按揭买房还贷期间还贷人死亡怎么办

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• 144****8603

  子女偿还责任
  
  （1）、如果说父母是和成年子女一起生活，成年人的大部分生活起居都是由父母来照顾的话，那么父母欠下的债用家庭共同财产归还；
  
  （2）、如果父母死亡的话，子女继承了父母的遗产，则在遗产继承范围内子女应该承担还款义务；
  
  （3）、如果父母死亡子女又没有继承财产，则子女没有还款义务。

  查看全文↓ 2018-05-30 14:33:13
• 156****4474

  如果借款人在申请贷款时，他的亲属或是其他第三方与贷款机构签订了连带还款责任合同，那么在借款人长期欠款的情况下，贷款机构会要求担保人履约担保义务，承担连带还款责任，偿还余下所剩欠款。
  
  在没有任何第三方做担保的情况下：
  
  ① 如果借款人选择了房屋抵押贷款方式，那么逾期时间达到了半年左右的时点，贷款机构一般会向法院提起房屋拍卖的诉讼请求，所获得的拍卖款项将优先用于清偿欠款；
  
  ② 如果是死者家属代为还款的话，那么在贷款全部偿清之后，其家属便能办理房屋抵押解除登记手续，进而保住房屋。

  查看全文↓ 2018-05-30 14:32:33
• 141****9187

  配偶偿还责任
  
  对于配偶一方死亡后，另一方是否应该承担债务责任，这就还得从夫妻共同债务的性质说起。
  
  夫妻共同债务是指，为了夫妻共同的生活，或者为了获取共同的利益所产生的，也就是说，夫妻一方或者双方借钱，并不是说是为了满足个人的需要，而是花在了夫妻双方身上，因此夫妻共同债务的债务人是夫妻双方。
  
  如果夫妻一方的债务是为了家庭共同生活而产生的，那另一方就要承担起偿还责任。根据婚姻法司法解释的规定，夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。

  查看全文↓ 2018-05-30 14:32:23

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  你好,这是民事纠纷,不是犯罪,当然你不还款,银行会到法院起诉你,要求你还款,你还不上,会把你列入黑名单。

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  可以通过继承关系，继承房屋产权，并办理过户，然后偿还银行贷款。根据我国《婚姻法》规定，在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下，应当按照法定继承对遗产进行分配。　　法定继承人以及继承顺序是：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。　　第一顺序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。　　第一顺序中的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。　　第二顺序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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  、有配偶情况下，配偶偿还如果贷款人有配偶，贷款人过世了，那么另一方是否应该承担债务责任，这还要从夫妻共同债务的性质说起。夫妻共同债务是指，夫妻一方贷款借钱不适为了满足个人的需要和利益，而是将金钱用于夫妻的共同生活，那么其实这笔债务就是夫妻共同的债务，债务人是夫妻双方。配偶需要承担责任的情况：如果夫妻一方的债务是为了家庭共同生活而产生的，那另一方就要承担起偿还责任。根据婚姻法司法解释的规定，夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。配偶不需要承担责任的情况：如果夫妻一方有相关证据证明另一方的债务是个人行为，并不是为了家庭共同生活，也不是为了共同的利益，那就可以不用承担法律责任。但现实中在采集这方面的证据有一定的难度，因此这条法律规定也是常常被人所诟病。2、子女偿还责任（1）、如果说父母是和成年子女一起生活，成年人的大部分生活起居都是由父母来照顾的话，那么父母欠下的债用家庭共同财产归还；（2）、如果父母死亡的话，子女继承了父母的遗产，则在遗产继承范围内子女应该承担还款义务；（3）、如果父母死亡子女又没有继承财产，则子女没有还款义务。3、继承人的偿还责任根据《继承法》的规定，继承人可以是配偶，子女，也可以是兄弟姐妹，父母或其他人。如果继承人继承了债务人的相关遗产，就应该对被继承人的债务承担一定的债务责任。根据《继承法》第三十三条，并于继承遗产与清偿债务的规定：继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不受限制。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。从这个法律条例来看，继承人对被继承人的债务承担责任是根据其继承的遗产价值来定的，继承人在遗产价值范围内承担偿还责任，超过遗产价值范围的可以自由偿还，也可以拒绝偿还。

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• 问 买了房之后万一没有能力还贷，按揭买房断后怎么办？
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  购房者预防按揭贷款出现“断供”，可以考虑以下应对办法：1、合同约定“有偿担保”。现在已经有项目专门针对这些问题开始试行“有偿担保”，即开发商与业主在签订买房协议时，另立一个条款写入合同，“甲方(开发商)为乙方(买房人)提供买房贷款担保，如果遇到乙方还不起贷款的事实发生，甲方将按照协议从欠款之日起，乙方须每天向开发商交纳担保风险金，或者从欠款之日起，乙方将居住期间的房按照租金结算，从**款中扣除，所剩部分甲方退还给乙方……”购房者可以在签订合同时，提前做好**坏的打算，未雨绸缪提早约定违约责任的赔付问题；2、调整贷款年限。当购房者的还贷能力出现问题时，购房者可以要求银行调整贷款年限。一般来讲，购房者只能要求银行变更一次。