请问一手房房产税是多少？

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• 132****4312

  买一手新房该交的税
  1、契税：上海市契税标准为3%首套房享受契税优惠，对个人首次购买90平及以下普通住宅的，契税为1%，对个人你首次购买90平以上普通住宅的，契税为1.5%，非普通住宅无论面积大小，契税标准为3%；
  2、交易手续费：2.5元/平方米X...

  查看全文↓ 2018-05-30 20:01:24
• 146****6581

  买一手新房该交的税
  1、契税：上海市契税标准为3%首套房享受契税优惠，对个人首次购买90平及以下普通住宅的，契税为1%，对个人你首次购买90平以上普通住宅的，契税为1.5%，非普通住宅无论面积大小，契税标准为3%；
  2、交易手续费：2.5元/平方米X建筑面积；
  3、合同印花税：总房款X0.05%；
  4、交易登记费：80元/套；
  5、配图费：25元/张；
  6、权证印花税：5元/本；
  7、抵押登记费：商业贷款及组合贷款200元/套，纯公积金贷款100元/套；
  8、贷款保险费：如是贷款购房者，涉及到一项保险费，是非必要缴纳费用，缴纳此项费用时需要明确这一点，保险费按照所贷款额度进行计算。

  查看全文↓ 2018-05-30 20:00:53
• 138****0822

  买首套房时缴纳的税费包括以下方面：
  1、在惠州购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5％的契税。
  2、惠州房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
  3、惠州买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0．05％缴纳。
  4、惠州公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2％的公共维修。
  5、惠州房屋所有权登记费：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈费：0．12元／建筑平方米；2）房屋登记费：0．18元／建筑平方米。
  6、惠州房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
  7、惠州的权证工本费：4元／件。

  查看全文↓ 2018-05-30 20:00:03
• 134****3674

  1、计税依据：住房市场交易价格的70%。2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。
  ★按照上海现行税收政策，一个家庭人均拥有住房60平米(含)以上购买二套房时，需要按超过部分总价的70%为税基缴税，成交单价在43002元以上税率为0.6%，43002元以下税率为0.4%。
  因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率
  房产税征收对象:
  1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)；2、非本市居民家庭在本市新购的住房。
  从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税!

  查看全文↓ 2018-05-30 19:59:39

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  根据《房产税暂行条例》第三条规定: 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。税率1.2%年应纳房产税=房产原值×(1-20%~30%)×1.2%

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  契税：（90平以下1%，90⑴44平1.5%，144平以上3%）个人所得税：（证出5年，买卖双方均首套房，不收）其它1%。房产交易税：1%(工本费、评估费，测绘费等）营业税：（证出5年，且面积小于144平不用交）5.55%，其他情况都交.

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