公司房产折旧后怎么报房产税？

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• 131****1924

  房产税跟折旧没有关系，房子在的话还要交房产税。

  查看全文↓ 2018-06-04 15:19:15
• 131****3833

  计提房产税，不扣除折旧，根据当地的扣除率（国务院规定10%-30%），用房产原值扣除减除率后的价值乘以1。2%（年税率），如果该房产用于出租，就不用按房产原值交房产税，而是按租赁收入的12%交纳

  查看全文↓ 2018-06-04 15:18:56
• 133****6470

  交纳房产税与是否提足折旧没有关系
  自有房产应纳税额＝房产原值×（1－扣除比例）×1.2％
  租赁房产应纳税额=租金*12%

  查看全文↓ 2018-06-04 15:18:43

相关问题

• 问 公司房产折旧后怎么报房产税
  答

  折旧未提足一半的房产应纳房产税的税额=应税房产原值×[1－30%]×1.2% 折旧提足一半的房产应纳房产税的税额=应税房产原值×[1－40%]×1.2%

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• 问 如何报房产税
  答

  征收房产税自动生成的数字是将你的房屋的价值的70%计入应税基数,然后乘上12%得出的数据,季度报的话,还得再除上4,你可以验算一下,如果还是不正确那就是税务专管员将你的数据做为不合理数据,又自行评估了下,**好问问专管并协调一下

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• 问 如何报房产税?地税网上申报里的房产税怎么报?
  答

  1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

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• 问 如何报房产税?房产税和土地使用税怎么申报
  答

  第一步：进入申报系统 　　从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”，点击房产税，将进入登记房产信息页面。 　　第二步:登记房产信息 　　登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息，包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。因房产数据信息迁移，系统升级，管理精细化的需要等原因，已登记过的房产信息还需要进一步的补正完善，如房产坐落地点(县区或市，乡镇或办事处，街道或路)信息不完整，房产证号缺失，请根据实际情况予以补正修改。 　　房产登记信息处理完毕后点击“提交房产信息”提交完成的登记房产信息，并跳转至房产税申报表填写页面。 　　房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的，包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。 　　中国上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分，对承租、转租房产可暂时不予修改。 　　注意事项: 　　（1）、如果您新增或变更了房产信息，请您务必在房产变更后30日内去主管地税部门进行房产信息变更，避免出现其他问题。 　　（2）、如果房产坐落地不属于该纳税人地税主管部门管辖，请到房产坐落地所属地税分局大厅办理相关登记等手续，否则无法进行中国上申报。 　　（3）、如果您需要同时申报出租房产的房产税，请您在出租房产信息中录入相关信息

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• 问 承租人怎么报房产税?
  答

  承租人缴纳的房产税会计分录如下：1、如果是开给公司抬头的话可以记账，“管理费用-税金，管理费用-水利基金”2、如果是代付这个款项，发票还他们的，那就不能直接计入到费用，要么换发票，要么让出租房给开具另外的发票才可以。备注：承租人只缴纳营业税，不缴纳房产税。政策依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳，也就是说，不论是从价计征还是从租计征，其前提是对房产所有人征税。

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