澳大利亚房产税怎么算?

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• 142****3525

  你如果只是问澳洲房子有没有房产税，我可以很负责的说，没有！
  澳洲房子持有中，只有所谓的地税，每个州的缴纳线都不一样！

  查看全文↓ 2018-06-05 10:57:56
• 133****9359

  具体的澳大利亚房产税税务可分为:
  1、印花税
  2、房贷注册费
  3、土地转让费
  4、市政建设费(此费用将包括所有类似垃圾收集费,区域公园维护费等)
  5、土地户名注册费
  6、水费(此费用包括提供清水和排水道的服务)其他相关费用
  1、房屋过户费
  2、房屋保险和家庭财产保险
  3、房贷保护保险 (此项保险将避免你由于受伤,生病或者任何意外所造成的无法还贷的损失)
  4、房屋检查费(以确保你所购买的房屋符合澳洲的安全标准或者没有任何重大的结构问题)居外网认为: 澳洲印花税没有统一的计算方法,各省都有自己的税率和折扣的规定,但有一个共同点,计算的基础都是合同价格或物业价值。在与买房相关的所有费用中,印花税可以说是大哥大了,不但因为其金额大,而且因为有政府撑腰,所以很牛气。如果你在过户时不能将印花税一次付清的话,这笔钱就要转成私人贷款,强制你在一定时期内还清。所以在你制定买房预算的时候,一定要把印花税列在澳大利亚房产税第一项,这可是一笔$25,000元左右的开支(依据房价而定)以上价格来源于网络仅供参考

  查看全文↓ 2018-06-05 10:57:37
• 137****1252

  开发商承诺包租很多国外开发商为了促进销售业绩，会承诺包租服务。回报率一般在5%左右。
  ▶ 委托租赁公司（房产管理公司）如果开发商不承诺包租，业主可以委托澳洲专业的租赁公司。别墅回报率一般在4%。
  ▶ 业主自行出租业主可能会有朋友、亲戚想要租房，或是自己寻找到一位合适的房客。租金回报一般在6%左右，但必须人在澳洲亲自打理。

  查看全文↓ 2018-06-05 10:57:17

相关问题

• 问 澳大利亚墨尔本房产税比率是多少？
  答

  　　首先，澳大利亚的房地产税有土地(地产)所有权税和建立在该土地上的建筑(房产)所有权税两部分组成。　　而中国的土地属国家所有。所以中国的“房地产税”是对”房产所有权”和70年地产使用权的税收。所以，中国的“房地产税”应该称为“房产税和地产使用税”。　　其次，澳洲的房产税包括购买房产时的印花税，持有期间的土地税。如果是投资房还有租金收入的所得税以及出售时的资本利得税，即增值税。值得一提的是其中印花税与土地税是由州政府征收，其他税收则由联邦政府征收。而印花税的比例也是各州各不相同的。　　在中国，买房或卖房，除了名目繁多的手续费之外，还要向各级政府交税。因此，在中国房产税的讨论中，会有一个中国房产税是否是重复交税的问题。　　第三，澳大利亚房产税务各项税种都有特殊情况下的减免，比如从2014年的7月1号之后，在悉尼买房，澳洲公民或永居居民首次购买价值低于AUD$550,000的新房，而且是用于自住，就能享有首次置业印花税减免的优惠政策。又比如如果是业主自住房产，就可以得到土地税减免。　　而中国的“房产税和地产使用税”不论用途，统一征收的。　　第四，澳大利亚房地产税(无论是收税还是用税)是有一整套严格的法律程序保障的。 如果纳税人认为自己的当年的房产税不公，可以向有关部门提出异议，协商解决;还有不服，可以向法院起诉地方政府。　　而现在的中国的“房产税和地产使用税”的收取和使用还没有建立起一整套民主和法律保障。其实，如果没有一整套按民主和法制程序建立起来的“房产税和地产使用税”，后果是很难想象的。　　第五，在澳大利亚，房地产的档案是公开的，包括房地产拥有者的名字;房产和地产的的面积和估价;税率和税收额等。在中国，房地产的档案不是公开的。

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• 问 在澳大利亚购房需要满足哪些条件? 澳大利亚房子值得投资吗?
  答

  　澳大利亚买房移民的条件有：　　第一阶段，申请获批后，申请人将取得为期4年的居民签证，目前国人申请较多的是商业移民。商业移民能否成功，关键看申请人公司的经营状况、规模，以及个人在公司的职位、拥有的股份等。　　第二阶段，根据申请人在澳洲当地的投资经营能力，以取得永久性居留签证。　　实际上，对于移民澳洲的政策，已呈现出越来越严的趋势，2012年，澳大利亚颁布移民新政，增加申请程序，所有申请人都需要递交EOI（移民意向）意向申请，获得澳洲政府的邀请后，才可以递交移民申请。此外，移民条件还提高资产的要求：企业家类别由50万澳币（相当于266万元人民币）增加到80万澳币（425万元人民币），投资者类别由112.5万澳币（595万元人民币）增加到225万澳币（1200万元人民币）；如果申请者比较年轻，具备一定英语水平和大专文凭以上获得者，则资产可以低于80万澳币（425万元人民币）。

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• 问 怎么选澳大利亚的中介买房
  答

  澳洲购房一直是一个热潮，美国，澳洲，加拿大都是华人海外置业的目的地，由于澳洲国家的体制与我国不同，所以他们有很多规章制度与我们有很大的差距，在澳洲置业时，也有很多企业的诀窍，可以规避一些不必要的费用，在这一点，我建议在澳洲置业的亲们可以咨询一下美亚置业，他们在美亚驻澳州办公室将会提供全套的服务，包括接机与地陪的服务，虽然在这些服务的时候会收一些必要的费用，但是对于一个身在异国的人来说，能有这些良好的服务是**难能可贵的

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• 问 请问一下，我想知道澳大利亚要交房产税吗？
  答

  在澳洲买房是不需要交纳房产税的，像土地税和印花税是可以忽略不计的，你主要要交纳的房产税费有市政费、物业费，以及如果你想出租房子时候所交纳的租务管理费和交房时支付的律师费。

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• 问 澳大利亚悉尼房产交易问题？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  悉尼房产未来市场的影响因素是什么？实际上，悉尼的房价总体为上涨趋势的根本原因有两个：一，供需问题，供不应求会导致房价上涨1.悉尼增加的新生人口、移民、留学生等，预计在未来20年增加160万人，需要66.4万新建住宅；2.出于严格的土地审批，层层把关的建设，可持续发展的思路等一系列原因，从审批到建设完毕，悉尼房屋建设的整体速度都只能在规定的范围内，因此一直赶不上人口增长的速度。二，通货膨胀随着货币发行量的不断增加，物价不断的上涨，而房子是由工人利用工具消耗能源和建材完成，所以随着工资、工具、建材、能源的上涨房价自然也会上涨。简而言之，房产是抵御通货膨胀**好的工具。

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