使用面积是什么意思

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• 143****6050

  住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。
  其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

  查看全文↓ 2018-05-18 23:30:34
• 155****6486

  建筑面积：建筑物外围所围成的面积，包括阳台、室外楼梯（有上盖）。
  
  使用面积：住宅中直接供生活使用的面积之和（包括内墙装修厚度）。
  
  套内面积：套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。
  
  得房率 ：套内面积/建筑面积。

  查看全文↓ 2018-05-18 23:30:15
• 145****7514

  （1）、建筑面积 指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。
  （2）、使用面积 指主要使用房间和辅助使用房间的净面积（净面积为轴线尺寸减去墙厚所得的净尺寸的乘积）。
  （4）、交通面积指走道、楼梯间、电梯间等交通联系设施的净面积。
  （5）、结构面积指墙体、柱所占的面积。
  
  简单的说 建筑面积是总和 使用面积是你所能使用的所有空间 结构面积是墙，柱子等其它建筑结构占用的面积
  打个比方吧 你要用地毯把屋里铺满，那么全部铺满的话使用的地毯面积就是使用面积 所以 建筑面积>使用面积>结构面积

  查看全文↓ 2018-05-18 23:29:52
• 134****9803

  住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。

  查看全文↓ 2018-05-18 23:27:58
• 152****3584

  建筑面积>使用面积,对于商品房:
  
  第五条 商品房按“套” 或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。
  
  商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积
  
  第六条 套内建筑面积由以下三部分组成：
  
  1、套（单元）内的使用面积；
  
  2、套内墙体面积；
  
  3、阳台建筑面积。
  
  第七条 套内建筑面积各部分的计算原则如下：
  
  1、套（单元）内的使用面积
  
  住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。其他建筑。按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。
  
  2、套内墙体面积
  
  商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共有墙及非共用墙两种。
  
  商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投曩面积的一半计入套内墙体面积。
  
  非共用墙墙体水平投影响面积全部计入套内墙体面积。
  
  3、阳台建筑面积
  
  按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。
  
  4、套内建筑面积的计算公为：
  
  套内建筑面积
  
  套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积
  
  第八条 公用建筑面积由以下两部分组成：
  
  1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
  
  2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
  参考资料：商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则

  查看全文↓ 2018-05-18 23:27:20

相关问题

• 问 使用面积是什么意思
  答

  使用面积可以从字面上理解为户主实际使用的面积，从专业上讲，是指建筑物各层平面内直接用于生产或生活的净面积之和。建筑面积与使用面积的区别①使用面积和建筑面积只是建筑术语，买房时使用较多。买新房，购房者首先知道的就是房子的使用面积和建筑面积。②建筑面积大于可使用面积，以可使用面积和墙体占用面积计算。专业上讲，是指在住宅外墙上方的外围水平面上测得的各楼层平面面积之和。在房屋销售中，开发商根据建筑面积计算价格。开发商通常会在平面图上标明每个单元的建筑面积和可用面积，所以购房者更重要的是要了解房子的建筑面积和可用面积的区别，对房子来说太多了，空间太多如果利用不上的话，很不合适的，所以买房子要考虑好实际问题。

• 问 使用面积是什么意思? 土地使用权面积是什么意思
  答

  建筑面积>使用面积,对于商品房:第五条 商品房按“套” 或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积第六条 套内建筑面积由以下三部分组成：1、套（单元）内的使用面积；2、套内墙体面积；3、阳台建筑面积。第七条 套内建筑面积各部分的计算原则如下：1、套（单元）内的使用面积住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。其他建筑。按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。2、套内墙体面积商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共有墙及非共用墙两种。商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投曩面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影响面积全部计入套内墙体面积。

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• 问 套内使用面积是什么意思
  答

  套内使用面积即室内实际能使用的面积，不含墙体等结构面积。简单就是卧室、客厅等可用净面积之和。住宅使用面积，即建筑物各层平面中直接为生产的净面积之和。计算住宅使用面积，能比较直观地反应住宅的使用状况，不过住宅买卖中一般不采用使用面积来计算钱，即套内面积减去套内墙体面积，即屋中的净使用面积。部分人容易把使用面积以及有效面积混淆。使用面积等于建筑面积-结构面积-辅助面积，即说是建筑面积减去房屋混凝土等结构构件所占面积，再减去厨房等辅助用房所占净面积所剩下的面积，有效面积为建筑面积减去房屋混凝土等结构构件所占面积,这包含卫生间所占面积。装修公司是按什么面积来收费：不同装修公司都会有自己的规定，面积计算方案会有出入，像有的装修公司会把赠送的阳台面积也计算上，一些则不会。

• 问  住宅的使用面积是什么意思？
  答

  房屋使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼(暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。亦指是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净地面面积的总和。也称作地毯面积。

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• 问 住宅什么意思? “住宅的使用面积”是什么意思？
  答

  房产权是在我们日常生活中出现频率极高的一个词汇，房产权是什么呢?根据《中华人民共和国物权法》第三十九条以及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条及第四十一条之规定，房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。其中土地使用权**长年限为七十年，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。房屋购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。法律依据：《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让**高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年

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