商品房物业多少钱

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• 148****7852

  物业费单价*产权面积*12个月=一年物业费
  普通住宅分为高层还是低层，是否有电梯。按照不同地域的住宅区物业费指导标准预估：
  有电梯的住宅一般为1.50——2.00元/月/平方米，估房屋面积100平米就是1800元/年——2400元/年
  没有电梯的0.60——1.50元/月/平方米，估房屋面积100平米就是720元/年——1800元/年
  以上仅作参考，具体物业费需向你的物业公司了解以及涉及到的其它公摊费用、装修相关费用等

  查看全文↓ 2018-06-02 13:23:38
• 147****2411

  如果你有房子,假设100平方米,通常物业费是以年为单位计算的,包括物业管理费、能耗费。物业管理费,每个小区有所不同,一平发米在0.8~2.5元不等,以1.5元/m2(平方米)来算,100平方的房子,一个月物业管理费150元,1年1800元(150元/月*12个月)。能耗费,一般比物业费第一点,一般以户来分摊,比如500元/户(1年),也有贵一些的。如果你在小区买了车位,每个月还要收车位管理费,30~200元不等,如果1个月收车位费50元,1年就是600元。因此,在一些城市,一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。

  查看全文↓ 2018-06-02 13:23:30
• 151****3522

  高层建筑是7层以上(含7层)100米以下的建筑物,国家规定必须配备电梯,物业费相较于普通建筑(6层以下)要高一倍左右。
  另外一个重要的收费标准是物业公司的等级资质,一级物业公司收费**高,国家规定**高价在2元/每平米,然后是2级和3级物业,收费相对较低。
  另外还有地域的差异,东部沿海开放地区收费相对较高,西部边远落后地区相对较低。各地区政府出台的关于物业的地方性法规也是不尽相同。综合考虑,以每平米2元计算,一个60平方米的住宅,一年缴纳1440元左右,其中包含公共用电和公共用水,保安和垃圾清理的费用

  查看全文↓ 2018-06-02 13:23:18
• 152****5532

  国家发展改革委、建设部关于印发物业 服务收费管理办法的通知 (发改价格[2003]1864号)中提出 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
  3、物业管理区域清洁卫生费用;
  4、物业管理区域绿化养护费用;
  5、物业管理区域秩序维护费用;
  6、办公费用;
  7、物业管理企业固定资产折旧;
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
  9、经业主同意的其它费用。

  查看全文↓ 2018-06-02 13:22:59

相关问题

• 问 商品房物业费多少钱
  答

  一、物业服务收费以法定产权面积计算 物业管理公共服务费以法定产权面积（房屋所有权证登记的建筑面积）计算；未办证的以售房合同中房屋建筑面积或房产测绘部门实测的房屋建筑面积计算。未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。 二、物业服务收费的计费时间 业主、使用人自办理物业交付使用手续之日起，应按物业服务合同约定的时间交纳物业服务费用。物业出租或以其他方式交他人使用的，物业服务费用由业主或使用人按约定交纳，但业主负**终交纳责任。 三、物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价。 1. 物业服务收费根据物业的性质、提供服务的内容、特点的不同情况，分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅的公共服务收费及住宅区停车服务等专项服务收费，实行政府指导价。普通住宅以外的住宅及各类非住宅物业的公共服务收费和满足部分业主、使用人需要或接受委托开展的特约服务、代收代办服务收费，实行市场调节价。 2.业主大会成立前普通住宅前期物业管理公共服务收费水平应在政府指导价范围内约定，并在业主入住前报经价格主管部门核准。（也就是说，小区前期物业由开发商提供，申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅项目，开发商都要在售房前确定物业服务事项和服务标准，并委托物业服务评估监理机构对服务费用进行测算，测算结果应当在售楼处等销售场所公示，并写入合同，而不是由开发商自行说了算。） 3.业主大会成立后，普通住宅公共服务收费标准由业主委员会经业主大会同意后，在政府指导价范围内与物业管理企业在物业服务合同中约定。 4.实行市场调节价的物业服务收费，业主大会成立前，由开发建设单位与物业管理企业在前期物业服务合同中约定；业主大会成立后，由业主委员会经业主大会同意后与物业管理企业在物业服务合同中约定。 四、小区普通住宅物业服务收费，一般划分为3--4个等级，对收费标准、具体内容，省市县物价局根据《住宅小区物业管理服务收费等级考核评定试行办法》对住宅小区物业管理服务收费等级标准进行审核测评后，并批复发文同意住宅小区的计费办法。 该批文包括“（1）住宅小区物业管理服务收费等级按那级（例如按一级）标准执行，并规定收费标准。（例如为每月每平方米建筑面积1.00元。） （2）物业管理服务内容主要包括：二十四小时保安巡逻、公共卫生清洁及垃圾清运、绿化日常养护、公共设施设备维修养护、化粪池清掏清运、公共水电费等服务。 （3）物业管理服务收费按照《物业管理服务收费明码标价规定》的要求，实行明码标价。并每半年向产权人和业主公布物业管理收支情况，接受监督查询。 （4）请按规定到行政审批大厅物价窗口办理经营服务单位《收费许可证》，实行亮证收费。 （5）此批复规定的收费标准，为**高限价，下浮不限。物业管理服务收费，每年审核一次。” 五、 以四川省成都市 五城区物业服务收费政府指导价基准价和浮动幅度价格为你作参考。 成都 五城区物业服务收费政府指导价基准价和浮动幅度 物业 服务 等级 基准价 （元/米2•月） 浮动幅度 有电梯 无电梯 一级 1.75 1.15 ±20％ 二级 1.35 0.85 ±20％ 三级 1.00 0.55 ±20％ 四级 0.60 0.35 ＋20%

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• 问 商品房装修多少钱
  答

  商品房基本装修价格据你的装修风格、用材不同,价格也会有很大的差异,基本装修价格是600元一平,项目包括:地面工程:也称为水电改造,包括凿平铺砖及防水等;墙面工程:包括拆墙、砌墙、刮腻子、打磨、刷乳胶漆、及电视墙基层等;顶面工程:主要是吊顶工程,包括木龙骨或轻钢龙骨、集成吊顶等;木作工程:主要包括门套基层、鞋柜及衣柜制作等;油漆工程:主要是现场木制作的油漆处理等。

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• 问 限价商品房多少钱
  答

  北京市建委副主任苗乐如就表示，北京将拟建部分限价商品房以遏止房价上涨。5月份，国家九部委公布了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，北京市在第一时间内公布了开发限价商品房的决策，政府部门也一直有意将其写入调控细则中，而有关限价商品房的信息也一度被炒得沸沸扬扬。然而由于牵扯多方利益，限价房具体的销售细则始终没有出台。这不仅造成众多的购房者急切憧憬、持币观望，同时也使得对限价商品房能否平抑房价、应该如何执行的探讨和争论愈演愈烈。 　　国庆节前夕，北京第三批6块土地入围限价位、限面积的商品房备选地块，限价商品房的备选用地也已经累计增至18块，土地面积约450公顷。并且有消息表明，有部分国企开发商有意开发限价房项目，主要由于其相对稳定，开发周期短、回款快。但是，由于限价商品房的价格、销售对象、购买资格的界定、属性以及细节上的把关等问题还未完全解决，迫使限价商品房迟迟难以入市。以限价房用地广渠门15号地为例，该地块周边早已是房地产开发的热点区域，楼盘的销售价格已经到了1万元/平方米左右。北京市国土资源局有关人士早前曾透露，限价房的价格限定标准初步定为低于周边项目均价15%左右，而不久前一项市场调查显示，超过八成的人群认为北京限价房单价不应超过5000元，两者之间存在着悬殊的价格差异。 “价格定得低，肯定会有很多人去抢购，造成市场混乱；定价过高则不能解决中低收入家庭的住房困难、起到平抑房价的作用”。一直在关注限价房的购房者何女士告诉记者，“此前，广州推出限价房的所限房价拟高出市场均价1000元而备受质疑。因此，北京肯定会谨慎对待限价房及其可能的市场反应。”日前，以建设部为主的国家九部委对包括北京、天津在内的11省市(自治区)进行房地产调控效果调查，有媒体报道，北京国土资源局在汇报材料中表示，90平方米的套型标准不适合北京市需求，对于北京中低价位、中小户型普通商品住房的需求底数并不清楚，对这种双限房的进入推出机制也需要深入研究和确定。基于上述原因，北京市执行“90平方米占70%”的用地指标有一定难度。这再次透露出一个信号，北京限价商品房的销售细则可能还需经过有关部门仔细研讨后才会对社会公布、实施。 　　记者在采访中了解到，不少购房者一直在关注北京限价商品房的相关信息，甚至有的购房者还放弃了原本已经看好的二手房。对此，一些地产专家认为，即使限价商品房“出世”，从土地“招、拍、挂”、拟定开发、定价开始再到现房销售、交付入住等，**快也要两年时间，而且，限价房购买者的资格也有待商榷。如果盲目等待，购房者很可能错过较好的购房时机，因此建议购房者不要“死等”限价商品房。 链接： 什么是限价商品房？ 今年的九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出，“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。”其中提到的“限套型”、“限房价”的普通商品住房，被称作“限价商品房”。

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• 问 商品房多少钱？大家能否帮我解释下呢？
  答

  二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。 然后，等地税局出完税证明，你拿完税证明到房管部门办理过户手续。交齐办证费和测量费，等新房产证办理出来后，再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续跟房产证办理差不多，就是不需要缴纳税费。

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• 问 请问商品房一般物业费多少钱？
  答

  如果你有房子，假设100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。能耗费，一般比物业费第一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。

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