无此困扰）
  综上所述：顶楼自有顶楼的好，利用得当，也是非常不错的选择。

  查看全文↓ 2018-05-17 17:08:03
• 152****8978

  品质好的楼盘，靠得住的开放商的盘可以买。
  很多人很喜欢楼顶。
  因为可以上天台。不少的楼盘楼顶是送给顶层几家住户的，那就很爽了。
  以前的楼房，很多楼顶就意味着漏水。。。。很麻烦。

  查看全文↓ 2018-05-17 17:07:58

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• 问 高层顶楼为什么?好卖
  答

  越高视野越好 ，空气越好。不过，部分萧山人认为15楼**好，所有有些楼15层**贵

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• 问 为什么高层不好卖
  答

  对于很多有经验的人他们是不会选择高楼层的房子，因为这些房子的缺点大于优点，买完之后只会浪费钱，首先就是出行方面的问题，楼层高了，那么我们平时出行都会非常麻烦而且又浪费时间，如果家里有老人或者小孩的话，就更加的麻烦了，如果家里的阳台没有做好密封工作，还有可能存在一定的安全隐患。还有就是我们出行一般都是依靠电梯，那么一旦遇上了停电，就会非常麻烦了，可能连爬楼梯的力气都没有。

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• 问 为什么高层不好卖
  答

  相对来说会难出手一些，但买房卖房是看缘分的，去年有中介跟我说，有买家就是要挑低楼层的，怕电梯坏掉。至于我，我是喜欢总楼层2/3以上的。

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• 问 大家来说一下楼房为什么顶楼不好卖？
  答

  顶层的房子有什么缺点？1、冬冷夏热这一点相信大家都很清楚，顶楼的居住条件并不是很好，顶楼温差变化大，温度冬冷夏热。夏天的时候，楼顶跟烤炉一样，尤其是大中午，空调开多低都不管用，感觉人都要被烤熟了，一个月电费也比楼下高出许多。2、水电不方便顶层的房屋水压低。高层顶楼的水压一般来说都不如低层的楼房高，想象每天晚上洗澡的时候，水龙头出水太慢你能忍受吗？另外停电时很多高层住宅用户比较担心的事情，一旦停电就需要爬楼梯上下楼，尤其是老人，一旦停电，基本上就被困在里面了。3、消防安全问题试想一下如果遇到发生火灾的话，楼层低的一下子就出来了，热气和火势一般往上升，楼顶的人，只能跑在**后面，而且很浪费时间，没有安全保障。4、可能出现渗水、裂缝情况如果屋顶的建筑质量有问题，那么住在顶层的住户首当其冲要受害，因为屋顶容易出现渗水、裂缝等情况。而且一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。顶层的房子有什么缺点？1、价格现在，楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。　花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的价差优点是显而易见的。2、景观和视野顶层视野开阔这也不用多说，虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区。但是视野开阔心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距，冬天晒被子，也不用特别挑时间段，非常方便。3、避开噪音污染住在顶层的你永远不必担心楼上的邻居吵到你，由于北方卫生间大多采用降层排水，顶层可完全消除来自卫生间的噪声。另外高高在上也不怕蚊虫骚扰，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。4、不怕下水道堵通常卫生间贴砖时都会留一个管道检修口，那个地方的墙砖是被割裂的。如果你是顶层，你大可不留这个检修口，把立管包死，因为你家立管检修概率几乎为零。

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• 问 大家来说说楼房为什么顶楼不好卖？
  答

  相比其它楼层, 同样类似价格,很多人还是不愿意选择六楼.原因有很多其一:楼层太高,本身现在生活节奏很快回到家还要爬楼梯.其二:如果家里面有老人住就很困难.其三:夏天还是非常的热.还是那句话,只要你价格够低绝对是可以卖的掉.同样价格,当然不会选择顶楼.原因有很多:楼层太高,爬楼梯太累;家里面有老人和小孩住的话就不方便;夏天非常的热;还有就是顶楼的房子久了漏水现象很多;还是那句话,只要你价格够低绝对是可以卖的掉.

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