还贷期间，还贷人可以更改吗

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• 131****9005

  不可以的 贷款申请是对申请人或单位进行审批合格后才可以批准贷款 如果换人就等于要重新审批新的还款人才可以
  

  查看全文↓ 2018-07-10 11:34:54
• 156****7812

  变更房贷还款人需要进行转按揭：
  
  转按揭的流程：
  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
  2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
  3、买方交纳房屋价格30%的**款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
  4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
  5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
  6、卖方向买方实际交付房屋；
  7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
  8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
  9、买方的贷款银行将30%的**款付给卖方。
  
  转按揭需要的材料：
  
  原借款人所需资料：
  1、借款人和权利共有人身份证复印件；
  2、 房地产权证原件；
  3、借款合同（抵押合同）原件；
  4、 一期银行还款对帐单原件；
  5、 还款卡或还款存折复印件；
  6、房屋买卖合同。
  
  新借款人所需资料：
  1、 借款人和权利共有人身份证复印件；
  2、借款人和权利共有人户口簿复印件；
  3、借款人婚姻证明复印件；
  4、借款人和参贷人的收入证明；
  5、 **款收据；
  6、房屋估价报告；
  7、房屋买卖合同；
  8、 如公积金贷款另附公积金帐号；
  9、 如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单。
  
  所有复印件均需统一使用A4规格纸张。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:34:46
• 135****6400

  1、有贷款的房子不可以增加共有人，除非提前将银行贷款还清，因为在自己贷款的时候，房产证一直在银行做抵押，这时候是不能办理产权的任何手续的。
  　　2、《担保法》第四十九条：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 11:34:37

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  可以，但是在买卖时，你需要先还清银行贷款，并解除抵押手续，才可以办理过户手续。不过也许以后可以办理转按揭。

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  可以！如您的按揭期限未到，属于提前还贷，需要支付银行提前还贷手续费（一般是剩余部分的3%）；至少需要提前与银行预约，可操作还款，（拿到银行开具的结清材料）至房产交易中心办理注销银行的抵押后即可办理房产过户！

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