高层顶楼为什么?好卖

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• 143****0041

  越高视野越好 ，空气越好。不过，部分萧山人认为15楼**好，所有有些楼15层**贵

  查看全文↓ 2018-06-27 22:12:29
• 157****2088

  一、夏天热，冬天冷
  
  顶楼夏天受太阳直射面积大，热量向下散发造成房间闷在高温里。之前有个住顶楼的朋友形成这种情况，叫“水深火热”。
  
  至于顶楼有多热，还要看工程和建筑质量，户型通透也很重要。另外，现在家庭都冬有暖气，夏有空调，居住在顶楼会多消耗电费和水费。
  
  二、容易渗水
  
  顶层的大忌是防水性能不好，如果房子建筑质量有问题，顶楼就**容易出现渗水、裂缝。不过，如果是正规开发商的房子，一开始不漏水，以后的漏水的可能性就不大。
  
  三、出行不便
  
  如果家有老人，**好不要买顶楼，老人乘坐电梯有一定麻烦，万一停电或电梯故障，出行就会陷入瘫痪。对平常人来说，爬楼也是相当辛苦的事儿。
  
  四、水压不足
  
  顶楼因为楼层高，水压会稍微不足，自来水流量小，可能会影响煤气热水器的点火，严重者甚至会停水。
  
  五、逃生不便
  
  如果发生火灾，顶楼逃生肯定没有1楼快，这是事实。而且火灾的热气和火势一般往上升，相对比较危险。
  
  六、空气稀薄
  
  顶楼空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者。另外，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。

  查看全文↓ 2018-06-27 22:12:18
• 152****5584

  顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，很多时候都要面临着水压不足的困扰，尤其是晚上用水的高峰期,想要舒舒服服的洗个淋浴都不行。

  查看全文↓ 2018-06-27 22:11:31

相关问题

• 问 为什么高层顶楼的房子不好卖
  答

  会不会漏雨那要看楼房的质量啦，应该都有电梯吧？那样的话我感觉可以买呢···现在房价涨得这么厉害，而且又在海边，会好卖点吧····

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• 问 高层顶楼好卖吗
  答

  顶层优点1、比较安静；2、采光好，视野好；3、有阁楼，使用面积大。缺点1、可能会有渗水问题；2、如果有阳台要注意防盗；3、如果停电了要爬楼梯，还是比较累的。

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• 问 为什么高层不好卖
  答

  对于很多有经验的人他们是不会选择高楼层的房子，因为这些房子的缺点大于优点，买完之后只会浪费钱，首先就是出行方面的问题，楼层高了，那么我们平时出行都会非常麻烦而且又浪费时间，如果家里有老人或者小孩的话，就更加的麻烦了，如果家里的阳台没有做好密封工作，还有可能存在一定的安全隐患。还有就是我们出行一般都是依靠电梯，那么一旦遇上了停电，就会非常麻烦了，可能连爬楼梯的力气都没有。

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• 问 小高层顶楼好卖吗
  答

  顶楼有弊端，当然也有利处。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁，其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案。在到底该不该置业顶楼的问题上，买家**关键的是根据自己的居住要求和状况在利弊之间寻找平衡。下面是顶楼居住者的经历和感受，可以帮助后来的买家较为周全地权衡问题。顶楼9大利好：　　1。视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处；　　2。通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；　　3。受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；　　4。因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；　　5。在梅雨季节比较干爽，不用除湿；　　6。蚊虫较少；　　7。私密性好；　　8。没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；　　9。价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。顶楼6大弊端：　　1。夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。　　2。如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。　　3。水压一般比较小。　　4。高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。　　5。没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。　　6。卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。

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• 问 为什么高层不好卖
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  相对来说会难出手一些，但买房卖房是看缘分的，去年有中介跟我说，有买家就是要挑低楼层的，怕电梯坏掉。至于我，我是喜欢总楼层2/3以上的。

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