单位产权房是完全产权房？

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• 138****9624

  完全产权即是房屋所有权和土地使用权。完全产权房，即按照有关规定出售的房屋。完全产权房与有限产权房屋相对应，有限产权房屋包括联建公助房，单位补贴出售的商品房，拆迁补偿的调换产权房。

  查看全文↓ 2018-06-03 17:21:55
• 146****1148

  完全产权房，即按照有关规定出售的房屋。完全产权房与有限产权房屋相对应，有限产权房屋包括联建公助房，单位补贴出售的商品房，拆迁补偿的调换产权房。
  完全产权房也就是大产权房，国家发产权证。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。
  此外，从法律意义上讲，完全产权就是没有抵押担保等其他权力的产权房。

  查看全文↓ 2018-06-03 17:21:00
• 154****0455

  集资房按出资比例分为全额集资和部分集资，全额集资拥有全部产权，部分集资拥有部分产权，也就是说与单位共同拥房屋产权。如果你全额集资，在单位拥有合法的手续下，则你同样可以取得房产证。一般情况下，所售楼房项目手续齐全且不存在抵押等情况下，可以办理到房产证。
  　　购买单位集资房是指国有单位或集体单位集资建房时，单位以外的人为同该单位联合建房，共分产权，实际上是向该单位购买房屋，或者直接向该单位购房，其性质就是出售“房改房”，或把“联建房”对外出售。由于上述单位的土地使用权是通过无偿划拨取得，并未计入房价，单位职工购买这种廉价住房属于员工福利，且无完全产权。因此，单位集资房的出售范围仅限于该单位职工，不包括单位以外人士，不得向单位以外人士出售，除非他们已办理建设用地有偿使用手续，拥有《建设用地批准书》和《商品房预售许可证》。

  查看全文↓ 2018-06-03 17:19:38
• 131****6491

  要看看是否有产权证，无证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖。
  有证的单位二手房购买时需要注意：了解该单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权，单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权；标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，购房者可以购买。
  

  查看全文↓ 2018-06-03 17:17:58
• 132****8106

  完全产权房，即按照有关规定出售的房屋。完全产权房与有限产权房屋相对应，有限产权房屋包括联建公助房，单位补贴出售的商品房，拆迁补偿的调换产权房。
  完全产权房也就是大产权房，国家发产权证。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。
  此外，从法律意义上讲，完全产权就是没有抵押担保等其他权力的产权房。

  查看全文↓ 2018-06-03 17:16:11

相关问题

• 问 完全产权房和不完全产权房的区别
  答

  完全产权房和不完全产权房的区别其实就是在于产权的完整性，拥有完全产权的房子是可以正常上市交易的，而且在交易的过程当中，只要符合出售的条件就能够变更产权，对于购房人来说是比较方便的一种房子，而不完全产权则代表着产权，分为几个人所拥有，有一部分的产权不归属于个人，也就没有办法进行直接出售，好像是回迁房或者是一部分的经济适用房，需要上缴土地出让金或者是相关的税费之后才能够转变为完全产权进行转让。有限产权房的形式有：1、单位提供土地，职工提供资金共同建房。2、单位以大比例、职工以小比例投入资金建房，即公建民助。3、单位以小比例、职工以大比例投资建房。4、有偿使用房屋。5、全额集资房屋。6、联建集资房屋。

• 问 完全产权房和不完全产权房的区别
  答

  完全产权房和不完全产权房的区别就在于产权的完整性，因为完全产权的房子是可以直接进行交易的，按照相关的规定出售之后变更了产权，而不完全的产权是没有办法直接进行交易的，大多数有限产权的房子，比如说单位补贴出售的商品房或者是通过拆迁补偿的回迁房，有一部分的产权不归属于个人，所以也就没有办法直接进行出售，在符合出售的条件之后，需要上缴土地出让金和相关的使用税费后才能够进行转让。这也就是为什么不建议大家购买回迁房拆迁房的原因，因为大部分的回迁房，有一部分产权是归属于国家或者是单位所有的，而且即便是有了房屋，所有产权证之后也需要至少5年以后才能够上市交易，如果在这期间出现任何问题，对于购房者来说都会造成经济上的纠纷。

• 问 什么是单位产权房？单位产权房可以买吗？
  答

  单位有产权房遇到拆迁，单位人员分配住起的，修好后可不可以继续享受

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• 问 谁能告诉我完全产权房是什么意思？
  答

  私有产权是相对于公有产权而言的.小产权(不完全产权)是相对于大产权(完全产权)而言的.私有产权一般都是完全产权,即房产证和土地证齐全,并且可以上市.但也有少数的私有产权是不完全产权,即只有房产证而无土地证,或者虽然两证齐全但上市受时间或条件限制(如单位房改房私有以后一般都有几年以后才能上市的规定;购买经济房都有上市的时间限制).

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• 问 什么是单位产权房
  答

  单位产权房是指产权属于单位所有的房屋，也称系统产权房、系统房。这样的房子要谨慎购买的。集资方买卖需注意;1、房主是否有房产证;2、需经单位同意，集资房出售单位有优先购买权;3、此套房产必须是全产权，如果是部分产权，需补交一定的价款变成全产权才可以出售，出售时需要缴纳土地出让金。

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