经济适用房算首套房吗？

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• 142****4160

  肯定算啊只要单位的经济适用房房主是你的名字，再买一套商品房你就算第二套房产。除非房产证不是你的名字，你只有使用权没有买卖权这样是不属于第二套的
  

  查看全文↓ 2018-05-30 17:56:13
• 141****0058

  只要通过合法流程取得了房产证，那算是首套房。
  首套房、二套房认定如下：
  一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套
  二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
  三、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例；若贷款未还清——算二套房以上
  四、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
  五、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
  六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房——算首套。
  七、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
  八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房——算首套。
  九、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
  十、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

  查看全文↓ 2018-05-30 17:55:46
• 154****1869

  必须是啊，申请经济适用房方是需要手续的，核算你的工资公积金还有你的年收入，申请过了才能让你买经济适用房，它相比商品房要便宜很多，如果你有房子，怎么能让你申请，而且这也是你的房产，必须算首套房啊。

  查看全文↓ 2018-05-30 17:55:14

相关问题

• 问 购买经济适用房算首套房吗？
  答

  二套购房`就是说如果你以前有过贷款`再贷款买房就是属于二次购房了`公积金除外`如果你第一套用的是商业贷款`第二套是公积金贷款`那公积金贷款还是4%点多的利率`如果你第一套是公积金`第二套是商业贷款`那你第二套的就是商业贷款基准利率上调30%`只能算是第二套贷款了`没办法`必须得交`

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• 问 请问购买经济适用房算首套房吗？
  答

  购买经济适用房之后是不能再购买其他商品房的。国家一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房，你就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。　②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。

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• 问 经济适用房算首套房吗？请问有谁知道呢？
  答

  不算，只要是在房管局备案的房子，也就是说有正规产权的房子，不管房产性质，都要算在里边的，所以说你那算是二套住房啦。

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• 问 经济适用房算二套房吗
  答

  严格来讲是算第二套了,国土局以家庭为单位,经济适用房也是算在里面的.

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• 问 经济适用房算福利分房吗
  答

  你好。福利房是计划经济年代的产物，原指单位集资建设然后按成本价分配给内部职工的住房，向房管部门申请以微利价购买的住房。经济适用房主要是针对户籍低收入的住房困难家庭而设的，除了要求户籍和无房外，还要求以家庭为单位提出申请；有资产和收入的限制；婚姻形成时间符合规定；全家名下没有房地产且规定年限内没转让过房地产；未违反计划生育规定；市政府要求的其它条件。

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