板楼能改复式吗

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• 148****2374

  顶层复式的优点
  复式楼是现在比较新潮的一种户型，一般的高层都会将顶层修成复式，一般是两层，但也有三层，这些户型大多都会赠送宽敞的天台或阁楼。这些户型的优势很明显，身处高处看得更远，生活的空间更大，住起来更加舒适。一般购买这种户型的家庭通常人口较多，复式楼的房间较多可以满足每个人的需求。连接一楼和二楼的楼梯非常明确的将空间划为两个部分，一动一静，一个公开一个私密，真正地做到了空间安排合理化。楼下的空间我们可以用来休闲和待客，楼上则是舒适的卧室和安静的书房。
  
  设计师也非常乐意接受这类户型，因为这给了他们很大的空间去展示自己的才华，能真正做到把户主的要求和设计师的灵感融入到一起。除此之外购买顶层复式楼还会得到开发商赠送的阳台或是阁楼，拥有自己的露天阳台是一件很浪漫的事，可以在上面种植自己喜欢的花花草草，朋友来了也可以烧烤喝茶。
  
  顶层复式的缺点
  虽然优势这么多但顶层复式楼也有不可避免的劣势。夏季的时候受太阳直射面积大，普遍温度较高，如果没有风，简直是闷热交加，冬季的时候也要寒冷一些。虽然现在楼房的隔热层已经做的很好了，但对于极寒和极热的天气来讲简直是杯水车薪。并且国内大多数建筑的顶层都是平的，下雨天容易积水，**近几年才出现了“平改坡”工程。再来说说楼梯，如果客厅的面积过小，楼梯则是又抖又窄，可能会威胁到家里老人或者小孩的人身安全的。住在高层的人都有一个共同的苦衷就是电梯太难等，一旦停了电，出行受阻不说，正常的生活也会受到影响。

  查看全文↓ 2018-06-04 09:05:25
• 132****8998

  复式楼应该是有两层的空间，
  
  我们一般的商品房层高只有2.8-3.2米左右，完全没可能创作出两层都能活动的空间，当然可以做跃式设计，就是如部分房间地面垫高。做复式楼空间除非您的房子有部分地方层高达到4.5米（就是保证每层的净高至少达到2.1米）。
  
  一般的房子不建议大的改动，涉及到建筑许可和受力问题。

  查看全文↓ 2018-06-04 09:05:10
• 153****2871

  　　1、一般情况下，两层楼可以改装成复式楼的。
  　　2、复式楼应该是有两层的空间，一般的商品房层高只有2.8-3.2米左右，完全没可能创作出两层都能活动的空间，当然可以做跃式设计，就是如部分房间地面垫高。
  　　3、不过做复式楼空间除非房子有部分地方层高达到4.5米(就是保证每层的净高至少达到2.1米，一般的房子不建议大的改动，涉及到建筑许可和受力问题。

  查看全文↓ 2018-06-04 09:04:52
• 136****0396

  要求都差不多的。
  实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

  查看全文↓ 2018-06-04 09:04:40
• 143****5141

  我不知道你房间的布局是怎么样的，一般做阁楼都采取两种处理方法：一，使用角钢、膨胀螺丝、好木工板（**好是多层板）二，架管、及其配套部件、多层板。
  这两种方法都不错，你可以根据实际情况结合安全考虑一下，还可以在上面铺设木地板等做装饰

  查看全文↓ 2018-06-04 09:04:24

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  我不知道你房间的布局是怎么样的，一般做阁楼都采取两种处理方法：一，使用角钢、膨胀螺丝、好木工板（**好是多层板）二，架管、及其配套部件、多层板。这两种方法都不错，你可以根据实际情况结合安全考虑一下，还可以在上面铺设木地板等做装饰

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• 问 复式楼中间浇板安全吗
  答

  复式楼中间隔层用槽钢和现浇各有优劣势，下面详细说明：1、现浇优点：牢固、相对隔音缺点：自重大方法：在承重墙上植筋，绑上钢筋，支模，浇注10~12cm，等待28天左右成型（夏天时间稍短）2、钢木结构优点：自重轻、做工简单、工程期短缺点：相对不稳、隔音效果差，如果钢材买的不好，走在上面会觉得“攘”方法：a、每个房间四面开槽（在圈梁上）b、将槽钢插入槽子，用膨化螺栓（或者膨胀螺丝）固定c、按一定距离将H型钢（或者工字钢）焊在槽钢上d、每根H型钢直接用角钢跨接e、刷防锈漆f、铺设木板以我之见,还是现浇好,算下来成本还底,效果又好,也可以说是一劳永逸.我觉得要看阁楼的用途了.如果是隔出来做储藏室的,就用槽钢好了,施工方便造价不高,承重也够.但如果是隔出来住人的,可能是现浇的比较好,隔音.我家是隔了一间储藏室的,用槽钢,没有晃动的感觉,而且下面的吊顶也很好没有开裂.我想吊顶开裂是装修的时候没有做好造成,和用什么隔层没有直接关系吧. 补充：钢架和现浇各有自身的优缺点，除了上面几位提到的价格因素，隔音效果外，钢架的施工简便（相对现浇来说），只要施工得当（找有经验的专业（人员）公司）应该不会有像槽钢焊接好了会晃动,吊顶10000%开裂,成本也不低,成本也很高，噪音太大.时间久了木工板烂,天花板开裂重修等现象，现在一般跨度超过3米的都会选用工字钢来做，根本就不会有晃动的是，而且钢架的吊顶部分不占空间，可以做出造型，现浇的就不行，如果想做就要牺牲高度，而一般的做隔层的空间高度都不是很宽裕 至于取舍 还要看你自己的意图和需要咯

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  土豆先生回答您：如果您现浇完以后在装下水管道的话就得后来再开孔了，以后还存在一个防水不好处理的问题，建议您做现浇的时候就把下水管同时定位好并嵌入现浇板里，望采纳

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• 问 板楼装修墙能拆吗
  答

  　　并非任何墙体都可以拆除，如果随意拆改墙体，或将大大降低楼房的稳定性与抗震力，造成不可挽回的严重后果。　　1.分清承重墙　　承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，是支撑建筑的脊梁，是决定室内安全的一个重要部分，损坏承重墙体就是破坏了建筑的抗震性。按照法律规定，破坏承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达20万的罚款。如何分辨：业内人士称可以通过户型图、观察房屋结构、敲击墙面听声音等方法。　　看户型图：在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙；标注为白色部分的墙体为非承重墙，这类墙体可以改造拆除，对房屋建筑不会有影响。　　看房屋结构：一般来说，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙。框架结构的房屋外墙为承重墙，内部的墙体一般都不是承重墙。　　看房屋类别：一般低矮的住宅楼、平房和别墅都是砖混结构，每一面基本都是承重墙。而高层电梯楼、洋楼多数都是框架结构。　　看墙体厚度：非承重墙一般厚度在10厘米左右，如卫生间、厨房出现较多。业主们可以用手拍一拍，有清脆的大回声多为轻体墙，而承重墙一般厚度在24厘米以上，敲击起来应该没什么太大的声音。　　值得注意的是，承重墙是经过科学计算的，即使是在承重墙上打孔装修，也会影响地基的稳定性。如果业主们私自拆改承重墙，邻居是有权向相关部门反映要求恢复的。如果是想在承重墙上开门，一定要请专业的装修人员进行拆改和加固。　　2.拆改墙体注意事项　　拆改房屋墙体，不但要分辨拆改的墙壁是否为承重墙，而且改造非承重墙时仍要做好充足的计划。　　首先，在施工之前，要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。　　此外，也要对电路的改造方向详细考虑。一般墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮施工，弄断电路。　　**后，很多业主都会有这样的观念：房内的承重墙不能拆，非承重墙都可以拆，这其实一个大误区。事实上，并不是所有的非承重墙都可以随意拆改。非承重墙墙体同样具有墙体自重的支撑作用和抗震作用。所以，就某一家庭来说，拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题，但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的抗震能力。

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  看你是做现浇楼板，还是组合楼板。如果是现浇楼板，短跨小于4米，100mm厚就可以了。如果是加建的钢结构组合楼板，可以用130厚的组合楼板

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