临时用电可以交房吗？

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• 157****7340

  　　应该是正常的用电。房地产开发商交付房屋应符合下列规定：
  　　1、购房合同约定的交房日期；
  　　2、所交付的房屋符合合同约定；
  　　3、设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致；
  　　4、向购房人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；
  　　5、房地产开发企业委托具有房产测绘资格的单位实际测绘的房屋基建面积或套内面积，并报房地产行政主管部门审核备案；
  　　6、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起六十日内，将需要办理权属登记的资料报房屋所在地房地产行政主管部门；
  　　7、协助或者代理房屋购买人办理房地产权证。
  　　房屋交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确证主体结构质量不合格，可以退房。因此而给购房人造成的损失由房地产开发企业负责赔偿。

  查看全文↓ 2018-05-21 15:06:25
• 153****4286

  不具备。
  

  查看全文↓ 2018-05-21 15:05:37
• 157****0576

  临时电是不能交房的。

  查看全文↓ 2018-05-21 15:02:50

相关问题

• 问 临时用电可以交房吗
  答

  交房了没有水电是不能交房的。家居水电工程与我们的生活息息相关，所以水电验收的时候一定要把好关。水电验收时候的注意事项如下：一、关于水的验收1、打开龙头看否有水，水质如何，是否有截止阀生锈影响水质，可以着开发商更换。检查每一个水龙头，观察上下水管道有无渗、漏、堵现象。需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。2、检查水表是否已安装，是否有水表空走.、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象。发现水表空走说明水表已损坏或可能存在漏水点。3、抄水表数字，这部分水费不应由业主负担。除了记录水电表的数据外，看看在所有阀门关闭时，水表是否缓慢走动，检查上下水管道有无渗、漏。二、关于电的验收1、 水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm。2、电气布线应采用暗管铺设，导线在管内不应有接头和纽结，严禁有纽绞，禁止将电线直接埋入抹灰层内。3、 管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。4、符合“相线进开关，零线进灯头”的规定，三孔插座的接地线应单独敷设，不得与工作零线混同5、所有电线和线管等必须为国标产品。一般电源线分为硬线、软线、护套线等，为了便于维修，电源线应套套管。6、管和线安装牢固，顺直平整，包扎严密，管内无接头。7、强电线管走墙，弱电线管走地（或者地面强弱电线管走地，但必须分开300mm以上），水管尽可能走墙，线槽应横平竖直。8、 排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道。9、 所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道有坡度。（测试方法：用纸巾在用水时抹拭所有接头、阀门与管道连接处，可以看出有无渗水）。10、安装电源插座时，应左零右相（火），上方为地线。火线进开关，零线进灯头。11、进水管全部用热水PPR管，下水管用PVC管。冷热水管应左热右冷。12、电线管内不得有接头，在水电完工后，所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好，以免发生触电危险。13、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm。14、暗线敷设必须配管，空心楼板除外（空心楼板用护套线），强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态。15、卫生间插座应为防溅型。16、隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须进行加压试验，应无渗漏。（测试至少应经过8小时封闭灌水管压试验，维持水压力至少9KG，若有减压，即表示有渗漏处。此项目一般房产建设商会进行的）

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• 问 临时用电可以交房吗？符合交房条件吗？
  答

  国家对商品房交房条件的有关规定如下：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。2、《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第十八条规定，住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：(一)城市规划设计条件的落实情况；(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；(三)单项工程的工程质量验收情况；(四)拆迁安置方案的落实情况；(五)物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。

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• 问 临时用电可以交房吗？商品房使用临时水电 符合交房条件吗？
  答

  应该是正常的用电。房地产开发商交付房屋应符合下列规定：　　1、购房合同约定的交房日期；　　2、所交付的房屋符合合同约定；　　3、设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致；　　4、向购房人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；　　5、房地产开发企业委托具有房产测绘资格的单位实际测绘的房屋基建面积或套内面积，并报房地产行政主管部门审核备案；　　6、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起六十日内，将需要办理权属登记的资料报房屋所在地房地产行政主管部门；　　7、协助或者代理房屋购买人办理房地产权证。　　房屋交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确证主体结构质量不合格，可以退房。因此而给购房人造成的损失由房地产开发企业负责赔偿。

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• 问 临时电能交房吗？临时用电交房需要交物业费吗？
  答

  一般是要给的，可能会缴纳三种费用：装修押金、装修管理费用、垃圾清运费。具体还要看每个小区物业的制度，都是不一样的。其中装修押金是对装修工人行为的约束，装修完毕以后，无违规的行为，物业还会如数退还的。管理费是按照若干平米来收取的，是不会退还的。而垃圾清运费是小区物业自己定的。

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• 问 临时电能交房吗？物业收取临时用电是否合理合法？
  答

  只要物业公司开展了物业管理活动，就应该缴交物业管理费，至少临时用电，这个不是物业所能解决的问题，这是开发商的问题，跟物业没有关系。

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