办理房产证需要些什么材料？

已有3个回答

• 141****3752

  第一步：五证审查
  　审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
  第二步：办理过户登记
  　办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  第三步：办理过户手续
  　 1、携带身份证、户口本、图章等
  　 2、交纳手续费、契税、印花税
  　 3、买卖双方共同办理，因故不能办理，可出具委托书委托代理人代为办理。
  第四步：登记申请
  　1、买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
  　2、所需证件和资料：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》
  第五步：领取房产证
  　经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

  查看全文↓ 2018-06-02 16:15:59
• 131****6061

  新房办理房产证需要如下材料：
  
  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
  
  2、商品房销售统一发票原件。
  
  3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。备注：如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
  
  4、完税凭证（契税缴款书）
  
  如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料：
  
  1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
  
  2）婚姻证明复印件（带原件校验）。
  
  3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
  
  如果办理房产证是单身的购房人（必须本人到场，不可代办）则另需要如下材料：
  
  1）身份证复印件（带原件校验）。
  
  2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。
  
  3）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
  
  新房办理房产证流程如下：
  
  （一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
  
  （二）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  
  （三）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  
  （四）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  
  （五）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
  
  参考资料
  
  中华人民共和国住房和城乡建设部官网.中华人民共和国住房和城乡建设部官网[引用时间2018-1-10]

  查看全文↓ 2018-06-02 16:15:53
• 142****0262

  你是购买的新的商品房办证还是二手房过户？如果是商品房办证的话：先去找开发商领取资料：
  1、先找开发商进行实测面积的房款结算，开发商会给你开一张正式的《商品房销售发票》，收回你手上以前所有的收据或者发票。《商品房销售发票》里面就应该给你2联，一张红色的发票联，一张蓝色的办证联。
  2、开发商提供：商品房权属证明书、房屋登记申请表（开发商盖公章和法人私章）、房屋平面图（如果有按揭贷款的话，还有一套换发他项权证的资料，是需要送到银行去盖章的）、购房合同2份（一份办房产证、一份办土地证）、土地分割证明、宗地图（三份）。
  3、领取以上资料后到房屋所在区的房产局或者政务中心房产窗口交件，交件时需要提供你身份证。他们收件后会给你缴款通知书，你就得去交契税、维修基金、登记费、印花（贴房产证上的）。
  4、等房产证办好后，复印一份，再加土地分割证明、宗地图（三份），购房合同到土地部门办理土地证。

  查看全文↓ 2018-06-02 16:15:46

相关问题

• 问 办理房产证需要些什么材料？
  答

  第一步：五证审查审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二步：办理过户登记办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 第三步：办理过户手续 1、携带身份证、户口本、图章等 2、交纳手续费、契税、印花税 3、买卖双方共同办理，因故不能办理，可出具委托书委托代理人代为办理。第四步：登记申请1、买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。2、所需证件和资料：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》第五步：领取房产证经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

  全部9个回答>
• 问 房产证过户转让需要些什么材料？
  答

  ⑴ 地税局需要卖方夫妻双方身份证和**本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个**本上还需提供结婚证复印件一套)、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套(如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份)⑵ 房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。注：房改房过户时需要配偶一起出面签字;若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户;如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。

• 问 房产证在哪办理?办理房产证需要什么材料？
  答

  商品房房产证在哪个部门办？房产证即是购房者通过交易，取得房屋的合法权，此后可依法对所购房屋行使占有、使用、 和处分的权利的证件。即《房屋权证》，是国家依法保护房屋权的合法凭证。一般在办理商品房房产证的时候，需要带上和开发商签订的购房合同，买房人的身份证原件和复印件，购房准购证明，（如果有贷款的话要先做贷款审核，审核通过后才能办房产证）交完**款后由购房人亲自去房产局提交资料，办理商品房的房产证。办理商品房房产证需要什么材料？办理商品房房产证需要的材料根据每个步骤都不同，下面根据每个步骤详细介绍一下都需要哪些材料：１、拿测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。２、提交各类申请材料，盖章的申请表、屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。（一）购房合同原件及补充合同原件　（二）所购商品房销售统一原件　　（三）本房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）　　（四）契税完税凭证（契税缴款书）　　（五）对于已婚的购房人：夫妻双方身份证复印件（原则上需校验原件），二人婚姻证名复印件（带原件校验），如果双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。　　（六）对于单身的购房人（必须本人到场，不可代办），个人身份证复印件（带原件校验），户口簿或户籍证明复印件（带原件校验），个人单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。　　

  全部5个回答>
• 问 办理房产证需要什么证件? 办理房产证需要什么材料？
  答

  办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。

  全部3个回答>
• 问 办理房产证需要哪些证件? 办理房产证需要什么材料
  答

  办理房产证冰女不一定需要本人到场办理，也可委托开发商代办，其办理房产证流程如下：一般程序（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。委托开发商适用条件为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。

  全部4个回答>