二手房房产证到哪里拿

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• 154****5809

  《物权法》第十条规定：“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。所以，你应当持有效身份证明到房屋登记机构缴纳有关费用并领取产权证书。
  登记机构颁发的房屋权属证书，由住房和城乡建设部统一印制、编订有统一的编号，在全国使用；登记证明中，在建工程抵押登记证明和预告登记证明也由住房和城乡建设部统一监制下印制。房屋权属证书应当发给权利人。登记证明应当发给对房屋享有权利的人、登记申请人。发证时应当请领证人检查一下权属证书或登记证明上所载明的各登记事项是否准确，如有问题应及时解答或解决。发证应当有记录，并由领证人和发证工作人员签字、注明领证日期。

  查看全文↓ 2018-05-25 19:35:33
• 151****6462

  房屋产权所在区域的房产交易大厅（房产所在区域建委）办理户手续就行： 买房双方夫妻双方出面带齐手续（双方夫妻身份证、户口本、结婚证（或离婚证）、房本、原始购房发票和契税票）先到建委办理网签手续，然后到缴税窗口办理缴税，拿缴税后的新契税票、网签合同、双方身份证、原始房本到过户窗口办理过户即可。

  查看全文↓ 2018-05-25 19:35:28
• 147****8561

  办理房产证的必备文件：
  1、购房合同；
  2、身份证明文件、图章；
  3、营业执照(单位购房)；
  4、当事人如不能亲自来办理，可以出具书面委托书托他人代办。如当到人在外地的还需出具公证委托书，同时受委托人需要身份证明文件及图章。
  
  个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：
  1、购房合同(正本)；
  2、购买发票(原件)；
  3、竣工决算书(原件)；
  4、个人身份证及复印件。
  必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
  
  因购房者的不同情况，需要准备的资料也有所不同，分析如下：
  
  1、当购房人已婚准备，准备的资料如下：
  (1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)
  (2)婚姻证明复印件(带原件校验)
  (3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

  查看全文↓ 2018-05-25 19:35:23

相关问题

• 问 二手房拿房产证吗
  答

  常规情况下1个月左右，买家就能拿到新房产证，请参看过户流程。　　二手房过户流程如下：　　1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。　　2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。**后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。　　3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。　　4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。　　5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。　　6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行**后查验。　　7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。　　二手房过户费用如下：　　房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入：　　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：　　1)交易中介费：成交价*1%　　2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。

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• 问 全款买二手房多久拿房产证
  答

  全款买二手房一般在15个工作日内就能够拿到新的房产证，在过户结束之后，房管局可以给一个取件单，上面有明确拿证的时间，有的地方是7~10个工作日最长的也不过15个工作日，有一些速度比较快的地方，当天就能够拿到房产证。在办理了房屋过户手续，并且全额支付了房款和期限，就可以到房屋交易管理中心去申请变更产权，全款购买会比贷款购买拿证的时间要早一些。买二手房的十大好处1、二手房都是现楼，不用考虑开发商会不会出现烂尾。2、因为二手房都是现房，可以即买居住，特别是一些已经装修完的二手房，添置家具就能够即可入驻。3、二手房由于经过了好几年的使用期，房子潜在的问题也都已经暴露出来不用再费心的维修。4、已经装修好的房子，经过几年的使用，一些有害物质已经基本上挥发完成家里基本上没有污染源。5、采光，通风，遮挡物一目了然周边的配套设施已经相对完善，衣食住行会很方便。6、有一些二手房的价格是比较便宜的，特别是一些着急用钱的卖家会低于市场价。

• 问 二手房什么时候拿房产证
  答

  具体的可以咨询房管局没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法办理房产证的，可以提前转让。不过，在转让时，要告知购买人未取得房产证的事实，并协助购买人办理房产手续。同时，如果房屋已经在房产管理局备案，还需要办理备案变更登记手续。

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• 问 二手房全款买房多久拿房产证
  答

  一般来说，二手房全款买房，拿房产证的时间一般在2-3个月左右，具体的时间取决于你购买的房屋所在的地区房管局的处理流程和速度。

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• 问 哪里有二手房卖？二手房到哪里办理过户手续？
  答

  二手房在房管局办理过户手续。二手房交易过户的流程：1、要先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。2、那然后去房地产交易中心过户。3、在办理过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。

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