我现在买房子的话要交什么税啊

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• 153****5010

  【城建税】
  
  营业税的7%；
  
  教育费附加税营业税的3%。
  
  个人所得税普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
  
  【契税】
  
  符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
  印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
  
  【营业税】
  
  
  
  购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

  查看全文↓ 2018-05-17 22:55:58
• 141****6609

  1.契税:90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税,90`144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着**款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房;
  
  2.印花税:在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟**款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证;
  
  3.银行按揭费用:如果理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;
  
  a.抵押登记费:80元/户
  
  b.权证印花税:5元/户
  
  c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1～5年为0.07%,6～10年为0.06%,11～15年为0.055%,16～20年为0.05%,20年以上为0.045%)
  
  4.大修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:
  
  a.不含电梯:总房款×2%
  
  b.含电梯:总房款×3%
  
  c.部分试点楼盘按50～60元/m2收取
  
  开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金;
  
  5.物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;
  
  产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费;
  
  6.权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用;
  
  7.交易手续费:住宅 建筑面积 X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡;

  查看全文↓ 2018-05-17 22:55:42
• 133****5323

  我家买房有交了1、 房屋契税,交了房子成交价的1.5﹪: 2、印花税,交了房子成交价的0.05﹪: 3、房屋维修基金,交了房子成交价的2﹪: 4、《房屋所有权证》工本费,交了好像是100元

  查看全文↓ 2018-05-17 22:55:22
• 156****8860

  如果你买的是商品房，则交：
  1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%
  2、维修基金：平米数*40
  3、印花税：总房款的万分之五
  4、其它一些费用，不是很多！
  如果你买的是二手房，则交：
  1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%
  2、营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）
  3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%）
  4、个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）
  5、土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）
  6、印花税：总房款的万分之五。
  7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）
  8、产权证工本费：约80元
  9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）
  10、抵押登记费：根据银行情况定
  11、保险费：根据保险公司情况定

  查看全文↓ 2018-05-17 22:55:16
• 148****6426

  一手房购置相关税费开发商在销售房屋时,所告知购房者所购房屋的总价中并不包括房款以外还需要缴纳的其他各种税费。所以对于购房者来说,在房款之外还需缴纳的税费主要包括:首先,在交完**款后需缴印花税,印花税按照总房价的0.5‰交纳。然后,在选择贷款方式后,购房者在办理贷款手续的同时,还可能需要缴纳以下费用:其一,保险费。分为两种形式,目前一般多采用下面的第一种形式。 抵押加连带责任保证担保的:保险费=房款×年保险费率×换算现值系数 抵押加购房综合险担保的,由房屋险和人身险两部分构成。房屋险=贷款金额×年保险费率×换算现值系数;人身险=贷款金额×(主险保险费率×失业保险)。 其二,律师费。为申请贷款额的3‰。不足100元的,按100元收取。办理住房公积金贷款的,不收取律师费。但如果是组合贷款,商业贷款部分则按3‰收取。 其三,公证费。如果购房需要办理公证,那么则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为200元至400元,或按公证处收费标准收取。 在这里需要说明的是,律师费和公证费不是必须发生的费用。但由于办理上述手续时,程序比较复杂,所以大多数买方都委托开发商、律师事务所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的,就不需要交纳这两项费用。 等到一切手续都办妥后,开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修,如果不缴纳这笔费用,您正当的权益将得不到维护,这笔占到总房款2%。**后,办理房屋产权证时,购房者在这个阶段也需要缴纳一定的费用:
  (1)契税:2008年11月1日起,个人首次购买90平方米及以下普通住宅的,契税暂统一下调至1%,购买建筑面积在120平方米以下的房屋,按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋,120平方米以上部分按照3%的比例缴纳,120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。
  (2)共用部位共用设施维修基金:按照总房价的2%交纳;等到成立了业主委员会后,由业主委员会管理。
  (3)房屋产权登记费:按照每套房屋80元的价格交纳。
  (4)房屋所有权证:所有权证每件4元。

  查看全文↓ 2018-05-17 22:55:06

相关问题

• 问 买房子要交什么税?买房子交多少税？
  答

  1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。

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• 问 买房子要交什么税
  答

  ①印花税：一般双方在签订合同的时候是需要直接缴纳这个印花税的，印花税是总房款的0.05%。部分人也是在支付首付款的时候直接缴纳了印花税，这样方便开发商统一去办理房产证。②契税：契税的税率通常是1%到4%。如果房子的面积是144平米，以下的话并且是普通住宅房，那么税率是1%到3%。但如果房子面积超过144平米或者购买的房子并不是普通住宅房，那么税率达到了4%。③个人所得税：房子如果满5年且是唯一的一套住宅房，可以免征个人所得税。如果房子没有满5年，那无论这套房子是否是自己的首套住宅房，那么都是需要缴纳差额的20%的个人所得税。④营业税及附加税：如果是在一线城市且已经满了两年的话，那是可以免征营业税的。但如果没有满两年，则是需要征收差额的5%。

• 问 买房子要交哪些税?买房子交多少税？
  答

  买房要交的税种有：1、契税:普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;2、维修基金:购房者应按购房款的2%交纳;3、印花税:总房款的万分之五;4、其它一些费用，不是很多。买房需要缴纳的其余费用用主要有这些：第一大类：与开发商之间的费用1、房款尾款：新房交房时，购房者就必须把尾款全部付清，按照合同的规定执行就好了。2、面积差额款：在办理入住手续时第一步要做就是面积的清算，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是由于建筑误差，实际的房屋面积会和合同上的面积有所差额。所以，相关手续的办理时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。3、装修变更费用：有的业主会可能对装修有些不一样的需求，装修会发生变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。4、车位款：有的业主是需要购买车位的，这一条是针对买车位的业主，当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。第二大类：房产税费等，也是比较重要的繁琐的一类1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。第三大类：物业管理费用等等1、物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。2、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。3、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。这些购房费用都缴齐了，房子才能安心入住。

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• 问 请教一下我现在买房子要交什么税怎么算
  答

  满5年不满5年普通住宅契税（1%）契税（1%）90%7E140平（1.5%）差额营业税（5.5%）个税（全额1%或差额20%）契税（3%）契税（3%）非普通住宅差额营业税（5.5%）全额营业税（5.5%）全额个税（1%）普通住宅：面积小于140平米，并且网签价格小于120万非普通住宅：面积大于等于140平米，或者网签价格大于等于120万契税：网签价格*1%（或3%）全额营业税：网签价格*5.5%差额营业税：（网签价格—原始购房价）*5.5%全额个税：网签价格*1%差额个税：网签价格—原始购房价）*20%网签价格：贷款额/贷款成数贷款额：评估值*贷款成数（一般是成交价格的80%%7E85%）贷款成数：首套7成二套4成***备注全款的网签价格：面积*地区指导价

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• 问 想知道买房子要交哪些税啊？
  答

  想知道买房子要交哪些税啊？

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