银行贷款要抵押吗？

已有3个回答

• 156****3001

  一、去银行贷款一定要提供抵押吗
  
  并不是所有的银行贷款都需要抵押，目前国内有一些银行提供无抵押贷款，此外有些贷款公司、还有大量的担保、咨询名义的贷款公司也可以办理无抵押贷款。
  
  无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵 押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料。具体材料各银行的规定不同。向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，相对贷款公司而言比较有保障。
  
  银行推出的此类产品的共同特点是额度低，门槛高，手续较慢。贷款公司的无抵押信用贷款，额度大约2-30万，利率1.5%-3%。贷款公司中的一部分就是俗称的高利贷，这类产品的特点是速度快，额度很灵活，但是成本被隐藏在手续费等收费项目上，实际贷款成本远高于对外宣传的利率。
  
  申请无抵押小额贷款，各银行的申请条件是不尽相同的，一般来说需要符合以下条件：
  
  (一)具有中国国籍(不含香港、澳门、台湾三地的居民);
  
  (二)年龄在25-55周岁这个区间范围;
  
  (三)现居住的住址要满6个月，在当地工作必须满半年;
  
  (四)同时****重要的是信用卡还款记录良好，且当前没有逾期。有工作单位的需要在现单位工作满6个月。
  
  二、个人怎样从银行贷款
  
  (一)银行贷款要什么条件：
  
  1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。
  
  2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
  
  3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  
  4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。
  
  5、有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
  
  (二)需要提交哪些材料：
  
  1、借款人的有效身份证、户口簿;
  
  2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
  
  3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
  
  4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
  
  5、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
  
  三、能够用于抵押贷款的个人财产
  
  1.房地产，包括房产和地产(土地的使用权而非所有权);
  
  2.有价证券，如国库券、公债券、金融债券、银行本票、银行汇票、银行承兑汇票、企 业债券、公司股票及保险单等;
  
  3.机器设备，如动力设备、传导设备、工作机器及设备、工具、仪器及生产用具、运输 设备等;
  
  4.流动资产，如原材料、燃料、商品、提单等;
  
  5.私有财产，包括私人的生产资料和生活资料，如机器设备、房地产、流动资产、有价 证券、有形资产、珠宝等;
  
  6.无形资产，如合同、债券、商誉、版权、商标权、专利权、特许权等。
  
  以上分类，如果你还不清楚，那么接下来根据抵押物的范围来分类，能够用于抵押贷款 的个 人财产可以这样分类：
  
  1.存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品 和制 成品抵押，向银行申请贷款。
  
  2.客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。
  
  3.证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短 期贷 款。
  
  4.设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。
  
  5.不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款。
  
  6.人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为 限额 ，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。

  查看全文↓ 2018-05-18 16:47:17
• 148****1192

  买房贷款需要抵押吗?答案是，需要。 就是用你买的那套房子做抵押 抵押给银行 然后你按揭给银行付利息和本金。购房贷款其实就是个抵押过程,银行是以你所购房屋为抵押物进行评估参考价格的,然后计算贷款额
  
  我们弄清楚了买房贷款需要抵押吗的问题，下面我为你介绍一下买房贷款的手续。
  
  一、住房贷款申请条件：
  1.具有稳定职业和收入，信用良好。
  2.能提供房屋买卖合同或预售合同。
  3.具有支付购房**款的能力。
  4.其他要求视不同合作银行而定。
  
  二、住房贷款申请资料：
  1.身份证件;
  2.婚姻状况证明;
  3.还款能力证明，收入证明;
  4.已支付购房**款的证明文件;
  5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
  6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
  7.银行要求提供的其他资料。

  查看全文↓ 2018-05-18 16:46:40
• 142****3051

  目前很多银行都是不押房产证的，也就是办理房屋抵押贷款过后，房产证仍会放在房主的手中。不过房屋抵押贷款中的抵押一词，是指借款人需要办理房屋抵押权登记手续。办理时，需要携带身份证、与银行签订的借款合同、房屋所有权等材料，并填写抵押登记申请表到房屋所在区县的房产局即可。当然，如果房产属借款人与配偶共有的财产，则需要有共有人的书面同意书或本人到场一同办理房屋抵押权登记手续。
  

  查看全文↓ 2018-05-18 16:46:07

相关问题

• 问 我想跟银行贷款买房子需要抵押吗
  答

  需要。 就是用你买的那套房子做抵押 抵押给银行 然后你按揭给银行付利息和本金。购房贷款其实就是个抵押过程,银行是以你所购房屋为抵押物进行评估参考价格的,然后计算贷款额

  全部3个回答>
• 问 房产抵押银行贷款还款? 房屋抵押银行贷款可以提前还款吗
  答

  1、房屋抵押贷款是可以提前还款的一种是部分提前还贷款，另一种是全部提前还贷款。不过您需要注意的是，提前还款在时间上也会有一些限制，而且有的时候需要缴纳一笔违约金，当然每个机构的情况各有不同。2、部分提前还款也有两种类型，一种是还款后的每期还款金额不变，而将原来的还款时间进行缩减;第二种就是还款后还款时间不变，每期的还款金额减少。扩展资料：提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分。没有全部清偿抵押贷款的提前还款称为部分提前款。通过合同安排,禁止在约定期间内提前还款，该约定期间称为锁定期。锁定期为2—10年不等。锁定期之后，提前还款的保护通常采取其他方式，如提前还款罚金点数或收益率维持费。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。 提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款。

  全部4个回答>
• 问 房子抵押哪个银行贷款? 我想把房子抵押，到银行贷款，方便吗
  答

  可以。房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。需要满足下列条件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款；2、贷款人需要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；3、贷款人愿意并能够提供认可的房产抵押；4、所抵押房屋的房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；5、所抵押房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。6、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；7、贷款人有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

  全部3个回答>
• 问 房抵押银行贷款可以吗? 房屋抵押银行贷款可以提前还款吗
  答

  首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高，一般是7.4吧~~如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。

  全部3个回答>
• 问 房屋抵押银行贷款计算可以吗? 房屋抵押银行贷款怎样计算
  答

  您在中国银行办理了个人商业贷款，计算如下： 方案1：以人民银行公布的当日人民币贷款利率为基准利率，可视客户情况和贷款种类适当浮动。具体可详询当地营业网点。 方案2：您可以通过腾讯微信客户端，在公众账号中搜索“中国银行微银行”或搜索微信号“bocebanking”，关注后并打开提供位置 信息后即可使用微银行服务计算。 通过点击微银行中的微服务--金融工具找到相关计算工具，包括：存款计算器、贷款计算器、投资计算器、汇率换算器、其他计算器（个人所得税）等。

  全部4个回答>