2018年2月24日前交的契税怎么算？

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• 156****7424

  契税在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。

  查看全文↓ 2018-06-01 12:14:18
• 137****0939

  、新房契税14年买的房子16年交契税按2014年的契税政策缴纳，并加收税收滞纳金。
  2、2014年的契税政策：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3％的税率征税。
  3、契税的缴纳时间:《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天”。
  第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款”

  查看全文↓ 2018-06-01 12:13:49
• 137****5100

  商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

  查看全文↓ 2018-06-01 12:13:32

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• 问 天津10月30日前买房契税怎么算?
  答

  新房需要缴纳的税费： 1、契税：中心城区别墅类(馨窝网含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存

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• 问 阳历9月18日前搬家
  答

  ☆吉祥温馨提示---老公的生肖* *年类别：【因人而异】2011年10月恭候您搬家的黄道吉日： 避开老公生肖【问君】的冲日、【木日】和入户门朝向【君知】的煞向日2011年10月04日 农历09月【水日】08日 星期二 冲狗(丙戍)煞南2011年10月06日 农历09月【金日】10日 星期四 冲鼠(戊子)煞北 2011年10月08日 农历09月【火日】12日 星期六 冲虎(庚寅)煞南 2011年10月15日 农历09月【金日】19日 星期六 冲鸡(丁酉)煞西 2011年10月18日 农历09月【水日】22日 星期二 冲鼠(庚子)煞北2011年10月24日 农历09月【木日】28日 星期一 冲马(丙午)煞南2011年10月26日 农历09月【水日】30日 星期三 冲猴(戊申)煞北2011年10月27日 农历10月【水日】01日 星期四 冲鸡(己酉)煞西 2011年10月30日 农历10月【火日】04日 星期日 冲鼠(壬子)煞北吉时：避开17-19点的冲时后任选。 ★恭贺您乔迁之喜！

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• 问 97年10月1日前购房的商品房，有契税完税证明吗
  答

  契税完税证明是您办理房产证领取购房发票的必要条件和有效证明，您在缴纳完契税后，可到房管部门领取契税完税证明。建议您尽快到房管部门领取完税证明，该证明对于您日后办理房产证，领取购房补贴以及二手房交易等都需要提供。 据了解，购置新房一般实际交房款时，开发商会出具收据，而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后，取得了准确的房屋面积，才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是**终的实际面积，在实际建造过程中会有或多或少的误差，所以，只有等到实际测量面积出来之后，该房屋的实际销售价格才会准确无误，一般就在这时候出具发票。

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• 问 请问2010年9月13日前哪天是搬家吉日？
  答

  2011年9月14日 农历08月(小)17日 星期三 处女座 〖详细分析 吉时推荐〗 冲： 冲虎(丙寅)煞南 宜： 祭祀 裁衣 冠笄 嫁娶 安机械 拆卸 动土 起基 移徙 入宅 入殓 启钻 安葬 造仓 经络 忌： 安床 开光 开市 交易 彭祖百忌： 壬不汲水更难提防 申不安床鬼祟入房 2011年9月19日 农历08月(小)22日 星期一 仙女座 〖详细分析 吉时推荐〗 冲： 仓库厕外西南 宜： 嫁娶 祭祀 祈福 求嗣 沐浴 出火 出行 拆卸 修造 动土 进人口 开市 交易 立券 入宅 移徙 安床 栽种 纳畜 入殓 安葬 启钻 除服 成服 忌： 彭祖百忌： 丁不剃头头必生疮 丑不冠带主不还乡 2011年9月22日 农历08月(小)25日 星期四 仙女座 〖详细分析 吉时推荐〗 冲： 冲狗(甲戍)煞南 宜： 嫁娶 祈福 求嗣 出行 出火 拆卸 修造 动土 上梁 开光 进人口 开市 交易 立券 挂匾 安床 入宅 移徙 栽种 伐木 入殓 破土 除服 成服 忌： 彭祖百忌： 庚不经络织机虚张 辰不哭泣必主重丧 2011年9月23日 农历08月(小)26日 星期五 天秤座 〖详细分析 吉时推荐〗 冲： 冲猪(乙亥)煞东 宜： 开市 交易 立券 挂匾 祭祀 开光 进人口 入宅 安床 出火 拆卸 修造 动土 栽种 忌： 嫁娶 立碑 出行 伐木 安葬 行丧 移徙 纳畜 彭祖百忌： 辛不合酱主人不尝 已不远行财物伏藏 2011年9月29日 农历09月(大)03日 星期四 天秤座 〖详细分析 吉时推荐〗 冲： 冲蛇(辛已)煞西 宜： 开市 交易 立券 挂匾 开光 出行 入宅 移徙 安床 出火 上梁 忌： 作灶 行丧 理发 乘船 嫁娶 安葬 彭祖百忌： 丁不剃头头必生疮 亥不嫁娶不利新郎 提示：选择吉日时请尽量避开您生肖的冲日和煞向。

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• 问 2018年2手房契税怎么算
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  二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

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