转让房产契税怎么交?

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• 157****2869

  登记费
  　　住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
  　　转让手续费
  　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
  　　契税
  　　首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
  　　普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
  　　144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
  　　营业税
  　　普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
  　　个人所得税
  　　个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
  　　土地出让金
  　　划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
  　　印花税
  　　产权证按件贴花每件5元缴纳。
  　　工本费
  　　核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。

  查看全文↓ 2018-06-04 09:11:58
• 153****1468

  房产过户的收费标准如下：
  1、登记费
  住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
  2、转让手续费
  住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
  3、契税
  首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
  普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
  144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
  4、营业税
  普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
  5、个人所得税
  个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
  6、土地出让金
  划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
  7、印花税
  产权证按件贴花每件5元缴纳。
  8、工本费
  核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。

  查看全文↓ 2018-06-04 09:11:06
• 148****0828

  个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。

  查看全文↓ 2018-06-04 09:10:27

相关问题

• 问 转让房产契税怎么交
  答

  一，契税完税证明：在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的，没有房产证，将来也就无法转让交易房子。二，对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用；另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。三，契税的征收机关，原为财政机关，目前，某些地方已变更为税务机关（地税），也有些地方尚未实行变更交接，仍为财政机关。可以向当地财税机关咨询。四，对于提取住房公积金，一般无需契税完税证明（包括税单或者完税证，下同），只需购房合同、房产证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果房产证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明。可以向住房公积金管理中心咨询。

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• 问 工业码头转让交契税吗
  答

  　　一、工业厂房转让需要交的税 ：　　1、根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定，房屋买卖契税按成合同交额的3%缴纳；　　2、根据财政部、国家税务总局联合下发《关于房屋转让营业税政策的通知》和财税[2008]174号，单位房转让营业税按差额的5.6%缴纳（单位自建房无发票按全额缴纳）；　　3、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。土地增值税按增值的比例缴纳（增值50%以内按30%，增值100%以内按40%，增值200%以内按50%，增值200%以上按60%）；　　4、依据《国家税务总局关于调整新增企业所得税征管范围问题的通知》国税发[2008]120号）和《中的所得的华人民共和国企业所得税法》第三条第三款规定，境内单位转让房产，由单位的所得税主管国家税务局或地方税务局负责。企业所得税按合同金额的2.5%预征（企业所得税交国税的企业在交易时可不交）。　　二、工业厂房转让需要交的费：　　1、根据《国家计委、财政部关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》非住宅交易费每平方10元（交易双方各半）；　　2、房产登记费550元/幢；　　3、印花税0.1%（双方各半）；　　4、土地登记费0.08元/平米；　　5、 土地交易费3元/平米（双方各半）。

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• 问 集体房层转让交契税吗
  答

  需要交纳契税。契税缴纳标准：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

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• 问 房产契税怎么交？
  答

  1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、 营业税:房产证未满2年的交5.5%,产证满两年可以免交营业税。 3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 5、 测绘费:按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

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• 问 房产契税怎么交
  答

  房产契税的缴纳，需要纳税人在契税征收窗口，提交契税的纳税申报材料，窗口受理之后，会进行审核，并且打印出纳税申报表，审核无误后需要纳税人签字，然后到受托银行的窗口缴纳契税，银行开具契税完税证明。契税是在房屋进行买卖时，由房屋产权人缴纳的一种税费。契税实行的是比例税率，税率在1%~3%之间，可以分为以下4种情况：1、税率1%在购买家庭、个人的首套或二套住房时，若房屋面积小于90平方米，契税享受优惠政策，按1%的税率征收。2、税率1.5%在购买个人或家庭的首套住房时，若房屋面积大于90平方米，享受契税减半征收的优惠政策，契税按1.5%的税率征收。3、税率2%在购买个人或家庭的二套住房时，若房屋面积大于90平方米，契税按2%的税率征收。4、税率3%购买家庭或个人的三套及以上住房，或是购买非普通住宅性质的房屋，按3%的税率全额征收契税。