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如果按照非住宅的税费标准进行交纳，出让时卖方需要缴纳的税费有：交易过户手续费5元/平米；营业税不满五年缴纳全额的5.6%、五年以上差额的5.6%；土地增值税全额的3%，个税为差额的20%。买方需交纳的税费有：5元/平米的交易过户手续费；成交价4%的契税；房屋产权登记费按宗收取+30元；90元土地证工本费。
请问一手商业性住房税率是多少？
132****6572 | 2018-05-30 18:21:01
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131****8678
商品房业主只缴纳契税3%，如果你是购买的第一套住房且在90平米以下，契税只缴纳1%；二手房需要缴纳营业税5%，（城建税5%，教育费附加3%，地方教育费附加2%）、个人所得税（看当地的标准，可能是1%的附加，可能直接是财产转让所得的20%）以及契税3%，免征土地增值税和印花税。
查看全文↓ 2018-05-30 18:22:49 -
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153****3385
购买一手房，在交完房款后，还需要缴纳的税费：
查看全文↓ 2018-05-30 18:21:45
1．契税：如果是购买商品住宅，则按照房屋实际成交金额的0．75％计算缴纳；而高档（如花园住宅）住宅则按照成交金额的1．5％缴纳；非住宅类房屋，按照房屋成交金额的3％缴纳。
2．交易手续费：
从2002年3月1日起，购买新建商品住房的买房者，不再承担交易手续费，而是由开发商承担，交易手续费为每建筑平方米3元。具体操作是，如果购房者去办理产权证，首先由购房者代缴交易手续费，然后向开发商报销。购买的是非居住类商品房，由买卖双方按照房屋成交价格的0．08％缴纳。
3．产权登记费：个人购买商品住房登记费为每件100元；
4．合同印花税：按照房屋总成交金额的0．3‰缴纳。
5．印花贴税：每件5元。
6．勘丈费：按照0．30元／建筑平方米缴纳。
7．个人买房抵押登记费：申请公积金贷款，购房者按每件100元交费；申请组合贷款，由购房者按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。
8．文件登记费：签订商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。
9．地籍图复制费：个人购买新建住宅，在办理个人产权证时，《房地产权证》需附地籍图（蓝晒图），无论是一幅或多幅粘贴，均按每证25元支付地籍图复制费。
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根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。应该携带的资料有：1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同 签订期所在页）；2、购房或收据；3、个人纳税需提供户口本，委托代办需要提供业主及经办人的户口本，单位纳税需提供营业执照；4、房屋实测报告表或实测平面图；备注： 经适房需提供审批表及购房证等。
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首套购房,契税1%征收,但是你要准备夫妻双方身份证、结婚证、户口本、以及你们户籍所在地房产交易中心出具的无购房证明(还有孩子的无住房证明)要复印件审原件。才能享受1%契税。否则,就按照总房款的3%契税征收。
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目前执行的2013年银行**新贷款基准利率，是2012年7月5日央行宣布，2012年7月6日起开始执行的新贷款利率。此后，央行并未对贷款利率作出调整。目前，商业贷款的利率（5年以上）为6.55%。
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办理登记时要先交契税下面具体谈谈房屋交易时所需缴纳的税费。首先是新房，办理房产登记时将缴纳契税、登记费、房屋维修金。其中建筑面积在90平方米以内的房屋契税征收标准为房屋总价的1%；90-144平方米的为1.5%；144平方米以上的为3%。登记费按套计算，一套80元。案例：李先生购买了一套总价为100万的新房，是高层带电梯的住宅，房屋建筑面积为90平方米，这是他首次购房，在办理房产登记手续时他需要缴纳的税费包括契税、登记费、房屋维修金三块。其中契税：100万×1.5%=15000元；登记费：80元；房屋维修金：133元/平方米×90平=11970元，合计：27050元 希望可以帮到你
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