期房购买会先付款多少

已有5个回答

• 144****7494

  期房应该会有合作的银行，**好向他们仔细询问一下，首先是付够一部分**，一般是30%以上，二套一般要求40%以上，一般就需要提供你的身份证、户口本、婚姻证明这些**基本的个人资料，再有就是你的收入证明了，如果是正式单位的，那么只要单位开个收入证明就可以了，如果是私企或自己干的话，那么就要提供一些银行的流水、或是你做生意的证件（营业执照等），还有就是银行的流水了，银行可以以此判断你是否具备偿还能力，一般银行要求你的月供不能超过月收入的50%，（这里的月供指你所有的银行负债，人行征信上都可以查到）再有就是**款的收据之类的，一般还会要求你办一张贷款行的借记卡，用来还款的，还款方式一般有等额本息（每月还款额相等）和等额本金（每月还款额递减），相对来说，前者每月的还款额会比后者少一些，因为他本金还得少，后者每月换的本金多一些，但两者的每月利息是一样的，所以这个要看你的月收入能够满足那种还款方式了，如果收入高一些，选择本金还法还是很划算的，因为当你提前还款时会发现自己的本金已经还了很多，就算银行收取违约金也会比本息少收一些，但如果收入一般的话，建议还是选本息还法，这个你**好在办贷款的时候让经办人员好好给你算算。

  查看全文↓ 2018-05-31 15:54:58
• 132****2858

  　期房付款方式上可以有如下办法：
  　　1、**款比例：一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**压力较大的时候，可以选择**低比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。
  　　2、缴纳月供：贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关，记得每年年初根据利率合理调整月供数量。
  　　3、全款购买：期房也是可以全款的，只要有经济实力，交款后，就等开发商通知收房，全款购买缺点就是金额支出较大，但是优点是不用做房奴并给银行缴纳利息，总体而言100万的房子，利息约为20多万。
  　　4、期房收房，一般交款时，则签订相应的买房合同，有了合同及购房发票，则证明买到了房子，而收房一般在1年左右的时间内，到时候通知收房，则真正的拿到了所买的房子。

  查看全文↓ 2018-05-31 15:54:40
• 135****2054

  购买期房需要对期房的付款方式有所了解。
  **款比例：一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**压力较大的时候，可以选择**低比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。
  缴纳月供：贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关，记得每年年初根据利率合理调整月供数量。
  全款购买：期房也是可以全款的，只要有经济实力，交款后，就等开发商通知收房，全款购买缺点就是金额支出较大，但是优点是不用做房奴并给银行缴纳利息，总体而言100万的房子，利息约为20多万。

  查看全文↓ 2018-05-31 15:54:26
• 142****3233

  　　买期房选择一次性付款可以分两次付款，查看购房合同的付款条件时，本身就可以分期付款，只需和开发商仔细谈即可。
  　　分期付款（Pay by Installments）大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。分期付款的做法是在进出口合同签订后，进口人先交付一小部分货款作为订金给出口人，其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。
  　　买卖双方在成交时签订契约，买方对所购买的商品和劳务在一定时期内分期向卖方交付货款。每次交付货款的日期和金额均事先在契约中写明。

  查看全文↓ 2018-05-31 15:54:06
• 133****5144

  期房购买流程、购买期房的流程
  1.签订认购书。
  2.签订买卖契约。
  3.预售登记。
  4.签订管理公约，办理入住手续。
  5.办理产权过户，领房产证。
  购买期房常见问题：
  1.购买期房是不是要先签合同并支付一定的定金？
  如果先预订期房的话，一般应先交纳定金；如果直接签订购房合同， 也可以不交定金。
  2.余下的期房房款办理按揭，是不是要等到楼顶封顶之后才可以？
  签订商品房买卖合同并支付**房款后，再申请办理按揭贷款，以个人名义买房可以申请按揭贷款。
  3.如不需要按揭，余下的房款一般要到什么时候支付给房地产公司？
  支付房款可以一次性付款，可以办理按揭贷款，也可以分期付款。
  4.以个人买房，以后小孩的户口可以不可以迁过来？
  房子取得产权证后，即可办理孩子的户口迁入手续

  查看全文↓ 2018-05-31 15:53:44

相关问题

• 问 期房是什么意思啊，是要先付款吗？
  答

  期房实质上就是商品房预售的房屋，具体是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房。

  全部4个回答>
• 问 购买二手房先过户还是先付款？
  答

  这里还是需要分两种情况，一是全款买房，一是贷款买房。若是全款买的话，在过户之前是要先把钱给业主的，同时双方签订的合同要写清楚，以白纸黑字为准。若是选择贷款买房的，那么先要交一笔定金，完了过户之后，再将剩余的款项打到业主的卡上。1、房屋产权的确认这一步是要事先都要做好的，这是为了防止以后的产权纠纷。房子的所有档案都要在房产交易中心都查明白，业主也应该需要提供相关的票据、房产证给买家看，买房的朋友，要首先确定好你要买的房子确实是属于这个也住本人的，同时没有抵押才能确保这个房子在以后不会给你造成麻烦。2、定金要先交在确认了所有资料之后，确定要买房了，然后就要先把定金交给业主，这就是和正常的买房程序是一样的，但是一般是“定金”，也就是说没有退还的余地，但是这笔钱也不是先到业主手上，中介公司暂时会代替保管，这也是为了不让业主反悔。3、申请贷款和交纳**款在此之前，把合同都订好签好了，带上相关资料和合同就可以到银行开始办理贷款了，填完申请单之后就会需要把**款先放在银行的监管账户上，这一笔钱是不能够动的。4、过户、抵押贷款申请审批下来之后，这个时候才是“过户”的时候，在此之前，在中介保管的定金就到了业主本人的手上了，之后就是传统的交税、过户手续。这个时候你能拿到房产证在手里捂一下，但是很快就会到银行那里，需要办理借贷抵押。5、**后是银行放款等所有的程序手续都办理妥当之后，就需要等时间等银行放款，一般是2-6个月左右的时限，有时候钱也可能是会直接转给卖房业主的。等于是在买二手房的时候是要付款两次的，一笔是定金在过户之前给到业主，一笔是后来剩余的款项，要过户、拿到房产证再给业主。但是如果是全款买房的话，程序会和这个有所区别。

  全部3个回答>
• 问 购买期房付款是如何付的？
  答

  买房的付款方式没有任何区别，都是直接付**，签合同。当然，您有充足资金，可以一次性全款购买。买房有三种付款方式，下面一起来看看：第一种：全额付款所谓一次性付全款即在双方签订售房合同后一定期限内付清房价的95%，余下5%在交房时付清。好处：一次性付清全部的房款，可以在第一时间获取房屋的所有权，操作方法简单便捷，并且可以从销售方那里得到2%-5%的房款优惠。弊端：一次性付全款会加大购房风险，万一工程延期交房，甚至工程烂尾，我们的房款有可能不知去向。第二种：分期付款一般是在付清首期款后跟随项目的工程进度付款，至交房后付清全部房款。第三种：银行按揭其付款方式是按协议逐月向银行付款。第二种和第三种从广义上来讲可统称为分期付款，区别就在于结束付款时间的长短不同。第二种是交房和付款同时完成，第三种则是交房在前，付款完毕在后。好处：降低购房风险，缓解一次性付款的压力，使资金不充裕的业主买得起房。短处：由于分期付款的利息是付款时间决定的，付款时间越长利率越高，因此房款额加在一起会比一次性付款高出很多。

  全部3个回答>
• 问 关于购买期房付款问题
  答

  期房的话就是说你只能在沙盘上想像一下以后的房子是什么样子的，二手房的话就是开发商已经卖给业主了，也住现在拿出来卖，期房是要过段时间才能够住进去，而二手房的话就是你交了钱，过了户你就可以马上住进去了的，可以实地区看这个房子的，期房相比之下是要便宜一点的哈！因为是开发商手上的，没有转过手

  全部3个回答>
• 问 我想要问下购买期房付款流程是怎么样的？
  答

  期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房的优势分析(1)先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。(2)价格能给予较大的优惠，一般为5%~10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年~2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。(3)付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元~2万元的定金和总房款10%左右的首期房款;第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%;第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择按揭付款。如果是一次性交付全款，可获得更大的优惠。(4)工程质量随时可见，便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。

  全部4个回答>