住房公积金贷款买房后怎样提取公积金

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• 142****0733

  　　公积金提取是在公积金管理中心办理提取手续，公积金管理中心会将公积金转到申请者的账户里，并不是直接在银行提取。
  　　公积金提取，公积金提取分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。
  　　公积金提取条件：
  　　1、购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；
  　　2、购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；
  　　3、翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；
  　　4、退休的，提供退休证明；
  　　5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；
  　　6、与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；
  　　7、户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；
  　　8、偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
  　　9、支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同。
  　　公积金其他用处：
  　　1、购房；
  　　2、建造翻建大修住房；
  　　3、租房；
  　　4、父母给儿女购房；
  　　5、销户可提取全部余额；
  　　6、纳入低保特困可提取；
  　　7、治疗重大疾病。

  查看全文↓ 2018-06-01 16:04:28
• 135****6022

  　　公积金的主要用途就是用于住房消费，所以购房贷款（包括购房公积金贷款、购房商业贷款）在正常还款后，按当地公积金管理中心规定的提取时间，可以提取夫妻双方的公积金用于偿还购房贷款的本息。
  　　一、提取的方法一般有两种：
  　　1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金（一年一次，帐户内需留有一定余额，各地规定不同），冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少；如果选择月供不变的，还款年限将减少。至时你可以选择。
  　　2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”，比方说你的月供为1500元，提取1.5万元后与还贷卡关联，此后你10个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款。
  　　二、提取手续：携带贷款合同、还贷卡（或公积金卡）、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”，如果配偶公积金也要提取的话，还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”，到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。

  查看全文↓ 2018-06-01 16:04:21
• 133****6787

  对于你的情况，所购住房现在还在还贷期间，可以申请提取住房公积金用于偿还商业贷款本息。但这种提取有别于公积金贷款，也就是商贷利率不变，只是可以用你的住房公积金个人账户余额来支付商贷贷款本息。
  提取所需要资料和办理流程：带上由你单位开具的住房公积金提取证明、购房合同、借款合同、身份证等，到你们当地住房公积金缴存所管辖的公积金管理中心申请，办完手续后，就可由公积金管理中心指定银行将钱打入你要求的储蓄账户中，你就可以支取使用了。一般这种提取是一年能申请提取一次，提取额度在你的账户中有足够余额时不超过当年应还贷本息额，累计提取不超过贷款本息总额。
  

  查看全文↓ 2018-06-01 16:04:15
• 136****4333

  贷款合同是指您向银行申请办理了住房按揭业务，银行跟您签订的合同，
  也就是借款合同，有了借款合同，也就有了还款计划书，住房按揭的还款计划书一般是指您每个月要向银行还多少钱。
  若是您没有申请办理住房按揭业务，也就没有贷款合同。
  有了住房按揭贷款，客户可以每年一次向公积金中心提取公积金，
  在我们当地还可以向公积金中心申请办理委托支付，也就是公积金中心把您每月的公积金金额直接转帐存入您每月还银行按揭的那张银行卡里。
  
  提取公积金时，还需所在单位的一份证明（或支取凭证），
  另外，别忘了带上自己的身份证，**好还带上银行卡

  查看全文↓ 2018-06-01 16:04:10
• 136****6663

  公积金提取是在公积金管理中心办理提取手续，公积金管理中心会将公积金转到申请者的账户里，并不是直接在银行提取。
  
  　　公积金提取，公积金提取分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。
  　　公积金提取条件：
  　　1、购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；
  　　2、购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；
  　　3、翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；
  　　4、退休的，提供退休证明；
  　　5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；
  　　6、与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；
  　　7、户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；
  　　8、偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
  　　9、支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同。
  　　公积金其他用处：
  　　1、购房；
  　　2、建造翻建大修住房；
  　　3、租房；
  　　4、父母给儿女购房；
  　　5、销户可提取全部余额；
  　　6、纳入低保特困可提取；
  　　7、治疗重大疾病。

  查看全文↓ 2018-06-01 16:04:04

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• 问 提取住房公积金后还能贷款吗? 住房公积金提取后，还能贷款买房么？
  答

  1、如果只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。2、但是，如果您爱人之前已经用过公积金贷款，虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，**少6成。3、根据上述两种情况，我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。4、虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的，直接的就是影响了公积金贷款的额度。

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• 问 公积金贷款后还能提取吗? 住房公积金提取后，还能贷款买房么？
  答

  按揭贷款买房后，是可以提取住房公积金的。购房者购房时没有提取住房公积金，也没有办理住房公积金贷款，可以办理提取购房时账户内的公积金余额。每隔半年以上就可以提取一次。根据有关规定，装修是不能提取住房公积金的，装修不满足提取住房公积金的

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• 问 提取公积金后还能贷款吗？住房公积金提取后，还能贷款买房么？？
  答

  可以。申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付**款。一般来说，公积金是不能用来不能支付**款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。假如申请人确实手中没有足够的钱支付**款，需要提取公积金账户中的余额来支付;申请人只能先向亲戚朋友借钱付了**，拿到相关证件后办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。提取过公积金用于支付房贷，再贷款可能算二套房，是否算二套这取决于你的第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策即结清贷款再买算首套。1、贷款已还清，当地未落实公积金新政，住房公积金贷款买房算二套;2、贷款未结清，不管当地是否落实公积金新政，都算二套。所以，想要办理住房公积金贷款，如果对贷款信息有不确定因素考虑，可以在办理贷款前，先到当地银行详细咨询了解。

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• 问 贷款买房怎样提取住房公积金
  答

  提取住房公积金前，务必先查验本人贷款是否符合提取住房公积金的申请条件：1、贷款购买的住房必须为自住房，不可用于投资经营;2、贷款购买的住房必须在本市或本省（区）范围内;3、贷款购买的住房总价值不得超过本地政府规定的购房限额。在满足以上三个条件后，可以到住房公积金管理中心进行申请提取，需要准备的资料有：1、本人有效证件（身份证、护照等）;2、购房合同、发票、收据等;3、贷款和抵押贷款相关证明文件；4、本人所在单位的住房公积金缴存证明等。提取住房公积金时，还需要向住房公积金管理中心提供一份完整的申请表，该表可以在网上下载或在住房公积金管理中心领取。填写完毕后，提交申请，符合提取住房公积金条件的申请人，经审核后，即可提取住房公积金。

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• 问 商业贷款买房后，怎样提取公积金?商业贷款买房后可以提取公积金么
  答

  一、按揭买房的话，银行/公积金已经放款，并取得购房合同、贷款合同以及购房发票，二手房需完税证，在贷款期间提取。全款买房的话，取得上述资料，在付款后两年内提取。二、以下这三种情况下都是可以提前公积金的：1、贷款购房:每年可提取一次公积金直到贷款还清为止,每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额;2、一次性付款购房:一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金,且只能提取一次;3、离职:如果离职后没有新的工作单位,离职一个月后可以办理。

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