怎么知道售楼处的房子真的卖掉了？

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• 143****5672

  楼盘一般都是期房，在入伙前都可以销售完，少量楼盘存在现楼发售。
  放心，房子都可以卖出去。卖不出去开发商也会保留起来做工程置换房，还有其它用途。
  售楼处不会一直存在，到后期一般会租给企事业单位用。象银行，商业的。还有的会作为小区的会所用。
  楼盘交给代理公司销售，售楼处的工作人员有的是代理公司的，还有开发商的员工。
  楼盘开发商自己销售，售楼处工作人员是开发商的员工

  查看全文↓ 2018-05-24 18:41:33
• 137****1963

  1、楼盘的销售是一个没有规律的事情。一般来说，大型楼盘，可能会销售几年到十年以上，小型楼盘半年几个月就能清盘；
  2、如果卖不出去，做营销的可以拖出去打屁股了。
  3、售楼处一般有三种形式：一是租，这种房子卖完就不租了；二是用以后的会所之类的做售楼部，房子卖完了就成为会所等；三是临时修建，以后会拆掉或捐送给政府部门做公共设施用。
  4、一个装修精美面积500平以上的售楼部，价格可能会在百万级以上，视各地情况不同；
  5、售楼人员一般有两种情况：一是开发公司自己的员工；二是代理公司的人。
  

  查看全文↓ 2018-05-24 18:40:32
• 141****1163

  问他们要销控表（全称好像是叫销售现场价格销控表，具体也不太清楚）看看，这个是**权威的。不过一般的售楼处不会给你看的，**好是能找到当地房产局的网站，这上面一般也会有这个楼盘的信息。
  

  查看全文↓ 2018-05-24 18:39:26

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  现在分代理公司和开放商团队。主要看项目，项目好做，收入很可观

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  地址： 银河南路狮子城N5-1-111

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  哪个楼盘的售楼 电话打不通？？？？？

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• 问 怎么去售楼处定房子？
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  问题一、项目是否有五证两书？现实生活中楼盘出现证件不齐就开始销售时常发生，但购房者应注意如果项目五证两书不全，意味着房屋不具备上市的资格，购房者的合法权益不能得到保障。选好一个正规有资质的开发商很重要。房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售（销售）许可证》。两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。问题二、具体房价是多少？买房前先在网上看看这个楼盘的价格已经成了每个购房者的必修课。但是要知道现在都是一房一价，网上或售楼处给的楼书上看到的往往是“均价”。一般来说一层二户的多层楼盘单位面积**高价与均价相差5％－8％，塔楼是在15％－20％之间。所以在看房时一定要把自己想买的楼层、户型、朝向的价格了解清楚，毕竟不同的楼层、户型、朝向具体价格都是不同的。购房者挑选好心仪的户型或房源了解具体的单价和总房款，可以做到心理有数。问题三、面积如何计算？购房者要问清楚建筑面积和套内建筑面积分别是多少，公摊面积有多大。这是因为销售面积的大小决定了房屋的价格，而公摊面积的大小影响得房率，得房率影响着居住舒适度。

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• 问 怎么和售楼处的人砍价？
  答

  在去售楼部之前做好功课，比如对当前整体楼市的了解，各个分区的价格基线大约是多少，国家相关政策是什么之类的，务必要心里有谱才不会被售楼人员牵着鼻子走售楼部买房子如何砍价在售楼部一般会有销售人员接待，别一上来就问价，这样销售人员会给报个**低的价格以吸引客户进一步成交。先整体问问楼盘的相关情况，以及工程进展等等似乎同价格无关的东西，热热身，联络联络感情售楼部买房子如何砍价通常而言，首先同客户接触的销售人员一般都是级别**低也是权力**小的，越往后接触的级别越高权力也越大，要想砍价有效果，必须同这些有权利的人砍才行售楼部买房子如何砍价尽量可能地不同其它购房者进行信息公开，不要天真地以为同为购房者，自己把实情相告对方也会如此，因为房子就那么多，购房人却是不定量的，所以砍价多少无需同其他人汇报售楼部买房子如何砍价步骤阅读5房价一般都设有**低价，所以不是一味地砍到底就是好的，售楼处是需要赚钱的，想买成本价的房子就别去售楼处，而是需要认识开发商老板了

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