契税是在购房合同网签后的10个工作日内需要缴纳,逾期缴纳的按每天万分之五收取滞纳金的。
全部4个回答>通知拿钥匙了没让交契税怎么回事?
148****8545 | 2018-06-01 17:18:10
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144****9246
接房以后马上就是应该办理房屋产权,办理产权就应该缴纳契税。作为业主来说应该积极缴纳契税,争取产权早日办下来。契税应该是属于代收费用,接房交契税是开发商普遍采用的方式。
查看全文↓ 2018-06-01 17:20:21 -
142****2921
不缴契税。办产权证的时候才要付契税,作为开发商来说几百上千户的契税不可能都垫付的,所以,这也几乎是开发商的一种惯例,开发商只是代收代付的,应该说不能要求拿到产权证以后再付契税的。
查看全文↓ 2018-06-01 17:19:26 -
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交钥匙时,还需要缴纳的费用主要是契税和维修基金,还有办理房权证的其他一些小费用,具体如下: 根据面积大小、是否首次购房缴纳,如下: 1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%; 4、交易费3/平方; 5、工本费80元(工本印花税5元); 6、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
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国家有这个退税的政策,契税对一些人来说还是太高了,只要满足一定条件的可以退税,具体条件看各省的规定。契税的含义:1. 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税;2. 上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换;3. 以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价投资、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
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问 退契税是怎么回事答
两种情况能退契税1“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。”,这种情况依据的是税收征管法第五十一条:纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。2“还有一种情况,就是房屋交易不成立,买卖双方撤销原房屋销售合同(也可以是起诉胜诉后解除购房原购房合同),并签订有退房协议,在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。”此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》:对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已缴纳契税。
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问 契税抵税怎么回事答
契税不能抵个人所得税,以前有过这个政策,但是现在已经取消了。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
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