我买的两限房已经5年了请问两限房可以买卖吗

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• 155****4057

  限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。

  查看全文↓ 2018-05-31 09:27:11
• 142****5326

  购买限价房在5年内不得转让,如果买的两限房已经够五年了,那么,他需要按照届时同地段普通商品房价和限价房差价的一定比例缴纳土地收益价款,之后才可以向当地市建委申请进行买卖和交易的。
  具体需要携带哪些材料建议去当地市建委进行咨询。希望我的回答对您有帮助。

  查看全文↓ 2018-05-31 09:27:02
• 135****2401

  限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。

  查看全文↓ 2018-05-31 09:26:49

相关问题

• 问 什么是两限房？两限房可以自由买卖吗？
  答

  什么是两限房？ 两限就是限制价格,限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。 另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。 限价房可以上市销售,而且价格是由卖房人自己制定,不再受政府的约束.但是一般买了限价房的人是不会卖的,因为买房的人资格是严格把关的,炒房产的人肯定买不到限价房。

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• 问 两限房可以买卖吗?两限房要怎么买卖呢?
  答

  限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。

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• 问 请问各位两限房可以贷款吗?两限房怎么贷款?
  答

  　　两限房不能上市流通，不能做抵押，要是全款的什么都做不了，不过要是有房本可以尝试的去找一些担保公司，他们能做质押，但是点位很高在5-8一个月。　　两限房简介：两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

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• 问 限价房可以买吗？ 两限房可以买卖吗，两限房能出售吗，政策如何规定？
  答

  魏国鹏律师解答：您好！很高心为您解答两限房可以买卖吗的问题。根据北京两限房政策的规定，有两种情况：1、限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。

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• 问  什么是两限房?两限房可以出租吗?
  答

  不可以出租！！出租如果发现会责令整改，罚款，**严重会取消你的购房资格的。。。

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