顶楼视野开阔,让人心情舒展;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;且受外界噪音影响也小,比较安静,个人空间较多,私密性好。但是顶楼夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源,如果屋顶的建筑质量有问题,顶楼更是首当其冲地要受害,容易出现渗水、裂缝。还有,顶楼水压一般比较小,且万一停电,出行就会瘫痪。您的疑惑并非个例。随着城市高层建筑的增多,人们对高层顶楼开始更加关注。由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些,可以节省不少开支,很受购房者的青睐。但同时又有不少人意识到顶楼的弊端,因此在买不买顶楼的问题上,不少购房者都很纠结。
全部3个回答>高层顶楼好卖吗? 高层中的顶楼好不好?是否为**贵的楼层?
131****4239 | 2019-04-22 14:51:54
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134****1360
你这个户型不是很好哦,一进门对着卧室门,如果你要买这个的话,你**好在进去那里摆盆花啊什么的,而且这图看不出来你的房子的朝向,其他都蛮不错的,而且我自己也喜欢顶层,你做个隔热层顶上还可以利用起来,我觉得是不错的,至于会不会漏水,那要看你房子结构和所用的材料了,你就给个这个图是肯定看不出来的!
查看全文↓ 2019-04-22 14:52:11
墙面要是抹灰不平整会有空气在里头就说明这个房子材料不好! -
153****0698
高层中**好的是次顶层,也就是倒数第二层,因为它采光好,又没有顶楼那样漏水、日晒、透风的顾虑,所以一般次顶层是**贵的
查看全文↓ 2019-04-22 14:52:05 -
154****4981
我不认为顶层有利大于弊的说法,只有你更看重哪个而已。
对于顶层,有人爱之有人恨之,总之顶层是个优缺点都比较明显的楼层。
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优点
1、顶层的视野绝对是**好的,在容积率比较高的社区里,顶层视野的优点会更明显。
2、私密性**佳,住过一层就知道高层的优点了,我们经常逛小区里,没事都喜欢偷瞄几眼人家的室内情况。顶层自然没问题。
3、坡顶的顶层往往带阁楼,面积是有优惠的,可以好好利用,而且坡顶带内部空间,防水隔热效果好。
4、就单价而言,顶层往往不熟**贵的,现在开发商流行椭圆形定价策略,中间贵两头便宜。
5、顶层不会有来自楼上地板的噪音,这个有些人很看重。
缺点
1、平顶的顶层,我是非常不建议买的,防水材料没问题,但施工水平仍然很有问题。漏水这种事不怕一万 就怕万一。隔热当然也是问题。
2、现在不少开发商为了好卖顶层,往往设计成上跃,总价比较高,利用率不比平层户型。
3、超高层的顶层风燥比较大,介意的不要买。
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案例
还是那个买房比较难抉择的问题,**后2套,顶楼底楼你选择什么
小编的朋友想买房子,从2017年初开始,一直买不到。
相中了一个盘,户型很好,朋友想买很久,89套三要求全款,而且开盘就没有,一直抢不到。
**后到2017年年底的时候,开发商做活动,不需要全款,可以**30%了,也不绑定车位。
相关问题
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其实不用纠结,一般人都喜欢高楼,顶楼那就**好了,你所说的漏水问题,不是什么大问题,一般顶楼防水处理肯定不错的,就算漏水,自己修还方便,如果住在楼下,上面漏水,那你真的要疯了,如果楼上不好说话的话,这人说的问题基本不用担心,这些问题不存在,现在的技术连这些都解决不了吗,停电问题看你在哪了,反正我们这从来没停电过,高层的电梯是非常好的,因为楼越高越贵,自然就越好,越多人买,很多人就还喜欢顶楼呢。
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高层顶楼还是不错的。顶层优点1、比较安静;2、采光好,视野好;3、有阁楼,使用面积大。缺点1、可能会有渗水问题;2、如果有阳台要注意防盗;3、如果停电了要爬楼梯,还是比较累的。
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我家也是顶楼,顶楼的优点和缺点同样明显,看你注重哪个方面!优点有,特别安静,光线好。缺点有楼层太高担心电梯故障,十一楼以上的用水是经过二次加压蓄水。夏天温度稍微高那么一点点,冬天保温层个别位置有可能出汗!至于漏雨,在现在的房租建筑中已经很少见了,尤其是坡屋顶的更少!你可以根据家人的年龄来选择楼层,年龄偏大的话还是选择七楼为上!从商业加值考虑也是七楼好些!另外从风水角度看,七楼为火,十八楼为木,要考虑到家人都属于什么命!每个人买楼的侧重点不同,我就是以前住四楼被吵的睡不好觉(我睡眠要求能高些)才决心买顶楼的。希望我的建议能对你有所帮助,买到满意的房子!
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高层顶楼优缺点如下:一、住顶楼的好处 1.视野开阔,虽然现在的楼房越造越高,再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园; 2.光照,大家知道,现在高楼鳞次栉比,楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子,住的低一点,两个小时光照就晒不到了; 3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音; 4.蚊虫较少,虽然在十几楼不装纱窗,蚊子神马的也能飞的进来,但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点;5.顶楼晒衣服比较方便,现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子,因 为高层的衣服不能晾在外头嘛,所以上下比较方便一点;6.虽然顶楼有漏水的风险,但是实际上,很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊,水渗到楼下来的经历。新房子还好一点,买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了,某种程度上,大家都会遇到各种房子漏水的问题,甚至有些房子明明是中间楼层,但是外立面防水处理的不好,台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来;7.顶楼一般价格相对稍微低一点,性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼,可能不能把它做成一个小书房,但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼,那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下,私密性较好。
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