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小高层顶楼好卖吗

147****6662 | 2018-06-19 18:19:54

已有3个回答

  • 154****5064


    顶楼有弊端,当然也有利处。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁,其实在不同人的眼里,这个问题就有不同的答案。在到底该不该置业顶楼的问题上,买家**关键的是根据自己的居住要求和状况在利弊之间寻找平衡。下面是顶楼居住者的经历和感受,可以帮助后来的买家较为周全地权衡问题。
    顶楼9大利好:
      1。视野开阔,可以“一览众山小”,对保护视力也有好处;
      2。通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;
      3。受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;
      4。因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;
      5。在梅雨季节比较干爽,不用除湿;
      6。蚊虫较少;
      7。私密性好;
      8。没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;
      9。价格往往比较便宜,可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间,或者为空调交电费。
    顶楼6大弊端:
      1。夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
      2。如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。
      3。水压一般比较小。
      4。高层住宅的顶层**怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
      5。没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。
      6。卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。

    查看全文↓ 2018-06-19 18:21:16
  • 143****4002

    高层顶楼优缺点如下:
    一、住顶楼的好处
      1.视野开阔,虽然现在的楼房越造越高,再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园;
      2.光照,大家知道,现在高楼鳞次栉比,楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子,住的低一点,两个小时光照就晒不到了;
      3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音;
      4.蚊虫较少,虽然在十几楼不装纱窗,蚊子神马的也能飞的进来,但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点;
    5.顶楼晒衣服比较方便,现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子,因 为高层的衣服不能晾在外头嘛,所以上下比较方便一点;
    6.虽然顶楼有漏水的风险,但是实际上,很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊,水渗到楼下来的经历。新房子还好一点,买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了,某种程度上,大家都会遇到各种房子漏水的问题,甚至有些房子明明是中间楼层,但是外立面防水处理的不好,台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来;
    7.顶楼一般价格相对稍微低一点,性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼,可能不能把它做成一个小书房,但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼,那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下,私密性较好。
    二、顶楼的弊端:
      1.大家都知道的夏热冬冷,电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的;
      2.如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。上面提到过了,概率稍微高一点;
      3.水压一般比较小,喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼;
      4.高层住宅的顶层**怕停电,一停电,大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤;
      5.卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味,而且能够经历20多层楼的高度,味道依然不散的,不是炒辣椒就是红烧,每天闻,也会很伤心的。

    查看全文↓ 2018-06-19 18:20:53
  • 143****3151

    其实不用纠结,一般人都喜欢高楼,顶楼那就**好了,你所说的漏水问题,不是什么大问题,一般顶楼防水处理肯定不错的,就算漏水,自己修还方便,如果住在楼下,上面漏水,那你真的要疯了,如果楼上不好说话的话,这人说的问题基本不用担心,这些问题不存在,现在的技术连这些都解决不了吗,停电问题看你在哪了,反正我们这从来没停电过,高层的电梯是非常好的,因为楼越高越贵,自然就越好,越多人买,很多人就还喜欢顶楼呢。

    查看全文↓ 2018-06-19 18:20:32

相关问题

  • 顶层优点1、比较安静;2、采光好,视野好;3、有阁楼,使用面积大。缺点1、可能会有渗水问题;2、如果有阳台要注意防盗;3、如果停电了要爬楼梯,还是比较累的。

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  • 越高视野越好 ,空气越好。不过,部分萧山人认为15楼**好,所有有些楼15层**贵

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  • 其实不用纠结,一般人都喜欢高楼,顶楼那就**好了,你所说的漏水问题,不是什么大问题,一般顶楼防水处理肯定不错的,就算漏水,自己修还方便,如果住在楼下,上面漏水,那你真的要疯了,如果楼上不好说话的话,这人说的问题基本不用担心,这些问题不存在,现在的技术连这些都解决不了吗,停电问题看你在哪了,反正我们这从来没停电过,高层的电梯是非常好的,因为楼越高越贵,自然就越好,越多人买,很多人就还喜欢顶楼呢。

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  • 你这个户型不是很好哦,一进门对着卧室门,如果你要买这个的话,你**好在进去那里摆盆花啊什么的,而且这图看不出来你的房子的朝向,其他都蛮不错的,而且我自己也喜欢顶层,你做个隔热层顶上还可以利用起来,我觉得是不错的,至于会不会漏水,那要看你房子结构和所用的材料了,你就给个这个图是肯定看不出来的!墙面要是抹灰不平整会有空气在里头就说明这个房子材料不好!

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  • 会不会漏雨那要看楼房的质量啦,应该都有电梯吧?那样的话我感觉可以买呢···现在房价涨得这么厉害,而且又在海边,会好卖点吧····

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