买房子的**款可以和银行贷款吗

已有5个回答

• 135****7570

  购买**可以贷款，不过市面做这种贷款业务的机构不多，推荐一个我上个月发现的网贷平台，搜易贷的**贷，跟市面上的此类产品比，搜易贷的**贷审核挺快的，放款也快，**快一天就审核完成放款，**主要的是费率低，贷款额度高，信用类**贷款额度**高1百万，抵押类**贷款额度**高5百万，而且他们的服务态度也很好，我上次去就是一对一服务，一直到我借完款都是那个人在跟，只要你提交的资料真实有效，就很快能审批通过的。

  查看全文↓ 2018-05-23 21:54:31
• 154****9321

  理论上是可以的，但是房贷真能办下来的话，要考虑下自身的还款能力，毕竟房屋的月供和**款的分期都是要还的。
  办理购房贷款的流程：
  1. 选择房产。购房者在办理房屋的按揭贷款时，还应进一步确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
  
  2. 办理按揭贷款申请。购房者确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，填报《按揭贷款申请书》；
  3. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
  4. 签订楼宇按揭合同。购房者签订购房合同，并取得缴纳放款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式等；
  5. 办理抵押登记和保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管；
  6. 开立专门的还款账户。签订抵押贷款合同后，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

  查看全文↓ 2018-05-23 21:54:25
• 156****9930

  一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房**款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。
  但是对于很多经济条件稍微拮据的的购房者来说，可能连购房**都不能凑够。所以，这部分购房者就有一个非常关心的问题：？以下两条是网友给出的回答：回答一：？不可以。你可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为**再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。回答二：？不可以。**必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于**款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但**款是不可以用所购房贷款的。
  你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交**，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和**的贷款，会使你的生活压力很大的。相关阅读：上海住房公积金购房**好处多 或助推楼市回暖持续北京买房**比例是多少 **比例有哪些改变?

  查看全文↓ 2018-05-23 21:54:20
• 138****1301

  贷款买房贷全款就是“零**”购房，一般在购二手房是有这样的机会和操作空间的，购新房是没有这样的机会的。
  贷款购买二手房，总价-贷款=**，那么总价不变的情况下，要想**低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考，那么就出现了**低的几种情况：
  1、房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价一致，一套价值50万的房产只卖40万，那么银行就只贷到35万，**只需5万。
  2、高评高贷，一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合，将评估价值虚高，本来只值40万的房产，评估到50万，这样也造成低**或零**的现象
  不管采取什么方式方法，这样的低**或者0**的行为都是一种欺骗行为，一旦客户还款出现问题，极易造成国有资产的流失，也容易被信贷机构以诈骗罪起诉，在此也呼吁相关从业人员和购房者恪守职业道德。

  查看全文↓ 2018-05-23 21:54:14
• 137****3488

  买房**是不可以贷款的。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分**，以证明个人有还款能力。
  如果个人**不够，那么可以采取以下方法：
  1.选择非银行机构申请贷款
  目前有很多非银行机构能够为大家提供房子**的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的**。
  2.**分期
  有的开发商会推出的一个活动就是**分期。**分期是指购房人先按照一定的比例支付部分**款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余**款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
  3、使用抵押物抵押贷款
  借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的**。不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

  查看全文↓ 2018-05-23 21:54:08

相关问题

• 问 买房子可以自己找银行贷款吗
  答

  买房子当然是可以自己去找银行贷款的，不一定要根据开发商的要求去指定银行办理手续的，而且我国的法律上也并没有赋予开发商有指定贷款银行的权利，所以在买房时我们完全可以自己去办理贷款手续。不过购房者需要注意的一点是，如果和开发商签订的购房合同上面已经明确的指定了贷款银行，那此时客户需要遵循合同上的约定去指定银行申请贷款。当然如果开发商仅仅只是口头建议，那客户可以拒绝这个建议，然后自己去挑选银行。若是选择自己办理贷款，那首先要和开发商签订一个正式的购房协议，然后支付相应的首付款。接下来客户自己要带上相关的材料和购房合同到银行去提出贷款申请，银行在接到申请之后会进行审核，如果审批通过就会和客户签订具体的贷款合同。

• 问 买房子钱不够,可以向银行贷款吗?想从银行贷款,怎么贷?
  答

  贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。贷款申请条件：1、要有固定收入，要看工资明细；2、年满18－65周岁；3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；4、征信良好。贷款申请资料：1、贷款人身份证；2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；5、贷款人工作单位开具的收入证明；6、社保、保单、公积金月供也可贷款。如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。

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• 问 银行贷款的钱能买房子吗
  答

  银行贷款的钱可以买房子，目前很多银行都有专门用于购买房屋的贷款，分为一手住房，二手住房及商用房，但是银行对贷款的用途管控比较严格，这类业务只能用于支付买房首付及还房贷，不能用作其他用途。一旦房贷的钱被银行检测到违规使用，很有可能要求一次性还清借款。银行贷款的条件包括征信良好，具备偿还贷款的能力等，需要按照银行的要求提交相关的资料，比如收入证明等，可以证明借款人具有偿还能力。经银行审核通过，就可以办理按揭贷款。贷款的方式一般分为等额本金和等额本息，买房的银行贷款，一般需要3周就能批下来，公积金的相对较慢一点。比如向工商银行申请住房贷款，在收到贷款申请及资料后按照规定进行资格审查，通常会在3周内向借款人作出答复。如果不合格，可以继续补齐资料，再次申请。

• 问 买房子怎样向银行贷款?买房子交付**后如何向银行贷款？
  答

  您好，在银行贷款的条件要求比较高，有工资收入、征信良好、社保公积金齐全等通过可能性较高。贷款一般分为以下步骤：(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在**短时间内实现放款。如果您需要的是小额贷款，建议您可以选择正规的信贷平台，“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花”）， 具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。申请材料简单，**快30秒审批，**快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额！**高可借额度20万。

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• 问 买房子怎样向银行贷款?买房子交付**后如何向银行贷款？
  答

  若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

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